二手房屋買賣簡單合同

二手房屋買賣簡單合同甲 方: 證件號碼: 委托代理人: 乙 方: 證件號碼: 委托代理人: 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行。一、交易詳情乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）二、價款與相關(guān)費用1、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬—仟—佰—拾—元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。3、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。三、交易履行乙方在收到甲方第一筆車款之日，應立即交付無瑕疵的車輛及隨車工具。瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個月。并且保證他人對該車無任何權(quán)利要求。四、違約責任1、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%（包括±—%）時，甲乙雙方同意按下述第一種方式處理。a.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。b.平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。2、終止協(xié)議，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。3、乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。4、終止協(xié)議，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。5、甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。五、合同爭議解決方法1、乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。2、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。甲方承諾：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權(quán)。乙方承諾：真實地愿意購買本合同拆遷安置房的房屋。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。甲方（簽章）：證件