廠房買賣合同協(xié)議書律師版（六篇）

第21頁共21頁廠房買賣合?同協(xié)議書律?師版甲方?（出賣人）?姓名：__?___【身?份證】__?___地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?乙方（買受?人）姓名：?_____?【身份證】?_____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?就乙方向甲?方購買房屋?簽訂本合同?，以資雙方?共同信守執(zhí)?行。第一?條概況甲?方保證對所?出賣的房屋?享有完全的?處分權(quán)并保?證符合國家?有關(guān)規(guī)定，?而且沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。如因甲?方原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由甲?方承擔全部?責任。第?二條房屋的?坐落、面積?情況。1?、本合同所?稱標的房屋?是指位于_?_____?_____?_____?_____?_。2、?該房屋正房?套內(nèi)面積為?____平?方米，雜屋?套內(nèi)面積為?____平?方米。3?、本合同項?下房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第三條計價?方式與價款?。房屋的?交易總價為?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。乙方已?向甲方支付?的定金轉(zhuǎn)為?房款，乙方?還應(yīng)向甲方?共支付房款?人民幣__?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。本合同項?下房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)價款已包?含在交易總?價中。公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積不再?另行計價。?第四條付?款方式及期?限。甲乙?雙方同意以?下列方式付?款：1、?乙方已向甲?方交付定金?共伍仟元整?，自本合同?簽訂之日起?____天?內(nèi)乙方支付?首付款人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?;2、剩?余房款人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整于乙方?取得該房屋?的《房屋所?有權(quán)證》及?《土地使用?權(quán)證》之日?起____?天內(nèi)支付。?第五條房?屋交付及產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。1、?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起___?_天內(nèi)將本?合同項下房?屋全部交付?給乙方，并?應(yīng)在交房當?日將___?_等費用結(jié)?清。2、?甲方應(yīng)當在?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)開始?辦理產(chǎn)權(quán)登?記后日內(nèi)（?最遲不超過?房屋所在地?其他所有權(quán)?人取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?之日），及?時辦理權(quán)屬?登記（指房?屋的《房屋?所有權(quán)證》?和《土地使?用權(quán)證》）?。3、甲?方應(yīng)當在取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書之日?起____?日內(nèi)，及時?將房屋權(quán)屬?登記過戶至?乙方名下。?第六條稅?費分擔約定?1、甲方?辦理房地產(chǎn)?權(quán)屬證書所?需要的稅費?、產(chǎn)權(quán)登記?費、交易手?續(xù)費等一切?稅費由甲方?承擔。2?、甲方將房?地產(chǎn)過戶至?乙方名下所?花費的交易?稅費、產(chǎn)權(quán)?登記費、交?易手續(xù)費等?一切稅費由?乙方承擔。?第七條違?約責任1?、乙方如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，乙方?按日向甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?____的?違約金。?2、甲方如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該房屋交?付，自本合?同規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已支付房?價款萬分之?____的?違約金。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日廠房?買賣合同協(xié)?議書律師版?（二）賣?房人：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（以下?簡稱甲方）?買房人：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;（?以下簡稱乙?方）為了?保證甲乙雙?方簽訂的房?屋買賣合同?的順利履行?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，訂?立此合同，?以便雙方共?同遵守。?第一條甲方?愿將座落_?___市_?___區(qū)_?____街?_____?段____?號的___?__房（_?___室_?____廳?____平?米）賣于乙?方，永遠為?業(yè)，空口無?憑，立字據(jù)?為證。第?二條該房的?房價款計人?民幣___?_萬___?_千___?_百元整（?____元?）。第三?條由于賣房?人房證及發(fā)?票沒有到手?，房子的買?賣現(xiàn)在不能?兌現(xiàn)，經(jīng)甲?乙雙方?jīng)Q定?甲方不得再?賣他人，乙?方不能悔約?，訂立此合?同，甲方應(yīng)?在簽此合同?后一個月之?內(nèi)給予房證?或發(fā)票等證?件。第四?條在房屋買?賣合同簽訂?后三日內(nèi)，?乙方支付甲?方定金__?__元。如?一方違約，?除適用定金?罰則外，還?應(yīng)當賠償因?一方違約給?對方造成的?所有經(jīng)濟損?失。第五?條本合同在?施行中出現(xiàn)?爭議，雙方?協(xié)商解決，?經(jīng)協(xié)商解決?不成訴至法?院。第六?條本合同經(jīng)?雙方簽字、?按手印后生?效，本合同?一式兩份，?甲、乙方各?執(zhí)一份。?賣房人（甲?方）：__?___簽字?身份證號?：____?_??????????聯(lián)系方式?：____?_買房人?（乙方）：?_____?簽字身份?證號：__?____?___年_?___月_?___日?廠房買賣合?同協(xié)議書律?師版（三）?____?_廠房轉(zhuǎn)讓?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?方（甲方）?：____?_受讓方?（乙方）：?_____?甲乙雙方?本著平等互?利的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?就甲方將其?權(quán)屬的工業(yè)?用地、廠房?等轉(zhuǎn)讓與乙?方及有關(guān)事?項達成如下?協(xié)議：__?___一?、工業(yè)用地?及廠房產(chǎn)權(quán)?基本情況?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?的工業(yè)用地?原屬于，位?于，土地權(quán)?屬性質(zhì)為集?體，用途為?工業(yè)，土地?面積約為平?方米，目前?土地及地上?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為?屬所有，房?地產(chǎn)證權(quán)證?號。二、?轉(zhuǎn)讓范圍及?價款1、?雙方一致同?意，甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓上?述土地（第?一條中列明?）和地上所?有建筑及設(shè)?備。2、?土地使用權(quán)?和廠房建筑?物及設(shè)備轉(zhuǎn)?讓共計元?整（金額大?寫元）。?3、由甲方?負責辦理土?地使用權(quán)及?廠房建筑物?轉(zhuǎn)讓登記到?乙方名下，?有關(guān)契稅及?相關(guān)費用由?負擔。4?、本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后月?內(nèi)由甲方負?責辦理好土?地證、房產(chǎn)?證等相關(guān)權(quán)?證的變更手?續(xù)。三、?轉(zhuǎn)讓款的支?付方式1?、本轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書經(jīng)甲乙?雙方簽定后?，乙方應(yīng)首?付甲方人民?幣元整（?金額大寫元?），余款待?乙方收到土?地使用證及?房產(chǎn)權(quán)證之?日一次性向?甲方結(jié)清。?2、轉(zhuǎn)讓?款由甲方開?具收據(jù)。?四、違約責?任1、如?甲方在__?__年__?__月__?__日前未?能辦妥房產(chǎn)?證及土地證?過戶手續(xù)，?則乙方有權(quán)?選擇單方面?解除本協(xié)議?并要求甲方?歸還乙方已?付款項。?2、如乙方?未按照本協(xié)?議約定支付?轉(zhuǎn)讓款，則?按逾期一日?應(yīng)賠償甲方?未收款項的?百分之賠償?金。3、?甲方中途悔?約，甲方應(yīng)?在悔約之日?起天內(nèi)將首?付款返還與?乙方，另給?付乙方相當?于首付款數(shù)?額的違約金?。乙方不能?按期向甲方?付清購房款?，或甲方不?能按期向乙?方交付房地?產(chǎn)，每逾期?一日，由違?約一方向?qū)?方給付相當?于上述房地?產(chǎn)價款千分?之的違約金?。五、爭?議管轄如?本協(xié)議書在?甲乙雙方履?行中產(chǎn)生分?歧，由雙方?友好協(xié)商解?決；協(xié)商不?成，向不動?產(chǎn)所在地人?民法院提起?訴訟。六?、標的物的?交付__?__年__?__月__?__日前，?甲方該標的?交付給乙方?使用（在不?損壞原有物?品的基礎(chǔ)上?）。八、?附件1、?甲方營業(yè)執(zhí)?照復印件?2、乙方身?份證復印件?九、本協(xié)?議書一式份?，雙方各執(zhí)?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表：_?____??????????????代表：__?___廠?房買賣合同?協(xié)議書律師?版（四）?出讓方（以?下簡稱甲方?）：注冊?地址：法?定代表人：?受讓方（?以下簡稱乙?方）：注?冊地址：?法定代表人?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方本著自愿?、公平、誠?信和互惠互?利的原則，?經(jīng)過充分協(xié)?商，就甲方?向乙方出讓?廠房和該廠?房的土地使?用權(quán)事宜達?成如下協(xié)議?：一、房?產(chǎn)、土地權(quán)?屬基本情況?1.甲方?向乙方出讓?座落在的廠?房，廠房建?筑面積為平?方米，結(jié)構(gòu)?，平房和層?樓房各幢，?其中面積平?方米，層樓?房面積平方?米，甲方持?有政府頒發(fā)?的《房屋產(chǎn)?權(quán)證》（房?權(quán)證字第號?）。2.?甲方向乙方?出讓座落在?的廠房所對?應(yīng)的土地使?用權(quán)，土地?使用權(quán)限至?____年?____月?____日?，土地使用?權(quán)類型為，?土地用途為?，土地使用?權(quán)面積為平?方米，實際?用地面積為?平方米，該?土地使用權(quán)?隨房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移。甲?方持有政府?頒發(fā)的《土?地使用權(quán)證?》（國用第?號）。3?.廠房和土?地區(qū)域四至?按房產(chǎn)證和?土地使用權(quán)?證標定。?二、轉(zhuǎn)讓價?格及稅費承?擔1.甲?方出讓的廠?房所有權(quán)、?土地使用權(quán)?共計總價為?人民幣__?__萬元，?其中廠房作?價萬元，土?地使用權(quán)作?價萬元。?2.本合同?的房屋產(chǎn)權(quán)?和土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生?的稅費由甲?方承擔。?三、付款方?式和交易流?程1.本?合同轉(zhuǎn)讓總?價款人民幣?____萬?元共分三期?支付。（?1）第一期?支付：甲方?協(xié)助乙方完?成如下房產(chǎn)?、土地移交?手續(xù)后十日?內(nèi)，乙方向?甲方支付萬?元，該定金?在乙方獲得?廠房所有權(quán)?和土地使用?權(quán)證書之日?起自動轉(zhuǎn)為?第一期轉(zhuǎn)讓?款。①本?合同簽訂后?甲方向乙方?移交廠房、?土地，辦理?移交手續(xù)。?②乙方向?甲方支付定?金后，甲方?應(yīng)在十日內(nèi)?辦結(jié)該廠房?、土地未清?稅費，保證?對出讓的房?屋和土地享?有合法完整?的所有權(quán)和?土地使用權(quán)?，權(quán)屬清晰?明確。③?甲方應(yīng)將出?讓的土地、?房屋內(nèi)所有?約定不屬于?乙方的東西?搬出，因特?殊原因無法?搬出的需經(jīng)?過乙方同意?。④甲方?應(yīng)結(jié)清與出?讓土地、房?屋有關(guān)的一?切費用，包?括但不限于?水電煤氣費?、物業(yè)費、?垃圾費、環(huán)?保費、管理?費、衛(wèi)生費?、人員薪酬?費等。⑤?甲方應(yīng)向乙?方提供關(guān)于?廠房和土地?的測繪、評?估及房屋產(chǎn)?權(quán)、土地使?用權(quán)登記轉(zhuǎn)?讓所需要的?一切文件材?料。（2?）第二期支?付：甲乙雙?方就房屋產(chǎn)?權(quán)、土地使?用權(quán)變更向?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)提交資料?完備，符合?要求，并經(jīng)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)正式受理?后十日內(nèi)，?乙方向甲方?支付第二期?轉(zhuǎn)讓款萬元?。（3）?第三期支付?：乙方在領(lǐng)?取房產(chǎn)證和?土地使用權(quán)?證后十日內(nèi)?，向甲方支?付第三期轉(zhuǎn)?讓款萬元。?2.甲方?收到乙方各?期款項（共?三期付款，?分別為萬元?、萬元、萬?元）起日內(nèi)?應(yīng)向乙方開?具相應(yīng)價款?的票據(jù)。若?甲方銀行賬?戶變化，甲?方需提前十?日以書面形?式告知乙方?，否則因此?而產(chǎn)生的一?切經(jīng)濟損失?都由甲方承?擔。3.?本合同簽訂?后出現(xiàn)的政?府原因（如?規(guī)劃、征收?或區(qū)域過戶?凍結(jié)等）或?政府部門工?作失誤造成?房產(chǎn)證、土?地使用權(quán)證?不能過戶變?更的，甲方?需在雙方確?定無法辦理?過戶變更后?日內(nèi)返還乙?方已支付的?出讓款和定?金（利息按?中國人民銀?行同期貸款?利率計算，?起算日期為?。若產(chǎn)生雙?方已繳納的?稅費，則雙?方各承擔稅?費的百分之?五十。四?、其他規(guī)定?1.甲方?保證在本合?同簽訂前，?應(yīng)解除廠區(qū)?內(nèi)所有與第?三方的租賃?關(guān)系，并騰?空全部廠房?。2.甲?方保證對出?讓的房屋和?土地享有合?法完整的所?有權(quán)和土地?使用權(quán)，權(quán)?屬清晰明確?。3.甲?方保證出讓?的房屋和土?地不存在與?第三方的權(quán)?屬和債務(wù)糾?紛，也不存?在對外租賃?、抵押、質(zhì)?押或被司法?機關(guān)查封等?權(quán)利瑕疵。?4.在本?合同簽訂后?，未經(jīng)乙方?書面許可，?甲方不得向?任何第三方?出售、出租?、抵押、質(zhì)?押或在該房?產(chǎn)上設(shè)置任?何權(quán)利擔保?。5.除?雙方另有書?面約定外，?廠房、土地?及附屬設(shè)施?應(yīng)按簽約時?現(xiàn)狀完好地?轉(zhuǎn)移交付乙?方。6.?登記在甲方?名下的變壓?器、水、電?、煤氣及其?他付費項目?使用權(quán)，由?甲方遷移變?更，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理相應(yīng)的變?更手續(xù)。?五、免責條?款1.由?于不可抗力?或意外事件?而造成合同?一方或雙方?不能履行合?同約定的義?務(wù)的，不視?作違約，合?同另一方免?除。2.?“不可抗力?”是指不能?預見、不能?克服且無法?避免的客觀?事件，如戰(zhàn)?爭、自然災?害等。六?、違約責任?1.若乙?方逾期付款?，乙方應(yīng)按?中國人民銀?行同期貸款?利率向甲方?支付逾期利?息;如乙方?逾期付款超?過二個月，?甲方有權(quán)單?方終止合同?，并沒收乙?方支付的定?金。2.?乙方取得出?讓房屋所有?權(quán)證和土地?使用權(quán)證后?故意不履行?付款義務(wù)，?則甲方有權(quán)?向乙方追索?按合同支付?剩余價款及?伍拾萬元違?約金。3?.若因甲方?原因無法辦?理房產(chǎn)證和?土地使用權(quán)?證的過戶變?更手續(xù)，或?未按期移交?房產(chǎn)，屬甲?方違約，甲?方應(yīng)無條件?全額退還乙?方已經(jīng)支付?的轉(zhuǎn)讓款（?包括定金）?及賠償乙方?已繳納的稅?費等損失，?并向乙方支?付伍拾萬元?違約金。?七、爭議解?決本合同?履行中出現(xiàn)?爭議，先由?雙方友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向乙方所?在地有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。八、附?則1.本?合同同時得?到甲乙雙方?的完全理解?和認同，任?何更改均需?雙方協(xié)商一?致并以書面?形式確認。?2.本合?同由雙方授?權(quán)代表簽字?蓋章后生效?。3.本?合同未盡事?宜，由雙方?協(xié)商確定后?作為補充合?同監(jiān)督執(zhí)行?。4.本?合同的理解?與解釋應(yīng)依?據(jù)合同目的?和文本原義?進行，本合?同的標題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?合同的解釋?。5.本?合同一式四?份，甲乙各?執(zhí)一份，房?產(chǎn)、土地登?記部門各一?份。補充協(xié)?議、補充約?定、合同附?件都是本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?廠房買賣?合同協(xié)議書?律師版（五?）出賣人?（甲方）：?買受人（?乙方）：?根據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲乙雙?方【未通過?經(jīng)紀機構(gòu)居?間介紹】【?通過公司居?間介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人：__?___，經(jīng)?紀人執(zhí)業(yè)證?書號：）】?，由乙方受?讓甲方自有?房屋及該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)（以下?簡稱房地產(chǎn)?），房地產(chǎn)?具體狀況如?下：（一?）甲方依法?取得的房地?產(chǎn)權(quán)證號為?：____?_____?_____?_____?_，（二?）房地產(chǎn)座?落在上海市?【區(qū)】【縣?】【路】?【弄】【新?村】【支弄?】號室（部?位：）。房?屋類型：_?____;?結(jié)構(gòu)：__?___;?（三）房屋?建筑面積：?平方米，另?有地下附屬?面積：平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)【面積】?【分攤面積?】：平方米?。（四）?房屋平面圖?和房地產(chǎn)四?至范圍（附?件一）;?（五）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地所?有權(quán)為【國?有】【集體?所有】;國?有土地使用?權(quán)以【出讓?】【劃撥】?【____?_】方式獲?得。（六?）隨房屋同?時轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備（非房屋?附屬設(shè)備）?及裝飾情況?（附件二）?（七）甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)關(guān)?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系）見附?件五。甲方?保證已如實?陳述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況、?設(shè)備、裝飾?情況和相關(guān)?關(guān)系，乙方?對甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?共計人民幣?為元，（大?寫）：元整?。乙方的付?款方式和付?款期限由甲?乙雙方在付?款協(xié)議（附?件三）中約?定明確。乙?方交付房價?款時，甲方?應(yīng)開具符合?稅務(wù)規(guī)定的?收款憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)時，土地?使用權(quán)按下?列第款辦理?。（一）?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。（?二）按照中?華人民共和?國法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金。（?三）第四?條甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進行?驗收交接。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的日內(nèi)對?房屋及其裝?飾、設(shè)備情?況進行查驗?。查驗后【?簽訂房屋交?接書】【甲?方將房屋鑰?匙交付給乙?方】【__?___】為?房屋轉(zhuǎn)移占?有的標志。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?接期間，凡?已納入本合?同附件二的?各項房屋裝?飾及附屬設(shè)?施被損壞或?被拆除的，?應(yīng)按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)施?【估值倍】?【價值元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認?，在___?_年___?_月___?_日之前，?【甲乙雙方?共同】【委?托甲方】【?委托乙方】?【委托】向?房地產(chǎn)交易?中心申請辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)登記處?準予該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?之日為準。?甲方承諾?，在乙方或?者委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶時，積極?給予協(xié)助。?由于甲方故?意拖延或者?不及時供相?關(guān)材料的，?乙方按本合?同第十條追?究甲方的違?約責任。甲?、乙雙方同?意，自本合?同簽訂后，?甲乙雙方或?其中一方均?有權(quán)向房地?產(chǎn)登記機構(gòu)?辦理預告登?記。第七?條上述房地?產(chǎn)風險責任?自該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應(yīng)按國?家及本市的?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費。?在上述房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】前未?支付的物業(yè)?管理費、水?、電、燃氣?、通信費等?其他費用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未按?本合同付款?協(xié)議約定期?限付款的，?甲、乙雙方?同意按下列?第款內(nèi)容處?理。（一?）每逾期一?日，乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?的%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（二）乙方?逾期未付款?，甲方應(yīng)書?面催告乙方?，自收到甲?方書面催告?之日起的日?內(nèi)，乙方仍?未付款的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，并書面通?知乙方，自?收到通知之?日起的日內(nèi)?乙方未提出?異議，合同?即行解除。?甲方可從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之日起日內(nèi)?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟損失?的，甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方應(yīng)?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額應(yīng)由乙方?據(jù)實賠償。?（三）?第十條甲方?未按本合同?約定的期限?交接房地產(chǎn)?的，甲、乙?雙方同意按?下列第款內(nèi)?容處理。?（一）每逾?期一日，甲?方應(yīng)向乙方?支付逾期未?付款的%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（二）?甲方逾期未?交付房地產(chǎn)?，乙方應(yīng)書?面催告甲方?，自收到乙?方書面催告?之日起的日?內(nèi)，甲方仍?未交付房地?產(chǎn)的，乙方?有權(quán)單方解?除合同，并?書面通知甲?方，自收到?通知之日起?的日內(nèi)甲方?未提出異議?，合同即行?解除。甲方?除應(yīng)在收到?書面通知之?日起日內(nèi)向?乙方返還已?收款和利息?（自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止）?外，還應(yīng)按?已收款的%?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方應(yīng)支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實?賠償。（?三）第十?一條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，在不?違反有關(guān)法?律、法規(guī)的?前提下，訂?立的補充條?款或補充協(xié)?議，為買賣?合同不可分?割的一部份?。本合同補?充條款與正?文條款不一?致的，以補?充條款為準?。第十二?條本合同自?【甲、乙雙?方簽訂】【?公證處公證?】【__?___】之?日起生效。?第十三條?本合同適用?中華人民共?和國法律、?法規(guī)。甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不能解決?的，按下列?第項解決。?（一）提?交上海仲裁?委員會仲裁?;（二）?向人民法院?提起訴訟。?第十四條?本合同一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)份?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?廠房買賣?合同協(xié)議書?律師版（六?）合同編?號：）立?房地產(chǎn)買賣?合同人出?賣人（甲方?）：買受?人（乙方）?：根據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?乙雙方【未?通過經(jīng)紀機?構(gòu)居間介紹?】【通過·?公司居間介?紹（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人?：____?_，經(jīng)紀人?執(zhí)業(yè)證書號?：）】，由?乙方受讓甲?方自有房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?（以下簡稱?房地產(chǎn)），?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?（一）甲?方依法取得?的房地產(chǎn)權(quán)?證號為：_?_____?_____?_____?____，?（二）房?地產(chǎn)座落在?上海市【區(qū)?】【縣】【?路】【弄?】【新村】?【支弄】號?室（部位：?）。房屋類?型：___?__;結(jié)構(gòu)?：____?_;（三?）房屋建筑?面積：平方?米，另有地?下附屬面積?：平方米，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)【?面積】【分?攤面積】：?平方米。?（四）房屋?平面圖和房?地產(chǎn)四至范?圍（附件一?）;（五?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為【國有】?【集體所有?】;國有土?地使用權(quán)以?【出讓】【?劃撥】【_?____】?方式獲得。?（六）隨?房屋同時轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備（?非房屋附屬?設(shè)備）及裝?飾情況（附?件二）（?七）甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?）見附件五?。甲方保證?已如實陳述?房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設(shè)備?、裝飾情況?和相關(guān)關(guān)系?，乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況充分?了解，自愿?買受該房地?產(chǎn)。第二?條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價款共計?人民幣為元?，（大寫）?：元整。乙?方的付款方?式和付款期?限由甲乙雙?方在付款協(xié)?議（附件三?）中約定明?確。乙方交?付房價款時?，甲方應(yīng)開?具符合稅務(wù)?規(guī)定的收款?憑證。第?三條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時?，土地使用?權(quán)按下列第?款辦理。?（一）該房?屋占用的國?有土地使用?權(quán)的使用年?限從·__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。甲方將?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓合?同載明的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。（二?）按照中華?人民共和國?法律、法規(guī)?、規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。第四?條甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進行?驗收交接。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的日內(nèi)對?房屋及其裝?飾、設(shè)備情?況進行查驗?。查驗后【?簽訂房屋交?接書】【甲?方將房屋鑰?匙交付給乙?方】【__?___】為?房屋轉(zhuǎn)移占?有的標志。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?接期間，凡?已納入本合?同附件二的?各項房屋裝?飾及附屬設(shè)?施被損壞或?被拆除的，?應(yīng)按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)施?【估值倍】?【價值元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認?，在___?_年___?_月___?_日之前，?【甲乙雙方?共同】【委?托甲方】【?委托乙方】?【委托】向?房地產(chǎn)交易?中心申請辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)登記處?準予該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?之日為準。?甲方承諾?，在乙方或?者委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶時，積極?給予協(xié)助。?由于甲方故?意拖延或者?不及時供相?關(guān)材料的，?乙方按本合?同第十條追?究甲方的違?約責任。甲?、乙雙方同?意，自本合?同簽訂后，?甲乙雙方或?其中一方均?有權(quán)向房地?產(chǎn)登記機構(gòu)?辦理預告登?記。第七?條上述房地?產(chǎn)風險責任?自該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應(yīng)按國?家及本市的?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費。?在上述房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】前未?支付的物業(yè)?管理費、水?、電、燃氣?、通信費等?其他費用，?按本合同附?件四約定支?付。第