商業(yè)出租合同

商業(yè)出租合同一、甲方與乙方甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]二、租賃物及位置1.租賃物種類：[出租的商業(yè)場(chǎng)所、房屋名稱或編號(hào)等]2.租賃物位置：[具體地址]三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間：[具體日期]2.如期限屆滿，乙方需主動(dòng)申請(qǐng)與甲方續(xù)租或協(xié)商下一步操作，否則甲方有權(quán)收回租賃物。四、租金及付款方式1.租金：每年[金額]元。2.租金支付方式：乙方每月按期支付租金，逾期付款，甲方有權(quán)終止本合同。3.如乙方在租賃期限內(nèi)需要終止合同，未到租期屆滿，甲方應(yīng)退還乙方已付租金的未到期部分。五、保證金1.乙方在簽約時(shí)應(yīng)交付甲方[金額]元保證金。2.租賃期屆滿，并經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物合乎租約規(guī)定，無(wú)法收回或乙方未有任何欠款、侵害甲方所有權(quán)及損害資產(chǎn)的行為，甲方應(yīng)立即返還保證金。六、租賃物使用權(quán)的歸屬1.租賃物的使用權(quán)歸乙方，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得隨意變動(dòng)房間、拆除或安裝插座等，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。七、租賃期屆滿后處理1.租賃期限屆滿，應(yīng)按期交還出租物，如租賃物有損壞或缺失，應(yīng)當(dāng)賠償給甲方。如雙方確定續(xù)租，須在租賃到期前7天與甲方簽訂續(xù)約協(xié)議，并支付相應(yīng)的續(xù)租租金和保證金。2.乙方不按期交還租賃物的，甲方有權(quán)重新收回租賃物，如甲方另行處理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。八、違約責(zé)任1.如果乙方未按照本合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物。2.乙方在租賃期限內(nèi)違反國(guó)家法律、法規(guī)或擾亂周圍租戶、違反合法秩序等行為，甲方有權(quán)終止合同并收回租賃物，不退還租金和保證金。3.如因使用不當(dāng)，乙方致使房間損壞，乙方應(yīng)在3日內(nèi)賠償甲方損失。九、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方任何爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商無(wú)法解決的，則按照甲方所在地法院的管轄權(quán)提交仲裁處理。十、其它事項(xiàng)1.合同簽署地為[簽約城市]。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為租賃期內(nèi)。任何一方變更后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并留下書面證明。4.本合同