制度規(guī)定商品房交付使用管理與考核制度

制度規(guī)定商品房交付使用管理與考核制度1.引言商品房交付使用管理與考核制度是指在商品房交付使用過程中，為了確保購房者的權益，規(guī)范開發(fā)商和購房者之間的交付程序和責任分擔，制定的管理與考核制度。本文將從以下幾個方面詳細介紹該制度。2.交付使用管理制度為了保證商品房交付過程的公平、公正和合法，制定了以下交付使用管理制度。2.1交付準備在商品房交付之前，開發(fā)商需要進行充分的交付準備工作。具體包括：商品房竣工驗收：開發(fā)商需按照相關規(guī)定，進行商品房的竣工驗收，確保商品房的質量合格。環(huán)境整治：開發(fā)商需要對交付區(qū)域進行環(huán)境整治，確保交付區(qū)域的環(huán)境整潔、清爽。設施設備安裝：開發(fā)商需要對交付房屋的設施設備進行安裝，確保設施設備的正常使用。2.2交付程序商品房的交付程序是指開發(fā)商和購房者在房屋交付過程中需要履行的程序。具體包括：雙方簽訂交付協(xié)議：購房者與開發(fā)商需要根據(jù)相關法律法規(guī)，簽訂交付協(xié)議，明確交付的時間、方式和內(nèi)容。轉交交付物品：開發(fā)商需要將房屋的產(chǎn)權證書、鑰匙等交付物品轉交給購房者。接受房屋交付：購房者需要對房屋進行驗收，確認房屋的質量和交付的完整性。簽訂交付確認書：在房屋驗收合格后，購房者和開發(fā)商需簽訂交付確認書，確認房屋的交付完成。2.3交付標準為了保證交付的商品房質量和內(nèi)容符合購房者的期望，制定了一系列交付標準。具體包括：房屋質量標準：商品房應符合國家有關房屋質量標準和規(guī)范，確保房屋的結構安全和功能完善。配套設施標準：商品房所在區(qū)域的配套設施應完善，包括道路、綠化、水電氣等基礎設施。面積標準：商品房的使用面積應符合相關規(guī)定，確保購房者的合理使用權益。材料標準：商品房所使用的材料應符合相關國家標準，確保材料的質量和安全性。3.考核制度為了確保交付使用管理制度的有效執(zhí)行，采取了相關考核制度。3.1開發(fā)商考核對于開發(fā)商而言，需要進行相關的考核以確保其遵守交付使用管理制度。具體考核內(nèi)容包括：交付準備情況：考核開發(fā)商在交付前的準備工作，包括竣工驗收情況、環(huán)境整治情況等。交付程序執(zhí)行情況：考核開發(fā)商在交付過程中的程序執(zhí)行情況，包括交付協(xié)議簽訂、交付物品轉交等。交付標準符合情況：考核開發(fā)商所交付的商品房是否符合相關的交付標準。3.2購房者考核購房者在使用商品房的過程中也需要承擔相應的責任，因此需要進行相應的考核。具體考核內(nèi)容包括：房屋使用情況：考核購房者對房屋的正常使用情況，包括對設施設備的合理使用、對房屋質量的保護等。房屋維修情況：考核購房者對房屋維修的情況，包括對房屋內(nèi)部設施設備的修繕、對房屋外部環(huán)境的保持等。交付管理建議：購房者可以提出對交付使用管理制度的建議和改進意見。4.總結制度規(guī)定商品房交付使用管理與考核制度對于維護開發(fā)商和購房者的權益，確保商品房的質量和交付的合規(guī)性具有重要意義。通過交付使用管理制度的制定和考核制度的實施，能夠促進商品房市場的健