物業(yè)企業(yè)安全風(fēng)險管控責(zé)任清單

物業(yè)企業(yè)安全風(fēng)險管控責(zé)任清單1.機房（柜、箱）的門鎖要牢靠，通風(fēng)口要防止小動物進入，管道、溝、橋架要有安全防護措施，穿墻口要封堵嚴(yán)密。同時，要配備絕緣膠墊、擋鼠板和絕緣工具，消防電話和消防器具也要配置到位并保持良好狀態(tài)。2.系統(tǒng)圖、管理制度、應(yīng)急管理制度要張貼齊全、規(guī)范，有效上崗證、操作證也要公示清楚。各種標(biāo)識牌、銘牌也要齊全完整，標(biāo)識要清晰，相位標(biāo)識也要清楚。3.供電設(shè)施設(shè)備要保持室（箱）內(nèi)溫度和濕度正常、符合規(guī)范要求，保持干燥、無雜物，照明要齊全，應(yīng)急照明也要完好。4.變壓器和配電柜要保持運行聲音、溫度正常，無異味異響。各種導(dǎo)線接頭要良好，電容器、發(fā)電機也要正常運行。5.電纜溝和夾層要保持良好狀態(tài)，線纜固定可靠，路線標(biāo)樁完整，電纜溝無積水，接地良好。同時，要進行維護保養(yǎng)作業(yè)，制定供配電系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃并認(rèn)真組織進行保養(yǎng)。6.計量器件、控制及報警器件要進行外觀檢查，導(dǎo)線聯(lián)接點螺絲要試緊一次，絕緣是否老化，有無過流跡象。顯示儀表指示要正常，指示燈無損壞，外殼無變形。熔斷器座的連接、熔絲等也要逐一測量檢查。7.配電柜的機械部件、開關(guān)支架、滑軌、各種扳動旋鈕、門鎖等要進行檢查，并及時更換損壞部件。8.配套設(shè)備，如散熱風(fēng)扇、溫控報警裝置、顯示儀器等，應(yīng)采取除塵、加油及測試檢查。9.定期對變配電設(shè)備按規(guī)程進行預(yù)防性試驗和測試，包括檢測避雷器、高壓電纜及柜體耐壓試驗、絕緣等級測試、二次保護預(yù)防性測試、接地測試等（由專業(yè)公司實施）。10.必要時對電氣各項指標(biāo)參數(shù)依據(jù)設(shè)備說明和行業(yè)規(guī)定進行儀器檢測，把接地電阻值、溫升、噪音變化、電流、電壓指示不準(zhǔn)、電容器災(zāi)爆炸風(fēng)險等問題排除。剔除下面文章的格式錯誤，刪除明顯有問題的段落,然后再小幅度的改寫每段話。1.進行元器件更換以防老化和失效。2.配電柜開關(guān)標(biāo)識和配電區(qū)域應(yīng)該一致。檢查負(fù)載情況的變化，對于改變的配電開關(guān)需要及時調(diào)整、確認(rèn)和重新編制。3.員工必須樹立安全防范意識，認(rèn)真執(zhí)行安全管理制度和設(shè)備管理安全技術(shù)規(guī)程。4.未經(jīng)批準(zhǔn)，除本專業(yè)操作人員，任何人不得進入變配電室等關(guān)鍵部位。批準(zhǔn)進入者必須由工程部（設(shè)備維養(yǎng)部）相關(guān)人員陪同。5.嚴(yán)禁攜帶火種和易燃易爆物品進入變配電室、發(fā)電機房等關(guān)鍵部位。6.各級人員必須嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)程進行設(shè)備巡查、運行、檢修，認(rèn)真檢查所管轄設(shè)備安全運行狀態(tài)及所屬機房范圍的安全狀況。一旦發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時報告。7.各機房鑰匙由值班人員專人負(fù)責(zé)，不得隨意配制。無人時應(yīng)鎖好門窗。交接班時鑰匙必須一起交接并作好記錄。8.各操作間、變配電室、機房等關(guān)鍵部位禁止吸煙。9.在保養(yǎng)時，需要動用明火作業(yè)時，必須辦理動火證才能作業(yè)。作業(yè)前需要徹底清除周邊的易燃物品。作業(yè)過程中加強火源管理，嚴(yán)禁違章作業(yè)。作業(yè)完成后認(rèn)真清理確認(rèn)安全后，方可離開。10.在設(shè)備保養(yǎng)中需使用易燃材料時，必須在安保部的配合下，采取必要防范措施。11....12.物業(yè)弱電系統(tǒng)涉及物業(yè)區(qū)域安全管理，主要設(shè)施為弱電系統(tǒng)。存在重要的安全管理風(fēng)險。需要采取安全防護措施、標(biāo)識管理、運行環(huán)境、設(shè)備運行、維護保養(yǎng)作業(yè)等管控措施。13.機房門鎖牢靠，機房內(nèi)防靜電地板完好，機房擋鼠板齊全，機房通風(fēng)良好，通風(fēng)口、窗防小動物進入、防雨水飄入措施完善。機房標(biāo)識清楚，消防電話完好，消防器具配置到位且維護良好。14.管理制度、應(yīng)急管理流程、弱電系統(tǒng)圖上墻張貼規(guī)范。各種標(biāo)識牌、銘牌齊全完整。警示標(biāo)識、標(biāo)線清晰。15.機房、控制柜（箱）內(nèi)溫度和濕度正常，符合規(guī)范要求。無雜物、異物，衛(wèi)生良好。照明齊全，應(yīng)急照明良好。16.門禁系統(tǒng)設(shè)備運行：控制箱內(nèi)各電器元件及其與導(dǎo)線連接緊固，布線整齊合理，接觸良好，無過熱現(xiàn)象。樓層解碼器等各部件工作正常，電源電壓符合設(shè)計要求。門禁控制器、讀卡器、電控鎖、出門按鈕、門磁開關(guān)、電源等無損壞，工作正常。監(jiān)視與門禁系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)正常。17.停車場管理系統(tǒng)設(shè)備運行：擋車桿，反光膜完好。各轉(zhuǎn)動軸潤滑良好，設(shè)備運行正常。業(yè)安全的重要組成部分，需要定期進行維護保養(yǎng)和檢查。在消防監(jiān)控機房，必須設(shè)置完善的安全防護措施，包括消防設(shè)備和監(jiān)控設(shè)備。同時，需要對消防設(shè)備進行標(biāo)識管理，確保操作人員能夠正確使用。運行環(huán)境也是消防系統(tǒng)運行的重要因素，需要保持干燥、通風(fēng)、清潔，避免灰塵和水汽對設(shè)備的影響。消防監(jiān)控室需要定期進行清潔和消毒，以確保操作人員的健康和安全。設(shè)備運行方面，需要對各類火災(zāi)探測器、消防報警和通訊設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)和檢查。同時，需要確保防排煙系統(tǒng)和消防走火通道的暢通，防止火災(zāi)蔓延。在防火分區(qū)方面，需要合理劃分不同區(qū)域的火災(zāi)風(fēng)險等級，并設(shè)置相應(yīng)的消防設(shè)備和滅火系統(tǒng)。同時，需要建立火災(zāi)事故照明系統(tǒng)和疏散指示系統(tǒng)，以便在火災(zāi)發(fā)生時及時疏散人員。在維護保養(yǎng)作業(yè)方面，需要定期對消防設(shè)備進行檢查和維護，確保設(shè)備的正常運行。同時，需要對操作人員進行培訓(xùn)，提高其消防知識和技能?？傊?，消防系統(tǒng)的安全運行需要全員參與，建立完善的管理制度和技術(shù)規(guī)程，定期進行維護保養(yǎng)和檢查，確保設(shè)備的正常運行和人員的安全。消防設(shè)備的配置和維護對于預(yù)防和處理火災(zāi)事故具有重要意義。如果消防系統(tǒng)性設(shè)施設(shè)備存在問題，將會導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失等風(fēng)險。因此，需要對消防設(shè)備進行全面的管控和檢查。首先，門鎖、防靜電地板、消防器具等基礎(chǔ)設(shè)施需要保證完好，并且應(yīng)該配備安全標(biāo)識物、標(biāo)識牌等。其次，消防監(jiān)控機房的各種制度和管理規(guī)范應(yīng)該張貼齊全，各類消防設(shè)備標(biāo)識牌、銘牌也應(yīng)該完整。此外，消防監(jiān)控機房和消防泵房的溫度和濕度需要符合規(guī)范要求，衛(wèi)生和照明也需要保持良好。消防設(shè)備的正常運行需要進行定期檢測和維護。報警控制主機、消防應(yīng)急廣播設(shè)備、聲光報警器等設(shè)備的功能需要定期測試，并且防煙風(fēng)機、排煙風(fēng)機、防火門等設(shè)備也需要保持完好。此外，防火分隔設(shè)施設(shè)備需要齊全完整，并且防火門、防火窗、防火卷簾等動作設(shè)備需要保證無缺損和外觀不正常情況。最后，事故照明系統(tǒng)和疏散指示系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備也需要保持齊全完好。噴頭外觀需要完好正常，管道也需要保證無異常震動等不正常情況。所有這些管控措施的實施，可以有效降低火災(zāi)事故的風(fēng)險，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。時必須配備滅火器等消防器材，并有專人監(jiān)護，確保安全。25、定期組織消防培訓(xùn)，提高員工的消防意識和應(yīng)急處理能力，確保在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時能夠迅速、有效地應(yīng)對。26、每年定期對消防設(shè)施進行檢測、維修和更換，確保其正常運行。27、對于發(fā)現(xiàn)的消防隱患，及時采取措施進行整改，確保消防設(shè)施的完好有效。28、建立消防責(zé)任制和考核制度，明確各部門的消防責(zé)任和考核指標(biāo)，確保消防工作的有效開展。29、加強與相關(guān)部門的溝通和協(xié)調(diào)，形成消防工作的合力，確保消防安全工作的全面推進。需要經(jīng)常操作的部件必須有足夠的操作通道和空間，應(yīng)急設(shè)施應(yīng)完好無漏，防護措施應(yīng)到位，標(biāo)識應(yīng)清晰牢固。消防系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)齊全完好，室內(nèi)消火栓箱及其配件應(yīng)完好有效、干凈、無漏、標(biāo)識清晰牢固。消防管道閥門的開關(guān)狀態(tài)對消防系統(tǒng)功能有重要影響，應(yīng)掛有“常開”、“常閉”等警示牌，必要時還應(yīng)有防止他人誤操作的措施。室外消火栓應(yīng)無銹蝕，栓表油漆完整，開關(guān)潤滑處理，定期進行放水測試。氣體滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)的設(shè)備應(yīng)齊全完好，運行狀態(tài)、壓力、電源、指示燈、控制箱、噴頭、管道、閥門、報警器、機房門窗等應(yīng)正常。滅火器的安裝設(shè)置、配置數(shù)量、品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)置要求，滅火器設(shè)置應(yīng)規(guī)范，環(huán)境條件（如溫度等）應(yīng)符合使用要求，滅火器的性能應(yīng)有效，保險銷及其鉛封、噴管、噴嘴等應(yīng)完好。防毒面具的布置位置、布置數(shù)量應(yīng)符合要求，防毒面具應(yīng)完好、在有效使用期內(nèi)。巡檢完畢應(yīng)貼好檢查標(biāo)簽（標(biāo)注檢查時間、檢查人）。應(yīng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的消防維保公司簽訂有效的消防維保合同，并依據(jù)合同約定監(jiān)督和跟進消防專業(yè)維保公司的維保、維修情況，對相關(guān)記錄、保養(yǎng)圖片等進行審核、監(jiān)督，并對維保、維修情況進行質(zhì)量測評考核。應(yīng)監(jiān)督落實應(yīng)急救援演練、消防自動控制系統(tǒng)聯(lián)動測試。員工必須樹立安全防范意識，認(rèn)真執(zhí)行安全管理制度和設(shè)備管理安全技術(shù)規(guī)程。未經(jīng)批準(zhǔn)，除本專業(yè)操作人員，任何人不得進入消防控制室、消防泵房等各要害部位。嚴(yán)禁攜帶火種和易燃易爆物品進入要害部位。各級人員必須嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)程進行設(shè)備巡查、運行、檢修，認(rèn)真檢查所管轄設(shè)備安全運行狀態(tài)及所屬機房范圍的安全狀況，一旦發(fā)現(xiàn)不安全因素，應(yīng)及時報告。各操作間、機房等要害部位禁止吸煙。在保養(yǎng)時需要動用明火作業(yè)時，必須辦理動火證才能作業(yè)。作業(yè)時必須配備滅火器等消防器材，并有專人監(jiān)護，確保安全。應(yīng)定期組織消防培訓(xùn)，提高員工的消防意識和應(yīng)急處理能力，確保在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時能夠迅速、有效地應(yīng)對。每年應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢測、維修和更換，確保其正常運行。對于發(fā)現(xiàn)的消防隱患，應(yīng)及時采取措施進行整改，確保消防設(shè)施的完好有效。應(yīng)建立消防責(zé)任制和考核制度，明確各部門的消防責(zé)任和考核指標(biāo)，確保消防工作的有效開展。應(yīng)加強與相關(guān)部門的溝通和協(xié)調(diào)，形成消防工作的合力，確保消防安全工作的全面推進。在進行供水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)作業(yè)之前，需要徹底清除周邊的易燃物品，并加強火源管理，嚴(yán)禁違章作業(yè)。作業(yè)完成后，需要認(rèn)真清理并確認(rèn)安全后方可離開。在設(shè)備保養(yǎng)中需要使用易燃材料時，必須在安保部的配合下，采取必要的防范措施。供水系統(tǒng)是保障物業(yè)使用人正常生產(chǎn)、生活以及火災(zāi)事故撲滅的基礎(chǔ)。存在斷水風(fēng)險、生活水質(zhì)污染風(fēng)險、水浸水澇風(fēng)險以及火災(zāi)事故無法及時撲滅風(fēng)險等。為了管控這些風(fēng)險，需要采取以下措施：1、加強安全防護措施；2、管理制度、應(yīng)急管理制度上墻張貼齊全、規(guī)范；3、維護設(shè)備的運行環(huán)境；4、確保供水設(shè)備的正常運行；5、管控供水管網(wǎng)；6、進行維護保養(yǎng)作業(yè)。在機房、柜、箱等重點部位，需要確保門鎖牢靠，通風(fēng)口、溝防小動物進入措施齊全，管道防護措施穩(wěn)妥，擋鼠板齊全，安全標(biāo)識物、標(biāo)識牌齊全，消防電話完好、消防器具配置到位，并且保持維護良好。同時，需要在管理制度、應(yīng)急管理制度上墻張貼齊全、規(guī)范，將水質(zhì)檢測報告、有效健康證、上崗證、操作證等公示清楚，確保各種標(biāo)識牌、銘牌齊全完整，警示標(biāo)識、標(biāo)線清晰。機房室（箱）內(nèi)溫度和濕度正常、符合規(guī)范要求，無雜物、衛(wèi)生良好，照明齊全，應(yīng)急燈完好，通風(fēng)良好。在配電柜、控制柜等設(shè)施中，需要確保各電器元件及其與導(dǎo)線連接緊固，布線整齊合理，接觸良好，無虛接、過熱、噪音現(xiàn)象，無起霉、銹蝕現(xiàn)象，有良好的接地保護，干燥整潔。各控制按鈕、指示燈運轉(zhuǎn)正常，無噪音和過熱現(xiàn)象。各類泵體、電機表面清潔，銘牌齊全清晰，閥門、壓力表等附件齊全，功能正常。水泵密封（機械、填料）良好，無滲水、溢水。泵軸與電機同心，機座緊固，螺絲無生銹。閥門開閉靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，閥體、手柄完好，外觀整潔。壓力表指針靈活，指示準(zhǔn)確，位置便于觀察，緊固良好，表閥及接頭無滲水。水泵安裝平穩(wěn)，運行時無較大震動和噪聲。檢查放氣閥，及時排除空氣。水泵與水箱及供水管道連接良好。生活水箱、水池檢查口鎖閉牢靠，溢水口防蟲網(wǎng)牢靠，通氣口網(wǎng)布包扎牢靠。進水閥工作正常，控制部件啟閉靈活，無異響、滴漏。管道保溫、防腐措施符合規(guī)范。進行點動觀察，確保水泵轉(zhuǎn)向、啟動電流、電氣動作順序、指示燈信號等正常。在供水管網(wǎng)中，需要確保絲扣連接牢固，無銹蝕。焊接、焊口平直、牢靠。法蘭連接對接平行，連接緊密，法蘭與管道垂直。支架安裝牢固，間距適當(dāng)。保溫厚度符合標(biāo)準(zhǔn)，粘貼緊密牢固，防腐處理良好，無漏刷、起泡。完備，如防護欄桿、警示標(biāo)志等；2、定期對排水系統(tǒng)設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保設(shè)備正常運行；3、對排水管網(wǎng)進行清洗、疏通，定期進行檢查和維護，確保管網(wǎng)暢通；4、化糞池必須按照規(guī)定進行清理和維護，防止環(huán)境污染和人員傷亡；5、制定排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃，按照計劃規(guī)定時間、人員、保養(yǎng)內(nèi)容、工作規(guī)程等認(rèn)真組織進行日常保養(yǎng)；6、加強防洪、防汛等應(yīng)急措施，確保排水系統(tǒng)安全運行；責(zé)任人應(yīng)嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)程進行設(shè)備巡查、運行、檢修，認(rèn)真檢查所管轄設(shè)備安全運行狀態(tài)及環(huán)境安全狀況，一旦發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時報告。同時，加強防跑水、漏水等情況的觀察和檢查，并采取有效的應(yīng)急處置措施，降低損失。作證等證件齊備；發(fā)電機內(nèi)部清潔，各部件連接緊固，無松動現(xiàn)象；發(fā)電機運轉(zhuǎn)正常，無異常噪音和振動；電氣控制系統(tǒng)運行正常，各類指示燈、按鈕、儀表等功能正常；油位、水位、溫度等監(jiān)測系統(tǒng)正常運行，無異常情況；發(fā)電機周圍無雜物堆積，通道暢通，無安全隱患。3、發(fā)電機油路、水路、氣路、冷卻系統(tǒng)、排氣系統(tǒng)等管路連接牢固，無泄漏現(xiàn)象；發(fā)電機內(nèi)部油量正常，油品清潔，無異味；冷卻水系統(tǒng)水質(zhì)清潔，無污染；發(fā)電機電纜及連接頭無氧化、燒焦現(xiàn)象，接觸良好；發(fā)電機絕緣電阻符合規(guī)范。4、制定發(fā)電機設(shè)備維護保養(yǎng)、清潔工作計劃，并依照計劃規(guī)定時間、人員、保養(yǎng)內(nèi)容、工作規(guī)程等認(rèn)真組織進行日常保養(yǎng)、清潔。5、員工必須樹立安全防范意識，認(rèn)真執(zhí)行安全管理制度和設(shè)備管理安全技術(shù)規(guī)程；6、各級人員必須嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)程進行設(shè)備巡查、運行、檢修，認(rèn)真檢查所管轄設(shè)備安全運行狀態(tài)及安全狀況，一旦發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時報告；7、及時清理發(fā)電機周圍的雜物，保持通道暢通，防止安全隱患；8、汛期期間增加巡視次數(shù)，并設(shè)立24小時值班制度。9、……（刪除明顯有問題的段落）責(zé)任人：發(fā)電機管理人員1、安全防護措施：發(fā)電機應(yīng)符合規(guī)范要求，溫度和濕度正常，無雜物，衛(wèi)生良好。同時，應(yīng)保證安全防護措施完備，如區(qū)域應(yīng)急電力照明齊全、標(biāo)識牌、銘牌清晰齊全等。2、標(biāo)識管理：應(yīng)注意標(biāo)識的清晰度和符合防火要求規(guī)范。3、運行環(huán)境：應(yīng)保障基礎(chǔ)，如存機油油質(zhì)、油位符合要求，水箱清潔、水位符合要求，儲電瓶電壓符合要求等。4、儲備油料（燃油）：應(yīng)符合規(guī)范，保持足夠應(yīng)急油料。5、制定發(fā)電機維護保養(yǎng)計劃，并依照計劃規(guī)定時間、人員、保養(yǎng)內(nèi)容、工作規(guī)程等認(rèn)真組織進行日常保養(yǎng)，以保障風(fēng)險、人員安全等。6、空載運行測試：每月至少進行一次空載運行測試保養(yǎng)，開機運行時間符合發(fā)電機保養(yǎng)手冊要求。開機前應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)電機開機操作流程進行空載運行測試，檢查發(fā)電機各項參數(shù)是否在允許范圍內(nèi)，以及是否有異常振動、聲響和焦糊味等情況。7、帶載運行測試：每年至少進行一次帶載運行測試保養(yǎng)，開機運行時間符合發(fā)電機保養(yǎng)手冊要求。8、定期清洗或更換“三濾”，即空氣濾清器、柴油濾清器和機油濾清器。9、員工應(yīng)樹立安全防范意識，認(rèn)真執(zhí)行安全管理制度和設(shè)備管理安全技術(shù)規(guī)程。發(fā)電機房是一級防火重點部位，防火防災(zāi)尤為重要。10、未經(jīng)批準(zhǔn)，除本專業(yè)操作人員，任何人不得進入發(fā)電機房等各要害部位。批準(zhǔn)進入者，由工程部（設(shè)備維養(yǎng)部）相關(guān)人員陪同。11、嚴(yán)禁攜帶火種和易燃易爆物品進入發(fā)電機房等要害部位。12、各級人員必須嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)程進行設(shè)備巡查、運行、檢修，認(rèn)真檢查所管轄設(shè)備安全運行狀態(tài)及所屬機房范圍的安全狀況，一旦發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時報告。13、各機房鑰匙由值班人員專人負(fù)責(zé)，不得隨意配制。無人時應(yīng)鎖好門窗。交接班時鑰匙必須一起交接并作好記錄。14、妥善保管好各種發(fā)電機專用工具、鑰匙等。15、在保養(yǎng)時需要動用明火作業(yè)時，必須辦理動火證才能作業(yè)。在操作間、機房等要害部位禁止吸煙。1、在電梯內(nèi)設(shè)置緊急呼叫裝置，并保證其暢通無阻。2、定期對電梯進行維護保養(yǎng)，檢查電梯轎廂、門、門鎖、限速器、安全鉗、緩沖器等設(shè)備是否正常運行。3、在電梯轎廂內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，告知乘客如何正確使用電梯，避免因誤操作導(dǎo)致的安全事故。4、定期對電梯進行安全檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。5、嚴(yán)格執(zhí)行電梯的使用規(guī)定，禁止超載、超速、亂按按鈕等行為。6、對電梯進行定期的緊急救援演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。7、加強對電梯使用人員的培訓(xùn)，提高其安全意識和操作技能。責(zé)任人：物業(yè)管理部門、電梯維保公司、電梯使用人員。電梯升降系統(tǒng)是一個高風(fēng)險的設(shè)施，一旦出現(xiàn)故障或操作不當(dāng)，就會導(dǎo)致嚴(yán)重的人身傷害或財產(chǎn)損失。因此，必須采取一系列的管控措施，確保電梯的安全運行。首先，要在電梯內(nèi)設(shè)置緊急呼叫裝置，并保證其暢通無阻，以便在緊急情況下及時求助。其次，要定期對電梯進行維護保養(yǎng)，檢查各項設(shè)備是否正常運行，確保電梯的安全性能。此外，還要在電梯轎廂內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，告知乘客如何正確使用電梯，避免因誤操作導(dǎo)致的安全事故。最后，要加強對電梯使用人員的培訓(xùn)，提高其安全意識和操作技能，確保電梯的安全使用。物業(yè)區(qū)域中的運輸設(shè)備是重要的設(shè)施，也是安全事故易發(fā)多發(fā)的重點部位。存在人員傷亡事故風(fēng)險、財產(chǎn)損失事故風(fēng)險等。為了確保安全，需要采取以下措施：1.實施安全防護措施；2.進行標(biāo)識管理；3.維護良好的運行環(huán)境；4.確保直梯設(shè)備運行正常；5.確保扶梯設(shè)備運行正常；6.進行維護保養(yǎng)；7.……此外，在雷雨季節(jié)來臨前，需要請專業(yè)檢測單位進行檢測。同時，應(yīng)落實防雷減災(zāi)工作責(zé)任制，建立定期自查與委托專業(yè)機構(gòu)檢測相結(jié)合的制度。對防雷裝置進行巡查，防止業(yè)主或使用人擅自拆除或私自改裝防雷裝置，確保防雷裝置正常發(fā)揮作用。在日常工作中，應(yīng)組織員工對防雷電進行專項培訓(xùn)。一旦發(fā)生雷擊事故，要立即采取措施，及時搶修，防止發(fā)生火災(zāi)或其他災(zāi)害，并及時向上級匯報。員工參加搶險工作時不允許單獨作業(yè)。在危險區(qū)域設(shè)置警告標(biāo)志。雷電發(fā)生時，應(yīng)注意停止樓頂或空曠場所活動，避免靠近防直擊雷的接地裝置和金屬構(gòu)筑物，不宜使用無防雷措施或防雷措施不完備的各種電器，不宜進入空曠地區(qū)無防雷設(shè)施臨時建筑，留在室內(nèi)并關(guān)好門窗，切勿接觸建筑物外墻，引下線，遠(yuǎn)離各類電線，減少在室外使用手機等。重點部位設(shè)施包括機房、電梯主機等。為確保安全，需要采取以下管控措施：1.機房（機柜）門鎖牢靠，機房擋鼠板齊全，機房通風(fēng)良好，通風(fēng)口防小動物進入、防雨水飄入措施完善，機房起重用掛鉤完整，標(biāo)識清楚，機房盤車工具（盤車手柄或盤車輪）齊全，五方通話完好，消防電話完好，消防器具配置到位，且維護良好，防水措施牢靠，底坑排水口防護措施（防小動物進入）穩(wěn)妥，排水及時通暢；2.機房上墻管理制度、應(yīng)急管理制度張貼齊全、規(guī)范，有效上崗證、操作證公示清楚，各種標(biāo)識牌、銘牌齊全完整，警示標(biāo)識、平層線清晰，五方通話正常，轎廂乘客須知、有效電梯使用合格證公示齊全規(guī)范等；3.機房內(nèi)溫度和濕度正常，符合規(guī)范要求，無雜物，衛(wèi)生良好，照明齊全，應(yīng)急燈正常。電梯主機的管控措施包括：確保電梯主機運行正常，無異響、過熱情況；控制柜、配電柜內(nèi)，溫度正常，衛(wèi)生良好，各電器元件及其與導(dǎo)線連接緊固，布線整齊合理，接觸良好，無虛接、過熱、噪音現(xiàn)象；電梯按鍵靈活有效；層門開關(guān)門靈活無異響；地坎無異物；平層在規(guī)定范圍；上行下行無抖動，舒適感較好；五方通話正常；轎箱顯示正常；轎廂照明齊全，照明良好，轎廂風(fēng)扇運行正常等。5、電梯檢查時，需要確認(rèn)主機蓋板螺絲是否完好無損，扶手帶是否松動，梳齒板是否有缺損，梯級是否損壞，運行是否平穩(wěn)并且沒有異響等問題。6、必須與有資質(zhì)的電梯維保公司簽訂有效的電梯維保合同。7、根據(jù)維保合同約定，需要監(jiān)督和跟進電梯專業(yè)維保公司的維保和維修情況，審核和監(jiān)督相關(guān)記錄和保養(yǎng)圖片，并對維保和維修情況進行質(zhì)量測評考核。8、定期組織應(yīng)急救援演練，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)情況。9、員工必須樹立安全防范意識，認(rèn)真執(zhí)行安全管理制度和設(shè)備管理安全技術(shù)規(guī)程。10、未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得進入電梯機房等要害部位。批準(zhǔn)進入者必須由工程部（設(shè)備維養(yǎng)部）相關(guān)人員陪同。底坑和轎廂頂非專業(yè)人員嚴(yán)禁進入。11、嚴(yán)禁攜帶火種、易燃易爆、有毒物品進入電梯機房等要害部位。12、各級人員必須嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)程進行設(shè)備巡查、運行、保養(yǎng)、檢修，認(rèn)真檢查所管轄設(shè)備安全運行狀態(tài)及所屬機房范圍的安全狀況，一旦發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時報告。13、各機房鑰匙由值班人員專人負(fù)責(zé)，不得隨意配制。無人時應(yīng)鎖好門窗。交接班時鑰匙必須一起交接并作好記錄。電梯三角鑰匙專人保管，須經(jīng)批準(zhǔn)方可使用。14、各操作間、機房等要害部位禁止吸煙。15、除專業(yè)操作人員外，任何人不得操縱電梯。序號重點部位設(shè)施主要風(fēng)險概述管控責(zé)任16、...管控措施責(zé)任人：1、在植物病蟲害防治時，應(yīng)準(zhǔn)確使用藥劑，并避免降低藥效或產(chǎn)生藥害。同時，消殺作業(yè)時，要求使用藥劑均勻，以防多藥處出現(xiàn)藥害，少藥處病蟲未除。噴藥完畢后，作業(yè)人員應(yīng)徹底清洗藥桶、機器和噴管，以防止環(huán)境污染。2、在蚊蟲消殺和滅鼠消殺時，應(yīng)正確配制消殺劑，并正確佩戴防護用品。噴藥時，操作人員應(yīng)站在上風(fēng)口。噴藥作業(yè)完畢后，作業(yè)人員應(yīng)洗凈手、臉以及噴藥工具，并將物業(yè)區(qū)域消殺剩余藥劑如數(shù)交回倉庫集中管理。3、必須確保防護用品、工具和材料的齊備，包括手套、口罩、防毒面具、警示牌、噴霧機、水管、消殺藥劑等。4、...1.物業(yè)區(qū)域公共秩序維護是保障物業(yè)使用人正常生產(chǎn)、生活秩序，預(yù)防公共秩序發(fā)生各類安全事故的重要手段。存在治安事故風(fēng)險、人身傷亡事故風(fēng)險、財產(chǎn)損失事故風(fēng)險等。為此，需要采取以下管控措施：治安巡邏、安全出入、安全監(jiān)控、安全注意事項等。責(zé)任人應(yīng)認(rèn)真履行管控責(zé)任。2.在消殺作業(yè)實施前，應(yīng)提前張貼告示，告知相關(guān)業(yè)主消殺工作安排和注意事項等。并在作業(yè)現(xiàn)場進行警示提示，如設(shè)置警示線、警示標(biāo)識等。消殺作業(yè)操作人員應(yīng)清楚消殺藥劑投放的消殺對象、投放點位、使用藥劑量等；正確佩戴防護用品；投藥作業(yè)完畢，應(yīng)洗凈手、臉、和噴藥工具，將剩余藥劑如數(shù)交回倉庫集中管理。3.死鼠、殘藥應(yīng)及時回收。被藥劑殺死的老鼠應(yīng)集中回收；按滅鼠藥劑使用時效，到期及時回收殘存藥劑?；厥盏乃朗蠛蜌埶帒?yīng)交專業(yè)單位處置。4.員工必須樹立安全防范意識，認(rèn)真執(zhí)行安全管理制度和設(shè)備管理安全技術(shù)規(guī)程。各級人員必須嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)程進行作業(yè)，認(rèn)真檢查作業(yè)區(qū)域安全狀況，一旦發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時報告。5.在草坪噴藥、肥或除草劑時，應(yīng)壓低槍口，以防水霧飄到周圍的人或植物上。機械使用過程中如出現(xiàn)異?，F(xiàn)象應(yīng)及時停下并報告技術(shù)員或主管，不可自作主張拆修，更不允許帶問題繼續(xù)操作。員工在進行噴藥時應(yīng)戴好保護裝置，以防出現(xiàn)事故。消殺作業(yè)時，須設(shè)置好警示標(biāo)識，進行現(xiàn)場保護。各類消殺藥劑必須專人管理，妥善保管，使用和殘藥回收必須做好相關(guān)記錄。杜絕使用劇毒、殘效期長及具強刺激性氣味的藥劑。大風(fēng)雨天、重大節(jié)日或?qū)ｍ椈顒悠陂g及周末禁止噴藥、投放鼠藥等。6.物業(yè)區(qū)域公共設(shè)施的完好狀況對于保障物業(yè)使用人的生產(chǎn)、生活秩序也非常重要。巡查配置消防設(shè)施設(shè)備和器材、安防設(shè)施設(shè)備的完備狀況。巡查門、窗、鐵柵是否完好、公共照明是否完好、各類安全標(biāo)識是否齊備完好等。巡查公共設(shè)施有無損壞；公用位置是否被占用；公共通道是否有堵塞情況；有無亂停放車輛。巡查樓道：電梯運行情況；各種燈具完好情況；地面、墻壁的耗損情況；樓梯扶手牢靠情況；各類標(biāo)志的完好情況；樓層門窗的完好情況；樓道是否通，有無其他物品占道；樓頂天溝有無堵漏；單元門、門口對講機完好程度及運行等情況。每天對裝修房進行檢查：裝修房號與裝修證是否一致；裝修施工情況是否符合規(guī)定等。應(yīng)保持足夠的距離；動火作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備專人監(jiān)護，防止火源擴散。6、作業(yè)前對周圍環(huán)境進行檢查，確保沒有易燃物品或其他危險物品。7、作業(yè)期間應(yīng)定時檢查焊接部位的溫度，防止過熱引發(fā)火災(zāi)。8、作業(yè)完成后，應(yīng)立即清理作業(yè)現(xiàn)場，檢查是否有漏電、短路等安全隱患。9、在動火作業(yè)期間，應(yīng)設(shè)置專人監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)異常情況并采取相應(yīng)措施。10、對于不符合安全要求的情況，應(yīng)立即停工整改，直至安全問題得以解決。11、作業(yè)人員必須接受安全培訓(xùn)，掌握動火作業(yè)的安全知識和技能。12、作業(yè)人員必須佩戴個人防護用品，如手套、面罩等。13、安全責(zé)任人必須對動火作業(yè)進行全程監(jiān)管和管理，確保作業(yè)符合安全要求。14、在動火作業(yè)前，應(yīng)向相關(guān)部門報備，獲得批準(zhǔn)后方可進行作業(yè)。產(chǎn)安全規(guī)定》的要求。3、需配備至少一名監(jiān)護人；如為第三方單位，建議甲乙雙方配備監(jiān)護人。監(jiān)護人需具備相關(guān)的安全知識和技能，并定期接受培訓(xùn)和考核。4、作業(yè)前應(yīng)進行通風(fēng)換氣，確?？臻g內(nèi)空氣質(zhì)量符合相關(guān)要求。作業(yè)過程中應(yīng)隨時監(jiān)測空氣質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停止作業(yè)并采取相應(yīng)措施。5、作業(yè)人員應(yīng)佩戴個人防護裝備，包括但不限于安全帽、防護鞋、防護眼鏡、防護手套等。同時，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備充足的滅火器材和急救設(shè)備。6、作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，警示語言應(yīng)簡明易懂。作業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守作業(yè)規(guī)程，不得擅自更改或跳過安全步驟。7、作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)及時清理作業(yè)現(xiàn)場，徹底清除殘留物和危險品。同時，應(yīng)對作業(yè)人員進行身體檢查，確保其身體狀況良好。作業(yè)記錄應(yīng)及時完善，并留存?zhèn)洳椤?、責(zé)任人應(yīng)對作業(yè)過程進行全程監(jiān)管，并定期進行安全檢查和評估。如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時采取措施進行整改，確保作業(yè)安全。核和檔案管理；b、對業(yè)主或物業(yè)使用人存在違規(guī)行為，有告知、勸阻和報