管理咨詢大型房地產(chǎn)組織管理手冊

管理咨詢大型房地產(chǎn)組織管理手冊第一部分手冊說明本手冊是惠州大亞灣中聯(lián)燦邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織管理的基本文件，用以說明公公司行政與人力資源部應(yīng)根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和內(nèi)外部環(huán)境變化的要求，每年組織對本手冊的適用性、有效性做出評價(jià)，并根據(jù)運(yùn)行評估結(jié)論適時(shí)提出調(diào)整修訂方案。組織本手冊的發(fā)布和更新由公司行政與人力資源部牽頭負(fù)責(zé)，解釋權(quán)歸行政與人力資源第二部分組織設(shè)計(jì)的基本原則戰(zhàn)略導(dǎo)向原則，風(fēng)險(xiǎn)制衡原則，管理高效原則，權(quán)責(zé)匹配原則。目標(biāo)是建立穩(wěn)健和高效的組織設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)是為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略，故應(yīng)綜合考慮政策環(huán)境、行業(yè)及市場定房地產(chǎn)業(yè)不僅是資金密集型、知識密集型行業(yè)，也是典型的資源整合型行業(yè)。整個(gè)價(jià)第三部分部門通用職能第四部分惠州大亞灣中聯(lián)燦邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司---——理—主任工程師、主任設(shè)計(jì)師、主任造價(jià)師、主任會工程師、設(shè)計(jì)師、造價(jià)師、會計(jì)師工程師助理、設(shè)計(jì)師助理、造價(jià)員、會計(jì)員、出-三、公司各部門組織架構(gòu)與責(zé)權(quán)主任1人、副主任1人文秘檔案主辦法律事務(wù)主辦文秘檔案主辦文秘檔案助理法律事務(wù)助理文秘檔案助理根據(jù)實(shí)際需要確定1、協(xié)助總經(jīng)理處理公司對外關(guān)系，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門處理對外公關(guān)工作；2、協(xié)助總經(jīng)理綜合、協(xié)調(diào)各部門工作和處理日常事務(wù)；3、負(fù)責(zé)傳達(dá)、貫徹企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的指示，做好上下聯(lián)絡(luò)溝通工作；4、根據(jù)總經(jīng)理及相關(guān)高層領(lǐng)導(dǎo)意見，召開企業(yè)辦公會議和其他有關(guān)會議，職責(zé)職責(zé)5、負(fù)責(zé)各部門的協(xié)調(diào)與溝通，督促、檢查、催辦會議議定事項(xiàng)和其他重要6、參與企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的擬訂、年度經(jīng)營計(jì)劃的編制和企業(yè)重大決策事項(xiàng)的7、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)意圖和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)起草企業(yè)年度工作計(jì)劃、年度工作8、負(fù)責(zé)處理企業(yè)行政文書，做好收發(fā)登記、傳遞、催辦、歸檔、立卷及檔9、負(fù)責(zé)對各部門文書資料、工程資料及圖紙、與外單位的往來文件、合同1、受總經(jīng)理委托，具有對外各相關(guān)協(xié)作單位、政府部門的公關(guān)處理4、對企業(yè)行政文書、材料設(shè)備、工程項(xiàng)目等工作過程的跟蹤管理權(quán)；5、對工程資料、圖紙、合同等文件資料的收集、歸檔與管理權(quán)；6、對本部門員工聘任、提請獎懲、解聘的建議權(quán)。行政主后勤主人力資人根據(jù)實(shí)際需要確定1、負(fù)責(zé)擬定、修訂公司各項(xiàng)管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；2、組織擬訂和完善公司各類工作管理流程并監(jiān)督執(zhí)行；3、負(fù)責(zé)組織安排公司各類會議，組織策劃公司各類慶典儀式及活動；4、負(fù)責(zé)前臺接待、客人來訪登記和迎送等工作；5、負(fù)責(zé)公司辦公用品的購置、登記、保管、使用等日常管理工作；6、負(fù)責(zé)公司總務(wù)后勤管理、日常安全保衛(wèi)及消防管理工作；7、負(fù)責(zé)公司車輛調(diào)配、維修、保養(yǎng)、年審等車務(wù)管理工作，以及交通事8、做好企業(yè)歷年大事記的原始資料收集、編纂工作，編輯企業(yè)簡報(bào)或內(nèi)10、組織編制公司組織架構(gòu)設(shè)計(jì)和職位說明書，擬訂企業(yè)人員編制、人11、負(fù)責(zé)公司員工招聘、錄用、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)崗、調(diào)薪、離職、辭退13、制定企業(yè)薪酬福利體系，完善激勵機(jī)制；14、建立暢通的溝通渠道，受理員工申訴，及時(shí)了解員工的想法和建15、負(fù)責(zé)員工績效考核，包括日?？记诘怯浥c勞動紀(jì)律督察工作，；16、負(fù)責(zé)管理勞動關(guān)系，以及人事檔案的匯集管理、存檔和保管；17、負(fù)責(zé)員工社保、住房公積金等的辦理和費(fèi)用扣繳；18、負(fù)責(zé)公司電腦、網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)行管理、維護(hù)和修理工作，以及公司信息1、對行政稽查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理的權(quán)力；2、對違反行政制度、人力資源管理制度的部門和個(gè)人進(jìn)行處罰的權(quán)力；權(quán)力3、有企業(yè)行政資源（包括車輛、辦公設(shè)備等）合理調(diào)動的權(quán)力；4、參與制定企業(yè)人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃的權(quán)力；5、對企業(yè)員工聘用、調(diào)動、任免以及各級管理人員任免的建議權(quán)；人財(cái)務(wù)主辦融資主辦3、負(fù)責(zé)開展企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算（包括年度、季度、月度財(cái)務(wù)預(yù)算）編制、控制4、負(fù)責(zé)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算工作，按時(shí)向企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；5、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項(xiàng)工作；6、組織做好年度財(cái)務(wù)審計(jì)及各工程項(xiàng)目的審計(jì)工作，并按時(shí)提交審計(jì)報(bào)7、負(fù)責(zé)公司整體稅務(wù)籌劃和實(shí)施，統(tǒng)籌各種稅金的繳納及辦理各項(xiàng)稅務(wù)事8、負(fù)責(zé)監(jiān)控項(xiàng)目銷售管理，主要監(jiān)控房源銷售進(jìn)度、銷售款回收狀況等，人發(fā)展規(guī)劃發(fā)展規(guī)劃投資拓展投資拓展立項(xiàng)報(bào)建發(fā)展規(guī)劃發(fā)展規(guī)劃投資拓展投資拓展立項(xiàng)報(bào)建立項(xiàng)報(bào)建招投標(biāo)主管招投標(biāo)助理2、負(fù)責(zé)編制企業(yè)年度經(jīng)營計(jì)劃與年度投資計(jì)劃，提請總經(jīng)理辦公會議審3、負(fù)責(zé)企業(yè)投資項(xiàng)目的搜尋與調(diào)查研究，并對擬投資的項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分4、負(fù)責(zé)制訂房地產(chǎn)投資計(jì)劃，并對投資進(jìn)行監(jiān)督管理；5、對所拓展的房地產(chǎn)項(xiàng)目、建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面測算和評估，擬訂可6、負(fù)責(zé)監(jiān)測房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展動態(tài)和宏觀政策變化，（不）定期向總經(jīng)8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地手續(xù)的辦理、土地款項(xiàng)撥付計(jì)劃擬訂與報(bào)批、征地拆遷9、組織開展項(xiàng)目立項(xiàng)至建筑工程施工許可證為止所有手續(xù)的報(bào)批、規(guī)劃10、協(xié)助工程部開展建筑工程施工許可證至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收面積實(shí)測為止11、組織開展項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程承包、材料設(shè)備、營銷物料以及大宗12、負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地投標(biāo)、立項(xiàng)報(bào)批、項(xiàng)目及材料設(shè)備招投標(biāo)等文件資料策劃主調(diào)研主公關(guān)主策劃助文案助調(diào)研助公關(guān)助廣告助人根據(jù)實(shí)際需要確定1、負(fù)責(zé)企業(yè)的整體形象策劃、品牌建設(shè)與維護(hù)，不斷提高企業(yè)的知名度2、負(fù)責(zé)策劃與實(shí)施各類企業(yè)形象、樓盤項(xiàng)目的推廣、促銷活動；3、負(fù)責(zé)開展各個(gè)項(xiàng)目開盤前的市場調(diào)研，為制定銷售策略、推廣策劃提4、負(fù)責(zé)制定各個(gè)項(xiàng)目的營銷推廣策劃方案和銷售策略并組織實(shí)施；5、負(fù)責(zé)制定定價(jià)策略、營銷推廣進(jìn)度計(jì)劃以及營銷成本和費(fèi)用的預(yù)算6、負(fù)責(zé)制定并實(shí)施項(xiàng)目廣告宣傳、促銷推廣策略；7、負(fù)責(zé)企業(yè)各類廣告宣傳的媒體選擇、內(nèi)容審核及效果評估；8、負(fù)責(zé)與媒體保持良好關(guān)系，組織新聞報(bào)道，開展公關(guān)活動，樹立良好9、協(xié)助開展?fàn)I銷推廣類物品的招標(biāo)工作。10、負(fù)責(zé)營銷推廣類物品采購合同的執(zhí)行1、有權(quán)參與制定企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略和項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略，并提出相應(yīng)建議；2、在預(yù)算范圍內(nèi)支配各類宣傳、推廣費(fèi)用的權(quán)力；3、在本部門開展具體工作的自主權(quán)和決策權(quán)；4、對損害企業(yè)形象的行為及影響本部門工作的人員提請?zhí)幜P的權(quán)力；5、對營銷推廣類物品的采購有建議權(quán)；6、對本部門員工聘任、解聘、獎懲的建議權(quán)。人銷售主辦客服主辦主辦級2人以上，根售樓員客服助理據(jù)實(shí)際需要確定根據(jù)實(shí)際需要確定1、編制年度銷售預(yù)測報(bào)告，制定年度銷售計(jì)劃并組織實(shí)施；3、負(fù)責(zé)設(shè)立、管理、監(jiān)督各售樓處的正常運(yùn)轉(zhuǎn)4、負(fù)責(zé)組織、完成各樓盤項(xiàng)目的銷售及銷售隊(duì)伍建設(shè)與管理；5、負(fù)責(zé)各樓盤銷售現(xiàn)場的各項(xiàng)管理工作；7、做好銷售服務(wù)和售后服務(wù)工作，維系并促進(jìn)企業(yè)與客戶間的關(guān)系；8、協(xié)助策劃部做好樓盤項(xiàng)目推廣及促銷工作；經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人主辦級3人，根據(jù)實(shí)際需要確定（建議取消詢價(jià)員，合同管理員改為合同兼資料管理員）根據(jù)實(shí)際需要確定1.成本管理體系的建立1）建立和完善公司成本管理體系，管控項(xiàng)目整體成本。2）建立公司的項(xiàng)目成本計(jì)劃責(zé)任體系，組織落實(shí)并提供考核依據(jù)。職責(zé)3）負(fù)責(zé)建立公司的項(xiàng)目成本監(jiān)控預(yù)警機(jī)制。2.成本策劃1）負(fù)責(zé)收集、整理有關(guān)成本價(jià)格信息和項(xiàng)目動態(tài)成本信息。3）負(fù)責(zé)在方案設(shè)計(jì)階段進(jìn)行成本概算，形成項(xiàng)目初步成本計(jì)劃；提出5）組織編制項(xiàng)目成本計(jì)劃，經(jīng)公司審批后分解到公司各項(xiàng)目相關(guān)責(zé)任2）負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目工程、材料設(shè)備、技術(shù)服務(wù)、營銷服務(wù)合同進(jìn)度款結(jié)4）參與公司招標(biāo)采購工作，負(fù)責(zé)編寫招標(biāo)文件的經(jīng)濟(jì)標(biāo)書，配合商務(wù)5）負(fù)責(zé)對項(xiàng)目成本進(jìn)行監(jiān)控，對超出預(yù)期成本變動范圍的支出進(jìn)行審核，并提出預(yù)警分析報(bào)告。4.項(xiàng)目結(jié)算和成本后評估3)參與各類招標(biāo)的組織管理工作，包括組織制定標(biāo)書、評分標(biāo)準(zhǔn)和評8)根據(jù)各項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度，配合相關(guān)部門按時(shí)完成各標(biāo)段的招標(biāo)及定9)對承包商、供應(yīng)商進(jìn)行后續(xù)管理，監(jiān)督合同履行過程，建立業(yè)績信2）負(fù)責(zé)在合同簽署前對合同文本進(jìn)行審核，并按程序報(bào)批。2、招標(biāo)文件、標(biāo)底、工程合同的審核權(quán)、建議權(quán)，招標(biāo)、開標(biāo)工作的參3、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的建議權(quán)；5、對本部門員工聘任、解聘、獎懲的建議權(quán)。人運(yùn)輸助理倉庫管理員3、協(xié)助開展材料設(shè)備采購的招投標(biāo)以及材料設(shè)備采購合同的談判、簽5、負(fù)責(zé)材料設(shè)備的入庫驗(yàn)收、倉庫保管、出庫和運(yùn)輸6、組織開展材料設(shè)備供應(yīng)商的審核和合格供應(yīng)商檔案的管理工作；8、負(fù)責(zé)各類材料、設(shè)備文件資料的建立、整理和保存工作人2、協(xié)助開展工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工承包及材料設(shè)備等的招投標(biāo)工作，參與合同的談判、簽署的工作；3、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合同執(zhí)行工作；4、對設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行確認(rèn)，組織相關(guān)部門進(jìn)行討論、論證、審5、協(xié)助成本部做好從規(guī)劃方案到施工圖紙的概算、預(yù)算及工程成本控制6、協(xié)助有關(guān)部門做好樓宇主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用和確定工7、參與開工前對施工單位的施工圖紙技術(shù)交底工作，參與圖紙會審工8、負(fù)責(zé)對工地的服務(wù)、跟蹤工作，負(fù)責(zé)處理各類設(shè)計(jì)變更事宜；9、負(fù)責(zé)與規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位的交流、協(xié)調(diào)、配合工作；10、負(fù)責(zé)對施工圖紙等設(shè)計(jì)資料、檔案的統(tǒng)一管理。1、對工程設(shè)計(jì)單位的初步選擇權(quán)；2、對外部設(shè)計(jì)方案的審核權(quán)、修改建議權(quán)；權(quán)力3、對設(shè)計(jì)變更、工程洽商的參與審批權(quán)；權(quán)力4、對建設(shè)工程質(zhì)量的參與驗(yàn)收權(quán)；5、對本部門員工聘任、解聘、獎懲的建議權(quán)。部門組織結(jié)構(gòu)圖經(jīng)理級1人、副經(jīng)理主辦級3人以上，根據(jù)實(shí)際需要確定根據(jù)實(shí)際需要確定1、參與工程項(xiàng)目投資策劃、項(xiàng)目可行性研究工作；2、負(fù)責(zé)建筑工程施工許可證以后至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收面積實(shí)測為止（除預(yù)售許可5、負(fù)責(zé)工程建設(shè)項(xiàng)目的施工技術(shù)管理、開工準(zhǔn)備、對外7、審查施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況，控制施工進(jìn)度，完成工期13、負(fù)責(zé)工程變更初審、工程量的確認(rèn)簽證、隱蔽工程的驗(yàn)收以及工程決14、會同監(jiān)理、成本部進(jìn)行現(xiàn)場簽證，審核施工單位編制的報(bào)表；15、加強(qiáng)工程質(zhì)量控制，負(fù)責(zé)工程施工管理到竣工驗(yàn)收的全過程；16、負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量、安全的檢查工作，并及時(shí)總結(jié)上報(bào)；17、組織分項(xiàng)、單項(xiàng)工程的完工驗(yàn)收以及工程的竣工驗(yàn)收；18、負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集、保管和歸檔管理工作。1、對工程施工、材料設(shè)備招投標(biāo)的參與權(quán)；2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃的建議權(quán)；3、對項(xiàng)目工程的組織、管理、監(jiān)控權(quán)；協(xié)助總經(jīng)理開展企業(yè)投資項(xiàng)目的對外公關(guān)工作和日常事務(wù)性工作，處理總經(jīng)理授權(quán)的企業(yè)各項(xiàng)管理工作。1、參與制定企業(yè)重大投資、項(xiàng)目開發(fā)策略研究和成本控制等決策；1、負(fù)責(zé)開展對政府部門、相關(guān)協(xié)作單位重要關(guān)系的公關(guān)工作；2、協(xié)助總經(jīng)理做好公司重要來賓的接待工作；3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)公司各部門處理對外公關(guān)事宜；4、在總經(jīng)理委托權(quán)限內(nèi)，代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約和處理有關(guān)事6、協(xié)助總經(jīng)理調(diào)查研究、了解公司經(jīng)營管理情況并提出處理意見或建議，供7、協(xié)助總經(jīng)理做好員工的思想溝通，讓員工的利益與公司保持一致，增強(qiáng)員大學(xué)專科以上，具有企業(yè)管理、公共關(guān)系、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè)知識具有五年年以上房地產(chǎn)企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)格全面負(fù)責(zé)企業(yè)投資項(xiàng)目的規(guī)劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營工作，對房地產(chǎn)項(xiàng)1、參與制訂企業(yè)年度經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算方案，擬訂各個(gè)部門年度工作目標(biāo)計(jì)劃2、參與制定企業(yè)重大投資、項(xiàng)目開發(fā)策略研究和成本控制等決7、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的前期談判、投標(biāo)8、負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、安全文明施工等工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)總包與各分包之間的協(xié)作9、負(fù)責(zé)處理解決工程施工過程中的安全事故，提出處理意見和改進(jìn)措施；格格具有八年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)中高層管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程開發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及資深的項(xiàng)目開發(fā)管理或成本管理、工程管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)協(xié)助總經(jīng)理開展企業(yè)投資項(xiàng)目的對外公關(guān)工作和日常事務(wù)性工作，處理總經(jīng)理授權(quán)的企業(yè)各項(xiàng)管理工作。1、參與制定企業(yè)重大投資、項(xiàng)目開發(fā)策略研究和成本控制等決策；1、負(fù)責(zé)開展對政府部門、相關(guān)協(xié)作單位重要關(guān)系的公關(guān)工作；2、協(xié)助總經(jīng)理做好公司重要來賓的接待工作；3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)公司各部門處理對外公關(guān)事宜；4、在總經(jīng)理委托權(quán)限內(nèi)，代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約和處理有關(guān)事6、協(xié)助總經(jīng)理調(diào)查研究、了解公司經(jīng)營管理情況并提出處理意見或建議，供7、協(xié)助總經(jīng)理做好員工的思想溝通，讓員工的利益與公司保持一致，增強(qiáng)員工隊(duì)伍的凝集力；格根據(jù)公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，通過組織編制所轄部門的工作計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)行政管理與人力資源管理的各項(xiàng)工作，保證企業(yè)年度經(jīng)營計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)和各項(xiàng)管理工作的有序開展1、組織制定企業(yè)行政管理、人力資源管理相關(guān)規(guī)章制度與工作計(jì)劃，并對制2、根據(jù)企業(yè)階段性目標(biāo)和年度工作計(jì)劃，組織制定所轄部門的目標(biāo)、工作計(jì)3、根據(jù)企業(yè)人力資源開發(fā)與管理體系的要求，組織、指導(dǎo)編制人力資源管理4、組織對員工進(jìn)行日常管理，最大限度地開發(fā)企業(yè)的人力資源；5、根據(jù)企業(yè)年度工作計(jì)劃，組織、安排企業(yè)行政事務(wù)的管理，包括行政辦公6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督所轄部門員工的工作，使其不斷改善工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)格組織編制各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，疏通融資渠道，對財(cái)務(wù)核算工作和資金運(yùn)作進(jìn)行總體控制，以維護(hù)股東及全體員工的權(quán)益；及時(shí)作出財(cái)務(wù)分析和財(cái)務(wù)預(yù)測報(bào)告，為企業(yè)經(jīng)營決策提供依據(jù)1、組織編制并完善資金使用管理制度、財(cái)務(wù)（成本）核算制度、財(cái)務(wù)分析制度、固定資產(chǎn)管理制度、管理費(fèi)用分?jǐn)傊贫群拓?cái)務(wù)審計(jì)制度等；2、組織編制財(cái)務(wù)職位責(zé)任制度以及財(cái)務(wù)系統(tǒng)人員的管理、培訓(xùn)、考核等相關(guān)3、研究并較好的利用財(cái)會、稅收、金融等相關(guān)法規(guī)、政策，籌劃資本運(yùn)營，崗位職責(zé)稅收規(guī)劃，為公司避免無效支出和損失；崗位職責(zé)融機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位保持良好關(guān)系，以尋求良好的專業(yè)服務(wù)支持；理工作，以滿足企業(yè)經(jīng)營運(yùn)作資金的需求；7、執(zhí)行公司有關(guān)財(cái)務(wù)方面的決策，對企業(yè)日常資金運(yùn)作和財(cái)務(wù)運(yùn)作進(jìn)行監(jiān)控，并根據(jù)企業(yè)規(guī)定的權(quán)限對企業(yè)各部門的各項(xiàng)預(yù)算和費(fèi)用計(jì)劃進(jìn)行審批；8、定期對企業(yè)經(jīng)營狀況進(jìn)行階段性的財(cái)務(wù)分析與財(cái)務(wù)預(yù)測，向公司提交財(cái)務(wù)9、組織制定年度審計(jì)工作計(jì)劃，并根據(jù)企業(yè)規(guī)定組織實(shí)施年度財(cái)務(wù)收支審計(jì)、經(jīng)營成果審計(jì)和房地產(chǎn)項(xiàng)目審計(jì)等工作；10、根據(jù)公司規(guī)定的權(quán)限，對企業(yè)工程物資、設(shè)施、設(shè)備的采購價(jià)格進(jìn)行審11、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督所轄部門人員的工作，指導(dǎo)并參與財(cái)務(wù)系統(tǒng)員工的培訓(xùn)12、完成總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他工作。1.學(xué)歷、專業(yè)知識任職資格大學(xué)本科以上，財(cái)務(wù)管理專業(yè)，任職資格理等相關(guān)專業(yè)知識，具有中級會計(jì)師以上職稱2.工作經(jīng)驗(yàn)具有八年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年財(cái)務(wù)經(jīng)理級以上的工作經(jīng)驗(yàn)組織制訂年度營銷計(jì)劃、市場開發(fā)計(jì)劃和營銷系統(tǒng)員工的培訓(xùn)、考核方案及獎懲措施，開展市場調(diào)研、營銷策劃、公關(guān)、房地產(chǎn)銷售等各項(xiàng)工作，指導(dǎo)開展各種營銷、促銷活動。1、根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助總經(jīng)理編制企業(yè)年度經(jīng)營計(jì)劃，從市場2、組織編制企業(yè)市場推廣、營銷策劃、公關(guān)活動、房地產(chǎn)銷售、客戶服務(wù)管3、組織開展市場分析、擬訂市場策劃方案、公關(guān)方案、廣告策略與推廣方4、對廣告制作、公關(guān)活動、樓盤促銷活動和房地產(chǎn)銷售工作予以指導(dǎo)；5、根據(jù)市場政策及調(diào)查數(shù)據(jù)分析，制定銷售策略、銷售價(jià)格、銷售合同并報(bào)格格具有八年以上市場、銷售相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上市場管理、銷售管理類職位工作經(jīng)驗(yàn)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門工作，企業(yè)重大事項(xiàng)的督辦、重要對外關(guān)系的公關(guān)、內(nèi)部宣傳以及法律事務(wù)等工作1、參與制訂企業(yè)發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營計(jì)劃；2、參與企業(yè)重大決策事項(xiàng)的討論；3、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)意見，召集主持企業(yè)辦公會議和其他會議；4、負(fù)責(zé)對公司領(lǐng)導(dǎo)指示、班子經(jīng)營決議和其他重要事項(xiàng)進(jìn)行計(jì)劃、下達(dá)，并5、按照公司領(lǐng)導(dǎo)安排，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門統(tǒng)一行動、統(tǒng)一步驟，完成特殊性重其他綜合性文稿；8、負(fù)責(zé)公司印章及信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密9、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、安排總經(jīng)理工作日程，并根據(jù)工作日程，做好有關(guān)人員的預(yù)10、協(xié)助總經(jīng)理特別助理做好企業(yè)與政府主管部門、各協(xié)作單位的聯(lián)絡(luò)和公11、負(fù)責(zé)公司的內(nèi)部宣傳工作，包括撰寫簡報(bào)、內(nèi)部編輯管理、網(wǎng)站宣傳欄12、負(fù)責(zé)公司有關(guān)法律咨詢、訴訟和聯(lián)系工作；13、完成總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他工作。1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，具有企業(yè)管理、人力資源管理、公共關(guān)系等相關(guān)專業(yè)知識任職資格2.工作經(jīng)驗(yàn)格五年以上行政、人力資源部門經(jīng)理以上職位工作經(jīng)驗(yàn)，三職位名稱文秘主辦所屬部門總經(jīng)理辦公室職位名稱主管文秘工作，起草公司文字材料，負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會會務(wù)安排與督辦工作、內(nèi)部宣傳工作1、負(fù)責(zé)起草公司對外宣傳等文字材料，審核文員與有關(guān)部門起草的文字材2、負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會和其他會議會務(wù)安排、會議記錄，起草會議紀(jì)要，督辦崗位職責(zé)4、進(jìn)行綜合調(diào)研，收集、整理各類信息，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供參考；崗位職責(zé)6、負(fù)責(zé)公司的內(nèi)部宣傳工作，包括編輯簡報(bào)或企業(yè)期刊、網(wǎng)站宣傳欄信息更格格全面負(fù)責(zé)企業(yè)檔案室、房地產(chǎn)工程資料、建筑圖紙的日常管理工作2、落實(shí)企業(yè)的檔案管理制度及管理職責(zé)，統(tǒng)籌安排、3、組織各部門檔案管理員做好工程項(xiàng)目資料、建筑圖紙及相關(guān)合同文本的收4、負(fù)責(zé)辦理工程檔案、圖紙的查閱、借閱及格大學(xué)?？埔陨?，檔案管理、信息管理等相關(guān)專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)合1、執(zhí)行國家法律法規(guī)并對企業(yè)的經(jīng)營決策提出法律意見和建議，處理企業(yè)內(nèi)2、處理企業(yè)業(yè)務(wù)過程中的相關(guān)法律手續(xù)，保證企業(yè)經(jīng)濟(jì)行為的合法性；4、參與企業(yè)重大合作項(xiàng)目的商務(wù)談判，處理5、負(fù)責(zé)起草、審核和修改企業(yè)的各類法律文件，并收集整理相關(guān)法律文件；7、代表企業(yè)解決相關(guān)的法律糾紛，處理有關(guān)仲裁和訴訟；8、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。格3、協(xié)助文秘主辦撰寫總結(jié)、計(jì)劃、報(bào)告等各種公文，以及日常文件的流轉(zhuǎn)整6、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。格格2、負(fù)責(zé)企業(yè)所有文書檔案及工程技術(shù)資料的收集、整理、立卷、歸檔、保存格格協(xié)助法務(wù)主辦處理企業(yè)法律事務(wù)，包括起草法律文書、解決法律訴訟及其他相關(guān)的法律事務(wù)1、協(xié)助、參與企業(yè)各類合同的談判，并提出自己的見解；2、協(xié)助法務(wù)主辦起草、審核、論證、修改企業(yè)各類經(jīng)濟(jì)合同與工程合同；3、協(xié)助相關(guān)部門檢查各類合同；4、負(fù)責(zé)跟蹤、落實(shí)合同簽訂過程，保障企業(yè)的合法權(quán)益；5、協(xié)助法務(wù)主辦處理與解決企業(yè)內(nèi)外的法律爭議；6、負(fù)責(zé)整理、保管各類合同資料及有關(guān)法律文件，做好整理、歸檔工作；7、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。任職資依據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，建立和完善企業(yè)管理制度，領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門的工作；編制和實(shí)施人力資源規(guī)劃，協(xié)調(diào)各部門的人力資源管理工作，為保證企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)營業(yè)務(wù)的有序開展提供有力的制度、后勤和人力資源的保障和支持1、根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)及公司具體情況，負(fù)責(zé)制訂和完善企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制2、負(fù)責(zé)制定公司各部門工作范圍及各崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)編制公司各項(xiàng)工作的操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)各部門工作的順利開展。3、負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，根8、根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，組織制定人力資源整體戰(zhàn)略規(guī)劃和組織規(guī)劃，建立建9、根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展情況需要，負(fù)責(zé)公司員工的人事招聘，審核辦理員工的聘任、辭退、調(diào)崗、升（降）職，以及員工福利、社保等工作；11、組織制訂企業(yè)的考核指標(biāo)體系及相應(yīng)的激勵機(jī)制，建立有效的績效考評12、管理本部門日常工作，負(fù)責(zé)本部門員工工作績效、激勵及部門資金的預(yù)13、完成總經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他工作。1.學(xué)歷、專業(yè)知識任職資格任職資格2.工作經(jīng)驗(yàn)五年以上大中型企業(yè)行政、人事工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年同類崗位工作經(jīng)驗(yàn)根據(jù)企業(yè)經(jīng)營需要，建立健全企業(yè)的行政管理制度，帶領(lǐng)下屬人員做好行政、資產(chǎn)管理、車輛管理等工作，確保企業(yè)業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行1、根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)及公司具體情況，制定公司行政管理制度，匯編公3、根據(jù)公司情況協(xié)助組織各類活動，提高公司員工凝聚力，加大對外宣傳力4、根據(jù)公司批準(zhǔn)的行政費(fèi)用總額度，合理控制各項(xiàng)行政經(jīng)費(fèi)的支出情況；崗位職責(zé)5、負(fù)責(zé)企業(yè)行政辦公用品的采購、保管及發(fā)崗位職責(zé)7、負(fù)責(zé)公司車輛的管理與調(diào)度工作，建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)8、負(fù)責(zé)公司辦公地點(diǎn)安全、保衛(wèi)、消防工作以及公司內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生工作的管格格1、根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略部署，制定企業(yè)總務(wù)后勤管理制度，并報(bào)送主管領(lǐng)導(dǎo)2、負(fù)責(zé)員工宿舍的分配、管理，員工食堂、伙食管理以及對外接待及票務(wù)、3、負(fù)責(zé)公司辦公環(huán)境的清潔衛(wèi)生管理，包括公司辦公室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生、綠化格格一年以上行政后勤管理工作經(jīng)驗(yàn)人力資源主辦所屬部門行政與人力資源部經(jīng)理直接下級人力資源助理根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，制訂和實(shí)施企業(yè)人力資源規(guī)劃，建立和完善企業(yè)招聘、培訓(xùn)、績效、薪酬管理體系，為企業(yè)提供人力資源保障1、根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有編制和業(yè)務(wù)發(fā)展要求，制訂企業(yè)人力資源規(guī)劃并組織實(shí)施；2、按照企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展計(jì)劃、年度工作計(jì)劃以及內(nèi)部培訓(xùn)需求，制訂年度培訓(xùn)4、建立和完善企業(yè)的人才選拔體系及招聘流程，負(fù)責(zé)人員招聘、面試、甄選、錄用等工作；5、建立并完善企業(yè)培訓(xùn)體系、培訓(xùn)制度及相關(guān)流程；6、負(fù)責(zé)外部培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的挑選和管理，與外部職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等業(yè)務(wù)合作部門建8、建立員工培訓(xùn)檔案，對各類培訓(xùn)制訂進(jìn)行相應(yīng)的考核辦法和獎懲政策；10、負(fù)責(zé)制定企業(yè)績效管理制度和政策，以及員工績效考核計(jì)劃和管理人員12、根據(jù)績效考評結(jié)果，提出晉升、降級、調(diào)配、淘汰、獎懲等人事管理建13、根據(jù)企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展情況和市場水平，制定企業(yè)薪酬體系，建立獎罰分明14、負(fù)責(zé)正式員工的勞動合同的簽訂以及員工的人事檔案、員工信息管理工15、負(fù)責(zé)為符合條件的員工辦理社保、醫(yī)保及住房公積金等相關(guān)福利；16、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。1.學(xué)歷、專業(yè)知識任職資格任職資格2.工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上人力資源管理工作經(jīng)驗(yàn)職位名稱直接上級職責(zé)概要行政助理職位名稱直接上級職責(zé)概要行政主辦直接下級協(xié)助行政主辦完成各項(xiàng)行政管理工作7、負(fù)責(zé)公司證照、證書的保管工作，辦理營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證的9、負(fù)責(zé)管理各種辦公財(cái)產(chǎn)的合理使用，做好電話、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦、10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。格3、負(fù)責(zé)公司辦公環(huán)境的清潔衛(wèi)生管理，包括公司辦公室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生、綠化4、協(xié)助后勤主辦處理對外接待事務(wù)，辦理票務(wù)、住宿等大學(xué)?？埔陨?，企業(yè)管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)知識格2、負(fù)責(zé)擬聘人員的聯(lián)絡(luò)工作，按要求篩選簡歷，參與招聘面試，做好相關(guān)記4、負(fù)責(zé)新入職員工職業(yè)操守、勞動紀(jì)律和企業(yè)文化的宣講和培訓(xùn)工作；5、負(fù)責(zé)實(shí)施員工再教育培訓(xùn)工作，具體包括培訓(xùn)工作的協(xié)調(diào)、組織和安排6、負(fù)責(zé)建立員工培訓(xùn)檔案，完善公司的培訓(xùn)制度和培訓(xùn)流程；7、協(xié)助人力資源主辦實(shí)施具體的績效考核工作；8、參與指導(dǎo)公司各部門開展績效考核工作，收集考核資料；9、負(fù)責(zé)整理績效考核資料，進(jìn)行績效考核數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、處理工作；10、負(fù)責(zé)受理績效考核工作中的異常或投訴處理，并及時(shí)上報(bào)人力資源主格格根據(jù)公司車輛管理規(guī)定及相關(guān)制度，做好車輛維修保養(yǎng)工作，保證公司車輛的正常使用，確保公司各部門公務(wù)用車需要1、按照公司車輛管理制度，負(fù)責(zé)公司車輛管理和駕駛，滿足公司領(lǐng)導(dǎo)及各部2、負(fù)責(zé)車輛內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行車3、協(xié)助處理交通事故、定期進(jìn)行安全學(xué)習(xí)，提高安全意識，確保出車安全；高中以上，熟悉本市及周邊地區(qū)路況，掌握車輛的保養(yǎng)、維修、年檢等技術(shù)格五年以上實(shí)際駕齡，退伍軍人優(yōu)先根據(jù)公司車輛管理規(guī)定及相關(guān)制度，做好車輛維修保養(yǎng)工作，保證公司車輛的正常使用，確保公司各部門公務(wù)用車需要3、負(fù)責(zé)公司報(bào)刊、雜志等的預(yù)訂，以及公司公務(wù)外出人員和來訪客戶酒店、4、負(fù)責(zé)公司文書、信件、郵件、報(bào)刊雜志的收發(fā)、分送、登記、編號、歸檔格格具有兩年以上相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)在財(cái)務(wù)總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司資金管理、財(cái)務(wù)預(yù)算、財(cái)務(wù)核算等財(cái)務(wù)管理工作1、負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)部日常的財(cái)務(wù)核算、稅務(wù)申報(bào)等管理工作；2、負(fù)責(zé)編制融資、審計(jì)及財(cái)務(wù)管理等相關(guān)規(guī)章制度，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)3、組織編制公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，并對其實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督；4、組織所屬人員定期進(jìn)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)核算工作，按時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)財(cái)務(wù)6、監(jiān)督公司的財(cái)務(wù)收支情況，對公司的財(cái)務(wù)收支情況的合理性、合法性、真7、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)預(yù)、決算管理，預(yù)測和評價(jià)公司財(cái)務(wù)狀況、資金流、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在問題和潛在風(fēng)險(xiǎn)，提交分析報(bào)告和改進(jìn)建議；9、組織相關(guān)人員做好年度財(cái)務(wù)審計(jì)及各項(xiàng)工程項(xiàng)目的審計(jì)工作，并按時(shí)提交10、參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策，對擬上新項(xiàng)目提出財(cái)務(wù)核算、稅收及現(xiàn)金等方面意見，為項(xiàng)目開發(fā)提供決策參考；11、蹤項(xiàng)目的建設(shè)及銷售情況，對已上項(xiàng)目的投資及投資使用情況即時(shí)跟蹤、及時(shí)反饋，提出應(yīng)對措施；12、已完成投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益進(jìn)行總結(jié)和分析，包括投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)目標(biāo)13、定期或不定期對財(cái)務(wù)管理各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查；14、做好對部門所屬人員的培訓(xùn)、考核等工作；15、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。1.學(xué)歷、專業(yè)知識任職資格任職資格理、企業(yè)管理等專業(yè)知識，持有會計(jì)師資格證書2.工作經(jīng)驗(yàn)在財(cái)務(wù)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算、財(cái)務(wù)核算、稅收籌劃等財(cái)務(wù)管理工作1、協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理處理日常財(cái)會管理工作，提出財(cái)務(wù)管理改進(jìn)建議；2、協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理協(xié)調(diào)對外關(guān)系，與稅務(wù)局、會計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等相關(guān)職能單位保持良好關(guān)系，以尋求良好的專業(yè)服務(wù)支3、組織公司的財(cái)務(wù)預(yù)、決算編制工作，并對預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；5、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)資金支出、工程結(jié)算和費(fèi)用報(bào)銷的財(cái)務(wù)6、負(fù)責(zé)對工程應(yīng)付款經(jīng)財(cái)務(wù)經(jīng)理簽署、總經(jīng)理審批后的付款手續(xù)完備時(shí)，辦理相關(guān)支付手續(xù)；8、負(fù)責(zé)按月對監(jiān)管理賬戶的銀行對賬單打印，交出納核對；10、復(fù)核檢查會計(jì)資料，發(fā)現(xiàn)會計(jì)核算中存在的有關(guān)問題及時(shí)處理，本職無法處理的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告；11、參與經(jīng)濟(jì)合同會審工作以及合同執(zhí)行管理工作；12、對公司經(jīng)營情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；13、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求，按時(shí)編制各類財(cái)務(wù)報(bào)表，及時(shí)反饋公司經(jīng)營狀況；14、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，財(cái)務(wù)管理、金融、財(cái)會等相關(guān)專業(yè)知識，持有中級會計(jì)師任任職資職資格證書任職資格2.工作經(jīng)驗(yàn)職位名稱直接上級融資主辦職位名稱直接上級財(cái)務(wù)部經(jīng)理直接下級融資助理在財(cái)務(wù)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算、財(cái)務(wù)核算、稅收籌劃等財(cái)職責(zé)概要務(wù)管理工作2、根據(jù)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展要求，協(xié)助經(jīng)理對公司資金缺口進(jìn)行相關(guān)融資，以滿3、負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目融資渠道的拓展工作，按時(shí)完成4、負(fù)責(zé)對各項(xiàng)目的貸款資料（可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等）進(jìn)行審核；7、負(fù)責(zé)對辦理按揭貸款按半月作出計(jì)劃，并落實(shí)，書面向財(cái)務(wù)經(jīng)理及總經(jīng)理匯報(bào)其落實(shí)情況，以備財(cái)務(wù)經(jīng)理作出資金統(tǒng)籌安排，月末編制未放貸的銀8、對經(jīng)辦的按揭事項(xiàng)、融資貸款事項(xiàng)進(jìn)行跟蹤、監(jiān)管，保證相關(guān)事項(xiàng)的落實(shí)，并及時(shí)向財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)及總經(jīng)理匯報(bào)；9、負(fù)責(zé)按揭資料、銀行融資料的整理、裝訂成冊；10、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求，定期或不定期編制《融資工作總結(jié)報(bào)告》11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。1.學(xué)歷、專業(yè)知識任職資格格三年以上財(cái)務(wù)管理及資金運(yùn)作實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，至少一年以上房地產(chǎn)資金管理工作職位名稱直接上級審計(jì)主辦職位名稱直接上級財(cái)務(wù)部經(jīng)理直接下級審計(jì)助理在財(cái)務(wù)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)公司內(nèi)部審計(jì)及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程審計(jì)職責(zé)概要等工作1、協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理制定公司審計(jì)長期規(guī)劃和年度審計(jì)計(jì)劃；2、負(fù)責(zé)部署審計(jì)任務(wù)，全面負(fù)責(zé)工程量清單及預(yù)算、竣工結(jié)算的審計(jì)工作；3、負(fù)責(zé)監(jiān)督和評價(jià)公司各類招標(biāo)活動；4、負(fù)責(zé)對工程施工、項(xiàng)目管理、材料采購、招投標(biāo)、造價(jià)審核等工作進(jìn)行全6、定期或不定期向財(cái)務(wù)經(jīng)理匯報(bào)審計(jì)工作情況；格格三年以上內(nèi)部審計(jì)工作，兩年以上主管工作經(jīng)驗(yàn)，了解國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理及企業(yè)內(nèi)部審計(jì)程序職位名稱直接上級職責(zé)概要會計(jì)所屬部門職位名稱直接上級職責(zé)概要財(cái)務(wù)主辦直接下級根據(jù)相關(guān)財(cái)務(wù)管理制度，具體負(fù)責(zé)會計(jì)核算和內(nèi)部財(cái)務(wù)管理報(bào)告工作1、根據(jù)國家有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和公司財(cái)務(wù)制度規(guī)定，按月、季編制各類會計(jì)報(bào)2、設(shè)置總賬和明細(xì)分類賬戶，按適用的會計(jì)核算方式及時(shí)記賬；3、定期核算各部門、各項(xiàng)目的收支賬目，及時(shí)向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)相關(guān)情況；6、根據(jù)國家稅收規(guī)定和企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，按月進(jìn)行納稅申報(bào)，辦理相關(guān)稅務(wù)7、依據(jù)國家有關(guān)政策和房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度，對公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行成本8、根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表，協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理做好本企業(yè)的財(cái)9、根據(jù)部門領(lǐng)導(dǎo)的安排，協(xié)助行政管理部做好固定資產(chǎn)的卡片管理、核算和大學(xué)本科以上，財(cái)務(wù)管理、會計(jì)、金融、經(jīng)濟(jì)法、稅法、財(cái)務(wù)電算化等相關(guān)專業(yè)知識，具有會計(jì)師資格證書格三年以上企業(yè)財(cái)務(wù)會計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，兩年以上房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)3、按規(guī)定及時(shí)登記現(xiàn)金日記賬和銀行日記賬，每日進(jìn)行現(xiàn)金賬款盤存，做好4、根據(jù)公司日常經(jīng)營需要，按規(guī)定提取、送存和保管現(xiàn)金，及時(shí)完成現(xiàn)金和5、每天編制完成前天資金收支日表報(bào)送財(cái)務(wù)經(jīng)理；負(fù)責(zé)編制銀行存款周報(bào)表，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)；6、負(fù)責(zé)在月初及時(shí)取回上月銀行對帳單，并與各銀行存款日記賬的余額相核對，對未達(dá)賬款編制“銀行余額調(diào)節(jié)表”交會計(jì)核對并存檔；8、根據(jù)會計(jì)師制作的員工工資發(fā)放明細(xì)表，按期發(fā)放員工工資，及時(shí)匯總、9、按規(guī)定使用空白支票等重要財(cái)務(wù)票據(jù)和印鑒，并設(shè)登記簿進(jìn)行登記，辦理12、根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要辦理銀行賬戶開戶和銷戶等業(yè)務(wù)，保管開戶印鑒13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)專科以上，會計(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、會計(jì)電算化等相關(guān)專業(yè)知識，具有初級會任職資計(jì)師資格證書任職資格2.工作經(jīng)驗(yàn)一年以上出納工作經(jīng)驗(yàn)，有房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先職位名稱直接上級職責(zé)概要融資助理職位名稱直接上級職責(zé)概要融資主辦直接下級協(xié)助融資主辦完成公司下達(dá)的融資任務(wù)1、根據(jù)公司房地產(chǎn)發(fā)展要求，定期收集和分析房地產(chǎn)相關(guān)融資政策、法規(guī)及2、加強(qiáng)對房地產(chǎn)金融市場的研究與分析，并提出觀點(diǎn)，為領(lǐng)導(dǎo)決策做參考；4、在公司具體合作項(xiàng)目的談判過程中負(fù)責(zé)前期接待、項(xiàng)目闡述等工作；5、負(fù)責(zé)與銀行等金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系，爭取為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供各種融資服務(wù)；6、負(fù)責(zé)與銀行聯(lián)系，爭取讓其為購房客戶提供按揭貸款服務(wù)，從而為項(xiàng)目銷8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。格一年以上房地產(chǎn)或銀行融資管理經(jīng)驗(yàn)1、負(fù)責(zé)對公司、各項(xiàng)目開展財(cái)務(wù)收支審計(jì)、企業(yè)內(nèi)部專項(xiàng)審計(jì)和經(jīng)濟(jì)效益審4、按照領(lǐng)導(dǎo)要求，對工程施工、項(xiàng)目管理、材料采購、招投標(biāo)等工作進(jìn)行審大學(xué)本科以上，財(cái)務(wù)、審計(jì)、稅務(wù)等相關(guān)專業(yè)知識，具有審計(jì)專業(yè)初級資格格一年以上審計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，有會計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)師事務(wù)所審計(jì)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先組織實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)研，新開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究、項(xiàng)目合同談判，為公司項(xiàng)目投資開發(fā)的決策提供依據(jù)；制定明確的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及投資計(jì)劃；具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)施，辦理新開發(fā)項(xiàng)目的用地及立項(xiàng)、報(bào)批報(bào)建手續(xù)；負(fù)責(zé)工程及材料設(shè)備招投標(biāo)管理工作1、根據(jù)企業(yè)內(nèi)外部競爭形勢，初步確定企業(yè)投資方向，編制企業(yè)投資發(fā)展戰(zhàn)2、根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)行市場調(diào)研，負(fù)責(zé)編制企業(yè)年度經(jīng)營計(jì)劃；4、定期或不定期組織房地產(chǎn)市場調(diào)研活動，并按時(shí)提交調(diào)研報(bào)告；5、關(guān)注房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化，定期或不定期提交市場分析報(bào)告；7、根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的全程管理工作；8、具體負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；格格格根據(jù)國家的相關(guān)政策及房地產(chǎn)行業(yè)信息，定期或不定期編制房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的規(guī)劃文件，以供公司領(lǐng)導(dǎo)決策參考1、組織制定公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃；2、定期向公司領(lǐng)導(dǎo)提供戰(zhàn)略分析研究報(bào)告，為對外投資提供有效支持；3、負(fù)責(zé)公司新項(xiàng)目的戰(zhàn)略性分析，為企業(yè)決策提供數(shù)據(jù)和依據(jù)；4、負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)研活動，對調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、整理，及時(shí)提交行5、根據(jù)對行業(yè)資料分析得出的結(jié)論，提出可行性應(yīng)對方6、組織相關(guān)人員做好各種規(guī)劃方案及數(shù)據(jù)資料的整理與保管工作；等相關(guān)專業(yè)知識兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有大型房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先具體負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)部項(xiàng)目投資計(jì)劃的編制與實(shí)施，土地、項(xiàng)目儲備工作，以及投資風(fēng)險(xiǎn)的分析評估與實(shí)施管理工作1、負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行研究，定期提交研究報(bào)告；2、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的前期市場調(diào)研工作，撰寫調(diào)研報(bào)告；3、組織編制房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資計(jì)劃，協(xié)調(diào)各部門做好投資計(jì)劃的實(shí)施工作；4、負(fù)責(zé)監(jiān)督公司年度經(jīng)營計(jì)劃及項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃執(zhí)行情況，準(zhǔn)確、及時(shí)上5、負(fù)責(zé)尋求新的投資領(lǐng)域或投資渠道，按時(shí)完成企業(yè)的7、負(fù)責(zé)為企業(yè)尋找土地資源，調(diào)查土地權(quán)益現(xiàn)狀和相關(guān)的調(diào)研工作；8、負(fù)責(zé)辦理土地投標(biāo)、土地轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過戶等交易工作，進(jìn)行土地儲備10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。格全程負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種立項(xiàng)報(bào)批工作，妥善處理與政府各相關(guān)部門的關(guān)系1、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)管理工作；2、負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府部門的房地產(chǎn)立項(xiàng)手續(xù)；3、負(fù)責(zé)向相關(guān)部門及人員傳達(dá)政府部門對新項(xiàng)目立項(xiàng)的特殊要求；4、負(fù)責(zé)新開發(fā)項(xiàng)目與政府規(guī)劃部門的協(xié)調(diào)工作；5、積極爭取政府部門對新項(xiàng)目的優(yōu)惠政策；6、協(xié)助相關(guān)部門和人員做好房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃工作；格直接上級開發(fā)部經(jīng)理直接下級采購招投標(biāo)助理組織公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程施工以及各種材料設(shè)備的招投標(biāo)工作，材料設(shè)備的采購、儲存和供應(yīng)工作格2、組織開展施工承包商和工程材料設(shè)備供應(yīng)商的調(diào)查工作，建立、管理供應(yīng)4、負(fù)責(zé)采購合同的談判和合同簽署工作，并監(jiān)督采購合同的執(zhí)行；6、組織進(jìn)行大型、特種設(shè)備的選型，參與大型、特種設(shè)備的定型審核；7、負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的入庫和發(fā)放管理工作大學(xué)本科以上，具有項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與管理、公共關(guān)系管理等相兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有部門主管工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先收集與項(xiàng)目投資有關(guān)的文件，協(xié)助發(fā)展規(guī)劃主辦編制項(xiàng)目投資的發(fā)展規(guī)劃文件1、協(xié)助發(fā)展規(guī)劃主辦編制投資項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃文件；2、負(fù)責(zé)對新增投資項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評估及可行性研究；3、跟蹤、收集已投資項(xiàng)目的相關(guān)資料，從運(yùn)行數(shù)據(jù)、效益評估、未來預(yù)測等方面提供數(shù)據(jù)，為發(fā)展規(guī)劃主辦進(jìn)行項(xiàng)目階段性分析提供4、參與新投資項(xiàng)目的運(yùn)行狀況評審工作，為項(xiàng)目評審工作提供數(shù)據(jù)支持；大學(xué)本科以上，具有投資分析與規(guī)劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識格一年以上項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)，或在房地產(chǎn)企業(yè)從事過企業(yè)發(fā)展規(guī)劃工作1、廣泛收集、分析投資項(xiàng)目的相關(guān)信息，參與研究、編制企業(yè)項(xiàng)目投資計(jì)2、收集相關(guān)的項(xiàng)目資料，參與編寫項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；3、負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的建設(shè)與維護(hù)；4、擬訂對外投資、合作項(xiàng)目的洽談綱要，為談判工作做好準(zhǔn)備；5、協(xié)助投資拓展主辦定期編寫項(xiàng)目投資分析報(bào)告，為項(xiàng)目運(yùn)作提供決策支6、收集土地交易信息，尋找土地資源；7、協(xié)助辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和土地轉(zhuǎn)讓、過戶等手續(xù)；8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。1.學(xué)歷、專業(yè)知識任職資大學(xué)本科以上，具有投資、金融、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)知識任職資格2.工作經(jīng)驗(yàn)一年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目前期工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉國家和地方的房地產(chǎn)政策及審批程序負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期、建設(shè)過程中直至竣工驗(yàn)收的相關(guān)報(bào)批報(bào)建工作，以及報(bào)批報(bào)建工作中的溝通與協(xié)調(diào)1、負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)前期手續(xù)（如立項(xiàng)、規(guī)劃審批、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、委托地質(zhì)勘探、三通一平、拆遷安置等并具體落實(shí)；2、根據(jù)立項(xiàng)批復(fù)，擬建方案及說明、地形圖等材料，準(zhǔn)備好建筑方案設(shè)計(jì)所3、按要求報(bào)送總圖給人防、消防、環(huán)保、交通、園林、市政、通信等部門審批，蓋章認(rèn)可或取得有關(guān)協(xié)議；5、報(bào)批施工圖設(shè)計(jì)，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程施工許可證；6、辦理開發(fā)項(xiàng)目施工階段的有關(guān)行政批件，申辦開發(fā)項(xiàng)目所需的水、電、7、負(fù)責(zé)與政府有關(guān)職能部門、相關(guān)單位聯(lián)系，向政府職能部門提交有關(guān)報(bào)表、開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證照、工程批件、工程竣工后的相關(guān)手續(xù)資料，并完格協(xié)助采購招投標(biāo)主辦開展各類招投標(biāo)工作，以及材料設(shè)備采購、儲存和供應(yīng)管理工作1、協(xié)助采購招投標(biāo)主辦開展工程施工承包商和工程材料設(shè)備采購招投標(biāo)工2、參與開展施工承包商和工程材料設(shè)備供應(yīng)商的調(diào)查工作；3、負(fù)責(zé)審核各類供應(yīng)商的資質(zhì)，建立、更新和維護(hù)供應(yīng)商檔案；格在營銷總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本部門的日常工作，包括包括房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、銷售策略制定、公關(guān)事務(wù)策劃管理和廣告宣傳、各樓盤項(xiàng)目的銷售工作規(guī)劃、各項(xiàng)目的銷售工作組織實(shí)施和客戶服務(wù)管理等1、負(fù)責(zé)組織制訂公司全年?duì)I銷策劃工作計(jì)劃，并分解落實(shí)完成；2、負(fù)責(zé)組織新項(xiàng)目所在區(qū)域的競爭對手及消費(fèi)者調(diào)查，為制定營銷推廣方案3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售策劃、平面制作、宣傳推廣、媒體選用等工作，并做出決5、負(fù)責(zé)企業(yè)整體形象策劃和品牌建設(shè)，審定各項(xiàng)宣傳推廣企業(yè)形象的公關(guān)活7、負(fù)責(zé)與政府有部門、媒體保持良好關(guān)系，開展公關(guān)宣傳活動，樹立企業(yè)良10、根據(jù)公司的相關(guān)規(guī)定及銷售工作需要，制訂銷售管理制度，報(bào)批后貫徹11、負(fù)責(zé)組織公司各項(xiàng)目的銷售、招商工作，分解銷售計(jì)劃并檢查執(zhí)行情12、定期檢查各項(xiàng)目銷售報(bào)表，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更正解決；13、做好項(xiàng)目的銷售控制，及時(shí)召開銷售會議，保證獲得最及時(shí)的回款和最14、負(fù)責(zé)與房管、工商等部門建立良好的關(guān)系，保證銷售工作正常進(jìn)行；15、負(fù)責(zé)客戶服務(wù)管理，及時(shí)處理投訴、退房等問題，保證公司利益；16、了解項(xiàng)目所在地的社會文化與消費(fèi)人群的喜好，建立市場研發(fā)及客戶檔17、組織安排銷售動態(tài)分析，分析項(xiàng)目的市場、廣告、客戶等信息，18、關(guān)注、跟蹤公司開發(fā)的各個(gè)項(xiàng)目，總結(jié)項(xiàng)目銷售經(jīng)驗(yàn)，為新項(xiàng)目營銷策劃提供借鑒；格格三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富的項(xiàng)目拓展、推廣、策劃以及銷售、客戶服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)職位名稱策劃主辦所屬部門營銷部職位名稱策劃助理、平面助理、文案直接上級營銷部經(jīng)理直接下級直接上級職責(zé)概要負(fù)責(zé)企業(yè)整體形象策劃、地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃、企業(yè)宣傳推廣策劃等工作職責(zé)概要1、負(fù)責(zé)組織制訂公司各類策劃工作計(jì)劃，并組織落實(shí)完成；2、負(fù)責(zé)組織進(jìn)行企業(yè)整體形象策劃、視覺識別系統(tǒng)策劃設(shè)計(jì)，并提交策劃方4、依據(jù)各項(xiàng)目的市場定位，參與編制項(xiàng)目營銷總體計(jì)劃、銷售全案策劃，并5、協(xié)助營銷部經(jīng)理確定項(xiàng)目核心識別系統(tǒng)、銷售策略等，并提出建議；6、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目開盤前營銷活動策劃，以及樣板間、展臺、售樓處布置方案策7、對各項(xiàng)目營銷方案的實(shí)施效果進(jìn)行跟蹤研究，以便及時(shí)修正方案，改進(jìn)工格格兩年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、銷售推廣經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研、項(xiàng)目營銷策劃、組織推廣、協(xié)助銷售等全程策劃經(jīng)驗(yàn)具體負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目銷售市場調(diào)查、收集項(xiàng)目銷售相關(guān)信息、提供市場分析報(bào)告等工作1、依據(jù)項(xiàng)目整體營銷規(guī)劃，制訂項(xiàng)目銷售市場調(diào)研計(jì)劃，提交計(jì)劃書；2、組織實(shí)施市場調(diào)研，進(jìn)行需求分析，并組織編寫調(diào)研報(bào)告；3、根據(jù)項(xiàng)目的定位及其基本情況，有針對性地組織項(xiàng)目市場調(diào)研，撰寫市場4、收集與公司戰(zhàn)略確定的開發(fā)產(chǎn)品有關(guān)的市場資料，定期整理分析，提交分5、收集對銷售有影響的行業(yè)管理、金融等方面消息，為正確做出項(xiàng)目決策提6、調(diào)查掌握營銷總體計(jì)劃、營銷策劃方案的執(zhí)行情況，及時(shí)提出修改意見；7、對主要行業(yè)媒體、項(xiàng)目所在地和項(xiàng)目目標(biāo)客戶群所在地的主要媒體進(jìn)行調(diào)8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。具體負(fù)責(zé)公司公關(guān)事務(wù)、廣告宣傳工作具體實(shí)施等，完成企業(yè)形象宣傳、房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷宣傳等工作1、負(fù)責(zé)制定企業(yè)公關(guān)、廣告宣傳工作規(guī)劃及公關(guān)宣傳工作年度計(jì)劃等，報(bào)批2、負(fù)責(zé)公司對外交流工作中的具體事務(wù)，如策劃公關(guān)活動、對外接待工作崗位職責(zé)3、負(fù)責(zé)制訂公司對外宣傳計(jì)劃，與各種媒體或廣告公司接觸，具體實(shí)施宣傳4、與策劃主辦協(xié)作完成宣傳推廣策劃、廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)等5、負(fù)責(zé)審核公司各類宣傳文稿、廣告片、宣傳資料等，定期監(jiān)測廣告宣傳效7、負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司各類公關(guān)、宣傳活動，并對活動效果進(jìn)行評估，撰寫評大學(xué)本科以上，具有商務(wù)文秘、新聞、公共關(guān)系、管理、法律等相關(guān)專業(yè)知識格兩年以上房地產(chǎn)企業(yè)公共關(guān)系或行政部門公共關(guān)系管理工作經(jīng)驗(yàn)按照公司銷售策略，具體負(fù)責(zé)樓盤的銷售、招商工作及售樓處的日常管理工作2、制定售樓處員工工作規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行售樓接待程序，檢查監(jiān)督下屬的行為3、負(fù)責(zé)制訂樓盤的銷售計(jì)劃，報(bào)批通過后執(zhí)行，及時(shí)完成銷售目標(biāo)；4、依照銷售策略組織進(jìn)行樓盤的銷售工作，嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的物業(yè)售價(jià)；5、代理公司法人簽訂售房合同，并審核其他售樓員簽訂合同的有效性；6、接待大客戶及重要客戶，協(xié)助或參與樓盤7、對來訪客戶、成交客戶的信息進(jìn)行建檔管理，并及時(shí)上報(bào)，接受并處理客8、定期盤點(diǎn)銷售額、回款額、銷售面積、套數(shù)等，監(jiān)督落實(shí)回款，定期報(bào)送9、定期總結(jié)銷售過程中出現(xiàn)的問題、客戶的反饋信息等，為公司決策提供依10、對售樓處員工進(jìn)行日常管理、考核、崗位技能培訓(xùn)，在自身權(quán)限內(nèi)進(jìn)行11、負(fù)責(zé)售樓處銷售資料、銷售工具管理及售樓處日常管理工作；格格具體負(fù)責(zé)接待、處理客戶投訴，辦理客戶簽約、按揭貸款、退房等手續(xù)及其他售后服務(wù)工作1、依據(jù)公司的銷售管理制度，制定公司客戶服務(wù)管理制度、工作規(guī)范，報(bào)批2、負(fù)責(zé)組織接待客戶的來電、來訪的投訴、問題反饋等，按權(quán)限答復(fù)問詢；3、協(xié)同營銷部經(jīng)理、銷售主辦及時(shí)處理客戶投7、建立客戶投訴檔案，定期總結(jié)出現(xiàn)的問題，及時(shí)反饋領(lǐng)導(dǎo)并提出改進(jìn)建8、負(fù)責(zé)客戶服務(wù)組的各項(xiàng)日常行政事務(wù)及費(fèi)用控制；9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。1.學(xué)歷、專業(yè)知識任職資格任職資格2.工作經(jīng)驗(yàn)三年以上房地產(chǎn)銷售或客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，一年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)職位名稱直接上級策劃助理所屬部門職位名稱直接上級策劃主辦直接下級協(xié)助策劃主辦進(jìn)行公司形象策劃、地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃等項(xiàng)工作，及時(shí)完成策職責(zé)概要劃任務(wù)1、依據(jù)各策劃工作計(jì)劃，及時(shí)完成策劃主辦交代的工作，并提出自己的意2、協(xié)助策劃主辦進(jìn)行企業(yè)整體形象策劃、視覺識別系統(tǒng)策劃設(shè)計(jì)，完成部分3、協(xié)助進(jìn)行企業(yè)形象宣傳策劃，完成宣傳推廣文案、廣告宣傳方案等部分內(nèi)4、協(xié)助營銷部經(jīng)理、策劃主辦完成企業(yè)CI6、與相關(guān)職能部門、廣告公司等協(xié)調(diào)，具體實(shí)施營銷策劃方案、各項(xiàng)目開盤7、收集、整理各項(xiàng)目營銷策劃方案的實(shí)施效果信息，做好追蹤、調(diào)研工作；8、收集競爭對手宣傳推廣信息，為本公司項(xiàng)目的推廣策劃及時(shí)提供信息支持9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。格格根據(jù)營銷部經(jīng)理、策劃主辦的策劃創(chuàng)意，撰寫項(xiàng)目營銷策劃案、廣告策劃案、樓書、廣告創(chuàng)意腳本等1、根據(jù)策劃主辦的策劃創(chuàng)意，起草完成項(xiàng)目營銷策劃文案；2、根據(jù)策劃主辦的策劃創(chuàng)意及公司定位，撰寫企業(yè)整體廣告宣傳策劃案、活3、根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位及營銷策劃案，撰寫項(xiàng)目推廣文案、樓書等；崗位職責(zé)格格根據(jù)調(diào)研主辦的安排，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)查、收集與項(xiàng)目銷售相關(guān)信息1、根據(jù)市場調(diào)研計(jì)劃，開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研與信息收集工作；2、負(fù)責(zé)指定片區(qū)的樓盤、寫字樓、住宅等競爭對手的市場調(diào)查工作；3、根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，按時(shí)編制調(diào)研報(bào)告，并報(bào)調(diào)研主辦審核；4、根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研工作，為項(xiàng)目營銷策劃提5、根據(jù)調(diào)研主辦的安排，收集與房地產(chǎn)銷售有關(guān)的行業(yè)管理、金融及其他政6、對營銷策劃方案、房地產(chǎn)促銷方案及廣告方案的執(zhí)行情況及結(jié)果反饋情況進(jìn)行調(diào)查，為這些方案的效果評估提供客觀的數(shù)據(jù)；格格依據(jù)公司公關(guān)工作規(guī)劃、策略等，協(xié)助公關(guān)主辦完成公關(guān)接待、公關(guān)活動實(shí)施等工作1、協(xié)助公關(guān)主辦完成公司、項(xiàng)目的公關(guān)宣傳推廣工作計(jì)劃并具體實(shí)施；2、協(xié)助公關(guān)主辦完成具體公關(guān)活動策劃，撰寫活動策劃案，提出自己的意見4、協(xié)助公關(guān)主辦參與公司對外公關(guān)接待、政6、收集有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)公關(guān)推廣活動信息，對企業(yè)公關(guān)工作、活動提供工作格大學(xué)?？埔陨?，廣告、公關(guān)、新聞、管理、市場營銷等相格根據(jù)公司整體宣傳推廣策劃、項(xiàng)目宣傳推廣策略等，協(xié)助公關(guān)主辦完成廣告宣傳、媒體溝通聯(lián)絡(luò)等工作1、協(xié)助公關(guān)主辦完成公司、項(xiàng)目的公關(guān)宣傳推廣工作計(jì)劃并具體實(shí)施；2、協(xié)助公關(guān)主辦完成企業(yè)整體廣告宣傳創(chuàng)意案和項(xiàng)目廣告宣傳創(chuàng)意案；3、協(xié)助公關(guān)主辦撰寫各類廣告宣傳文稿；8、收集、整理有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)的廣告信息，關(guān)注房地產(chǎn)企業(yè)宣傳推廣策略的格大學(xué)?？埔陨?，廣告、公關(guān)、新聞、管理、市場營銷等相格在銷售主辦的帶領(lǐng)下，負(fù)責(zé)客戶接待、答疑、現(xiàn)場完成銷售目標(biāo)2、嚴(yán)格執(zhí)行售樓程序，認(rèn)真接待客戶，進(jìn)行答疑、洽商，組織參觀樣板間等3、接受客戶意見，處理客戶異議，遇到權(quán)限外的問題要及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)解決；4、對個(gè)人洽談成交的客戶，負(fù)責(zé)跟蹤服務(wù)、6、收集、整理客戶信息，及時(shí)呈報(bào)銷售主辦格格兩年以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗(yàn)在客服主辦的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)接待客戶電話、來訪投訴、做好記錄，具體辦理2、負(fù)責(zé)接待客戶來電、來訪的投訴、問題反饋等，在權(quán)限內(nèi)答復(fù)詢問并做好6、協(xié)助客服主辦建立客戶投訴檔案，及時(shí)提出客戶服務(wù)及其他工作改進(jìn)建7、負(fù)責(zé)有關(guān)客戶問題聯(lián)絡(luò)單據(jù)的傳遞、投訴處理通知下發(fā)等工作；8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。1.學(xué)歷、專業(yè)知識任職資格任職資格2.工作經(jīng)驗(yàn)一年以上房地產(chǎn)企業(yè)客服工作經(jīng)驗(yàn)組織編制工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算、決算、結(jié)算和成本控制工作，參與工程承職責(zé)概要包商、材料設(shè)備的招投標(biāo)工作以及工程合同、材料設(shè)備采購合同的談判、擬訂、會簽工作1.負(fù)責(zé)部門內(nèi)部管理，協(xié)調(diào)內(nèi)、外部關(guān)系；2.擬定并完善公司工程預(yù)、結(jié)算管理辦法；參與制定并完善招投標(biāo)管理辦3.參與公司投資項(xiàng)目的前期測算；4.負(fù)責(zé)組織對工程圖紙進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，并參與相關(guān)的圖紙會審工作；5.組織編制工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算；6.參與編制項(xiàng)目建設(shè)總體方案，明確工程總成本控制目標(biāo)；7.參與編制設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備采購的招投標(biāo)文件；8.參與開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等工作；9.負(fù)責(zé)提供合同標(biāo)準(zhǔn)文本；大學(xué)本科以上，具有工民建、工程項(xiàng)目管理、工程預(yù)決算、工程成本控制等格7.參與辦理拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、市政、建安、監(jiān)理9.進(jìn)行項(xiàng)目成本核算，向財(cái)務(wù)部提供分析數(shù)據(jù)，并保證其真格擬定公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)合同文本；組織相關(guān)部門對合同進(jìn)行會審、修改、會簽和職責(zé)權(quán)限內(nèi)的合同簽訂工作，負(fù)責(zé)本部門的內(nèi)業(yè)資料整理歸檔1.負(fù)責(zé)編制各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表，交部門經(jīng)理審核；2.協(xié)助預(yù)算工程師做好相關(guān)工作；3.整理本部門形成的各項(xiàng)業(yè)務(wù)資料，進(jìn)行歸類管理；8、參與擬定公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)合同文本；組織相關(guān)部門對合同進(jìn)行會審、修改、會簽和職責(zé)權(quán)限內(nèi)的合同簽訂工作，并備案相關(guān)文本。9、參與在合同簽署前對合同文本進(jìn)行審核，并按程序報(bào)批。10、負(fù)責(zé)相關(guān)合同的登記、保管、結(jié)案，合同臺賬的建立和公司所有合同文本的報(bào)送備案工作。11、負(fù)責(zé)組織對合同履約情況的檢查和監(jiān)督。12、組織管理合同數(shù)據(jù)庫，便于對工程合同進(jìn)行統(tǒng)一管理；1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，具有建筑學(xué)、項(xiàng)目管理、造價(jià)管理、合同管理等相關(guān)專業(yè)知任職資識任職資格2.工作經(jīng)驗(yàn)三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)職位名稱土建預(yù)算員所屬部門成本部職位名稱完成工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)概算、土建工程預(yù)算的編制工作，并協(xié)助造價(jià)工程師完成土建工程結(jié)算、工程量審核等工作1、參與招標(biāo)工程的標(biāo)底編制及其他與招標(biāo)工作有關(guān)的文件、資料準(zhǔn)備2、參與建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作，協(xié)助項(xiàng)目投資預(yù)算的編制3、協(xié)助造價(jià)師編制所有土建方面的預(yù)決算書4、協(xié)助造價(jià)師審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本5、參與工程驗(yàn)收，并對工程土建部分適時(shí)進(jìn)行預(yù)決算工作6、協(xié)助造價(jià)師根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，制訂本公司土建方面原材料的預(yù)算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)7、在項(xiàng)目施工階段收集土建造價(jià)信息，隨時(shí)了解工程成本發(fā)生情況8、在項(xiàng)目施工中進(jìn)行土建方面工程計(jì)量，會簽零星工程簽證9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場土建方面工程量簽證的審核以及價(jià)值量的計(jì)算10、負(fù)責(zé)審核施工單位上報(bào)的土建方面的月度工程量，作為工程進(jìn)度款的支付依據(jù)，并對施工過程中實(shí)施有效的成本控制完成工程項(xiàng)目的施工圖概算、安裝工程預(yù)算的編制工作，協(xié)助造價(jià)工程師完成安裝工程結(jié)算、工程量審核等工作1、參與招標(biāo)工程的標(biāo)底編制及其他與招標(biāo)工作有關(guān)的文件、資料準(zhǔn)備2、參與建筑安裝各專業(yè)（含水電、消防、暖通、智能化及設(shè)備類）成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作。協(xié)助項(xiàng)目投資預(yù)算的編制3、負(fù)責(zé)編制所有安裝方面的預(yù)決算書4、協(xié)助造價(jià)師審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本5、參與工程驗(yàn)收，并對工程安裝部分適時(shí)進(jìn)行預(yù)決算工作6、協(xié)助造價(jià)師根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，制訂本公司安裝方10、負(fù)責(zé)審核施工單位上報(bào)的安裝方面的月度工程量，作為工程進(jìn)度款的支付依據(jù)，并對施工過程中實(shí)施有效的成本控制大學(xué)本科以上，具有建筑電氣、給排水、暖通、造價(jià)管理、工程成本控制等格格兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)依據(jù)工程項(xiàng)目投資計(jì)劃、造價(jià)工程師的要求、工程施工的實(shí)際需要，了解施工所用材料設(shè)備性能及市場價(jià)格行情格格在合同預(yù)算主辦的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)招標(biāo)文件、工程合同、采購合同的準(zhǔn)備、收集、整理、立卷和歸檔工作1、參與公司開發(fā)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，協(xié)助招投標(biāo)文件的編寫工作4、協(xié)助部門經(jīng)理在合同執(zhí)行過程中，依據(jù)各部門提交的實(shí)際完成情況按程序?qū)徟麟A段付款的工作5、負(fù)責(zé)本部門全部資料的具體登記分類存檔工作6、負(fù)責(zé)建立合同數(shù)據(jù)庫，將工程合同輸入合同數(shù)據(jù)庫，對工程合同進(jìn)行統(tǒng)一格格一年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門設(shè)計(jì)人員的工作，并對設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案及圖紙進(jìn)行審核、把關(guān)，確保設(shè)計(jì)工作及時(shí)、順利完成1、負(fù)責(zé)聯(lián)系政府規(guī)劃部門、各市政專業(yè)公司、設(shè)計(jì)院等外部單位，溝通設(shè)計(jì)3、負(fù)責(zé)組織編制《工程技術(shù)設(shè)計(jì)任務(wù)書》和組織開展設(shè)計(jì)前期的勘察工作；4、參與初步設(shè)計(jì)工作，并審查各階段各專業(yè)的設(shè)計(jì)成果，全面把關(guān)設(shè)計(jì)質(zhì)崗位職責(zé)崗位職責(zé)5、參與施工設(shè)計(jì)圖紙的會審、施工圖技術(shù)交底等工作；6、負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)變更的初審、上報(bào)設(shè)計(jì)院與設(shè)計(jì)變更的組織管理等工作；格格五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年以上房地產(chǎn)企業(yè)或設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)過程的設(shè)計(jì)控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)職位名稱直接上級結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師職位名稱直接上級總工辦經(jīng)理直接下級協(xié)助總工辦經(jīng)理優(yōu)化項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，控制設(shè)計(jì)質(zhì)量與結(jié)構(gòu)成本，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)職責(zé)概要設(shè)計(jì)管理及圖紙審查，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位，組織落實(shí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案2、與設(shè)計(jì)院溝通、協(xié)調(diào)，做好樓盤結(jié)構(gòu)、室內(nèi)室外效果等建筑設(shè)計(jì)和質(zhì)量把3、組織專業(yè)技術(shù)調(diào)研、現(xiàn)場結(jié)構(gòu)勘測工作，并編寫《專業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告》；5、負(fù)責(zé)初步審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件和圖紙，整體把握結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及效果設(shè)計(jì)；8、協(xié)助現(xiàn)場施工、質(zhì)量檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、設(shè)計(jì)回訪及設(shè)計(jì)技術(shù)總結(jié)工作‘格大學(xué)本科以上，具有工民建或建筑結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)知識，持有注冊格三年以上房地產(chǎn)企業(yè)或設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)任職資格協(xié)助總工辦經(jīng)理優(yōu)化項(xiàng)目的安裝工程設(shè)計(jì)，控制設(shè)計(jì)質(zhì)量與工程成本，安裝工程設(shè)計(jì)管理及圖紙審查，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位，組織落實(shí)設(shè)計(jì)方案1、負(fù)責(zé)收集安裝工程設(shè)計(jì)資料，擬訂設(shè)計(jì)計(jì)劃；2、與設(shè)計(jì)院溝通、協(xié)調(diào)，做好樓盤各種安裝工程設(shè)計(jì)和質(zhì)量把關(guān)工作；3、組織專業(yè)技術(shù)調(diào)研、現(xiàn)場勘測工作，并編寫《專業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告》；4、負(fù)責(zé)編寫《安裝工程設(shè)計(jì)說明書》和《圖紙目錄》；5、負(fù)責(zé)初步審核安裝工程設(shè)計(jì)文件和圖紙；6、負(fù)責(zé)組織安裝工程施工的技術(shù)交底工作；7、協(xié)助報(bào)審工作，參與圖紙會審和重大設(shè)計(jì)變更工作；8、協(xié)助現(xiàn)場施工、質(zhì)量檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、設(shè)計(jì)回訪及設(shè)計(jì)技術(shù)總結(jié)工作‘9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。1.學(xué)歷、專業(yè)知識大學(xué)本科以上，具有建筑學(xué)、工民建、給排水、暖通等相關(guān)專業(yè)知識，持有負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的出圖工作，協(xié)調(diào)并參與規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)1、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，擬訂設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃，并報(bào)總工辦經(jīng)理批2、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)過程中的雙邊溝通和協(xié)調(diào)，督促設(shè)計(jì)單位按設(shè)計(jì)進(jìn)度及時(shí)交付圖4、在單體施工設(shè)計(jì)和各項(xiàng)相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)過程中，協(xié)調(diào)相關(guān)部門參與提出意5、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目施工過程中的設(shè)計(jì)變更問題；6、負(fù)責(zé)對施工圖進(jìn)行初步審查，并將審查意見呈報(bào)給設(shè)計(jì)師；格負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的相關(guān)圖紙、文件、資料的收集、歸檔、復(fù)印及日常管理工作，協(xié)助總工辦經(jīng)理做好本部門的有關(guān)文秘工作1、整理、核對設(shè)計(jì)圖紙，及時(shí)做好電子目錄；2、將設(shè)計(jì)圖紙發(fā)送給工程部、成本部等有關(guān)部門；崗位職責(zé)3、負(fù)責(zé)將各個(gè)工程項(xiàng)目的圖紙、文件資料等進(jìn)行分類整理，并做電子存檔；4、負(fù)責(zé)工程圖紙、文件資料的日常保管工作；格在總經(jīng)理助理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工運(yùn)作和管理，制訂并完成具體項(xiàng)目施工計(jì)劃，組織監(jiān)督與項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)工作，包括工程技術(shù)管理、施工過程中技術(shù)指導(dǎo)、工程材料檢驗(yàn)、工程質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收與決算等工作1、協(xié)助開發(fā)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)及施工圖設(shè)