經(jīng)濟(jì)適用房合同轉(zhuǎn)讓(5份合同范本)

經(jīng)濟(jì)適用房合同轉(zhuǎn)讓(5份合同范本)【第1份】經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：。

受讓人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：。

受讓人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《經(jīng)濟(jì)適用房管理方法》、《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定及國家政策，甲、乙雙方在自愿、公平、公正原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商后就甲方陳金在攀西監(jiān)獄內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同標(biāo)的物

甲方陳金系攀西監(jiān)獄九泰公司職工，取得建筑面積約92.26平方米位于四川省西昌市建設(shè)中路8號(hào)附1號(hào)5棟2單元7號(hào)的攀西監(jiān)獄西源錦城經(jīng)濟(jì)適用房一套，甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰。甲乙雙方同意按經(jīng)濟(jì)適用房政策將甲方陳金建筑面積約92.26平方米的經(jīng)濟(jì)適用房一套的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)包括：

1.甲方享有該經(jīng)濟(jì)適用房資格的權(quán)利。

2.該經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)。

3.該經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?nèi)的全部附屬設(shè)施設(shè)備等。

其次條轉(zhuǎn)讓總價(jià)款

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將本協(xié)議第一條商定的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)向甲方支付該經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓總價(jià)款355000.00元（大寫：叁拾伍萬伍仟圓）整。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的交付

本協(xié)議生效后，乙方保證根據(jù)本合同第四條商定將該經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓總價(jià)款叁拾伍萬伍仟圓交付給甲方。

第四條付款方式:現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，分期付款。

1.本協(xié)議簽訂之日，乙方馬上以現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付首付款335000.00元（大寫：叁拾叁萬伍仟圓）整，甲方確認(rèn)該銀行轉(zhuǎn)賬叁拾貳萬伍仟圓到賬后馬上向乙方出具叁拾叁萬伍仟圓整的《收條》。同時(shí)首付款到賬后，甲方馬上將該房屋的鑰匙交付給乙方，該房屋由乙方進(jìn)行裝修后使用、居住和收益。

2.待甲方將該房屋過戶到乙方名下的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)馬上支付貳萬圓購房尾款甲方。

第五條交房時(shí)間：甲方應(yīng)在2022年6月23日前將住房完整地交給乙方，由乙方占有、使用、收益。交房之后該房屋所產(chǎn)生的一切權(quán)益和責(zé)任由乙方獨(dú)自享有或擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜：

1.若甲方單位同意將房屋產(chǎn)權(quán)的初始登記直接辦理至乙方名下，甲方應(yīng)無條件協(xié)作和支持辦證事宜。

2.甲方在取得該房屋產(chǎn)權(quán)全部證件后，房屋產(chǎn)權(quán)全部證件應(yīng)當(dāng)交由乙方保管，待過戶條件成熟時(shí)甲方必需根據(jù)乙方過戶要求準(zhǔn)時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條生效日期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字并按印時(shí)馬上生效。

第八條違約金：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議條款之一的，即視為違約。違約方必需根據(jù)該經(jīng)濟(jì)適用房建房轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向守約方支付違約金。

第九條本合同簽訂地

本合同簽訂地為四川省西昌市。

第十條爭(zhēng)議處理

1.在本協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生的任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，起訴方只能向合同簽訂地，即西昌市人民法院起訴。

第十一條補(bǔ)充條款

本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條附則

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由乙方備存兩份用于辦理該房屋過戶手續(xù)，每份具有同等法律效力。

甲方：乙方：

二○一八年六月二十二日二○一八年六月二十二日

【第2份】經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：

住宅地：

身份證號(hào)碼：

乙方：

住宅地：

身份證號(hào)碼：

甲方因購買位于周口市川匯區(qū)__小區(qū)__號(hào)樓__單元__層__戶房屋，需向乙方借款______(大寫：_______)。

同時(shí)商定該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需條件時(shí)，將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方。甲、乙雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓、借款事項(xiàng)，本著公平自愿、互惠互利、協(xié)商全都的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

一、甲方向乙方借款______(大寫_______)，月利息為__，借款方式：乙方于本合同簽訂之日借給甲方______(大寫：_______)。

二、待該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需的條件后，甲方須幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

三、乙方支付給甲方現(xiàn)金______(大寫_______)，作為欲轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。支付方式：本合同成立時(shí)，乙方支付現(xiàn)金______(大寫_______)待該房屋全部權(quán)權(quán)屬變更登記、產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下時(shí)，支付剩余的現(xiàn)金______(大寫_______)。

四、因甲方買房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該房屋鑰匙起，同意乙方無償使用、占有、居住、管理該房屋。由乙方確定該期限。

五、協(xié)議其次條商定的所附條件成就時(shí)，即房屋(周口市川匯區(qū)__小區(qū)__號(hào)樓__單元__層__戶)已符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市出售要求時(shí)，甲方必需幫助乙方辦理全部權(quán)變更登記，將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。否則：1，逾期不辦理，按日5‰支付滯納金，同時(shí)仍應(yīng)履行幫助過戶義務(wù)2，若因甲方緣由導(dǎo)致無法辦理該產(chǎn)權(quán)變更登記，乙方無法實(shí)現(xiàn)取得該房屋全部權(quán)的目的，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋總價(jià)款(以甲方與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn))30%的違約金，同時(shí)歸還借款______且根據(jù)商定借款利率支付______借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計(jì)算至還款日止。

六、協(xié)議其次條商定的所附條件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附條件成就后，合同目的完成，乙方取得房屋全部權(quán)，乙方基于借款______及利息的債權(quán)滅失。

七、該合同條款所商定的權(quán)利、義務(wù)對(duì)雙方當(dāng)事人的近親屬有法律約束力，其近親屬享有同等的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)同等的義務(wù)，雙方有義務(wù)告知自己的近親屬。

上述條款符合法律規(guī)定，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方當(dāng)事人簽字后生效(涉及附生效條件的商定條款成立)。

甲方(簽字)：乙方(簽字)

年月日年月日

【第3份】轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓通用合同

甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：鑒于甲方部隊(duì)干部，依據(jù)部隊(duì)相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)購買位于____市荔枝溝(原師部農(nóng)場(chǎng)軍隊(duì)退休干部經(jīng)濟(jì)適用房一套(以下簡(jiǎn)稱房屋)。房屋戶型為，建筑面積約為平方米(可附加房屋其他信息)。甲方擬將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方商定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元平方米(按實(shí)際面積計(jì)算)，房屋總價(jià)款為元。

二、付款方式準(zhǔn)時(shí)間：

三、房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)，包括稅金、修理資金、過戶費(fèi)用、水電氣上戶等費(fèi)用。

四、合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交易過程中的全部憑證(包括開發(fā)單位出具的收款收據(jù)、選房憑證、購房合同、各種稅費(fèi)憑證、房屋全部權(quán)證書等)的原件交由乙方保管。

五、在房屋可以辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按乙方要求將房屋過戶到乙方名下或乙方指定的其他人員名下。

六、房屋在具備入住條件時(shí)，甲方應(yīng)將房屋馬上交付乙方。且甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)作乙方辦理房屋接收、產(chǎn)權(quán)登記、過戶變更等手續(xù)。

七、自本協(xié)議簽訂后，甲方不再對(duì)該房屋享有實(shí)際全部權(quán)和使用權(quán)，房屋的全部權(quán)、使用權(quán)自簽訂協(xié)議時(shí)起即轉(zhuǎn)移到乙方名下。甲方不得對(duì)該房屋進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓、設(shè)置抵押或者擔(dān)保，不得就該房屋提出任何權(quán)利主見。

八、甲方同意為乙方出具經(jīng)公證的全權(quán)授權(quán)托付書。授權(quán)乙方對(duì)房屋進(jìn)行自用或出租、出借、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓等處置行為，所得收益歸乙方全部與甲方無關(guān)。

九、任何一方均必需嚴(yán)格遵守協(xié)議的商定，在協(xié)議可以連續(xù)履行的狀況下，首先應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行本協(xié)議。在窮盡一切手段仍無法連續(xù)履行合同，雙方必需解除合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方房屋，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方購房款(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等)。并且違約一方還應(yīng)當(dāng)賠償守約一方因此而患病的損失，并按損失的30%向守約方支付違約金。雙方就損失的計(jì)算方法商定如下：

1、、在甲方違約的前提下，如遇房?jī)r(jià)上漲超過20%時(shí)(房?jī)r(jià)持平或漲幅不足20%時(shí)，以20%計(jì)算)，損失為房屋在爭(zhēng)議當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，減去本協(xié)議商定的購房款，再加上乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過戶稅費(fèi)和乙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用;

2、、在乙方違約的前提下，如遇房?jī)r(jià)下跌超過20%時(shí)時(shí)(房?jī)r(jià)持平或跌幅不足20%時(shí)，按20%計(jì)算)，損失為本協(xié)議商定的購房款，減去爭(zhēng)議當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，加上甲方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用，乙方因過戶而支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過戶稅費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

十、本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方全體親屬和共有權(quán)人全都協(xié)商后簽訂的，任何一方不得以未經(jīng)共有權(quán)人同意等事項(xiàng)否定本協(xié)議的效力。若任何一方親屬以此為由否定協(xié)議效力的，一切責(zé)任應(yīng)由該親屬所在方簽字的人員擔(dān)當(dāng)。十

一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。協(xié)議自簽字時(shí)即發(fā)生法律效力。甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日

【第4份】轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓通用版合同

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號(hào)碼：住宅地：電話：乙方(受讓方)：身份證號(hào)碼：住宅地：電話：鑒于：甲方位于市經(jīng)濟(jì)適用房號(hào)樓單元戶房屋(以下簡(jiǎn)稱為標(biāo)的房產(chǎn))，雙方商定待該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需條件時(shí)，將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方。甲、乙雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，本著公平自愿、互利互惠、協(xié)商全都的原則，達(dá)成以下協(xié)議。

1.甲方自愿將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方打算購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣

(大寫人民幣)，甲方標(biāo)的房產(chǎn)首付款為人民幣

(大寫人民幣)。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日當(dāng)日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及甲方首付款一次性付給甲方。

3.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按乙方指示以甲方名義辦理標(biāo)的房產(chǎn)的購房手續(xù)(包括但不限于簽訂購房協(xié)議、辦理交房、入住手續(xù)、申請(qǐng)并領(lǐng)取房產(chǎn)證等)，因辦理購房手續(xù)而產(chǎn)生的全部應(yīng)付款項(xiàng)(包括但不限于購房款、辦證費(fèi)用、稅收、入住費(fèi)等)均應(yīng)由乙方支付。其中總房?jī)r(jià)的剩余部分(即物價(jià)部門最終核定的價(jià)格減去首付款)，乙方需在標(biāo)的房產(chǎn)取得預(yù)售證后，支付總房?jī)r(jià)剩余部分的80%，竣工驗(yàn)收后____日內(nèi)付清總房?jī)r(jià)剩余部分的20%，每次支付時(shí)乙方將款項(xiàng)交予甲方，甲方出具收條，由甲方打入開發(fā)商指定賬戶。購房時(shí)所取得的全部付款憑證及標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利憑證均應(yīng)由乙方保存原件，甲方保存復(fù)印件。甲方自拿到該房屋的鑰匙起，同意乙方無償使用、占有、居住、管理該房屋，將鑰匙交付乙方。

4.甲方僅為標(biāo)的房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，乙方為標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，標(biāo)的房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng)。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方協(xié)作辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以協(xié)作，但乙方應(yīng)提前通知甲方。

5.附條件的履行商定：甲乙雙方均認(rèn)可該標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)待條件成就時(shí)再行履行(包括但不限于購買時(shí)間超過xxx等)。條件成就后，甲方應(yīng)按乙方指示將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，全部過戶稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)可交易日起，____日內(nèi)幫助乙方辦理過戶手續(xù)，如若超過____日，且由甲方個(gè)人緣由，逾期不協(xié)作辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，根據(jù)日5支付滯納金，同時(shí)仍履行幫助過戶義務(wù)。若過戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)協(xié)作乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款)。若過戶時(shí)法律或政策要求轉(zhuǎn)讓方將經(jīng)濟(jì)適用房過戶產(chǎn)生的差價(jià)之肯定比例上繳政府，則該部分差價(jià)由乙方支付。

6.甲方不得在未經(jīng)乙方允許的狀況下對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)予以使用或處分(包括但不限于設(shè)定抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等)，因甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的無權(quán)處分行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)懇求甲方賠償損失。

7.合同期間，房屋受市場(chǎng)、政策等因素，造成價(jià)格上下波動(dòng)，雙方均不得提出異議。

8.雙方在本協(xié)議簽署前，已認(rèn)真閱讀了本協(xié)議，并有機(jī)會(huì)對(duì)本協(xié)議的條款提出看法。鑒于本合同部分內(nèi)容需待條件成就后方可履行。雙方均同意放棄以誤會(huì)、顯失公正、欺詐、重大誤會(huì)或其他任何理由主見變更、撤銷本協(xié)議或申請(qǐng)本協(xié)議無效或部分無效的權(quán)利。

9.雙方均基于家庭合議慎重做出簽署本協(xié)議的打算，如今后任何一方違反本協(xié)議商定，怠于履行本方義務(wù)，或者主見本協(xié)議無效的，均應(yīng)向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)人民幣

萬元(大寫人民幣)賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，即使本協(xié)議最終被認(rèn)定為無效的，本條款違約責(zé)任依舊有效。

10.甲乙雙方同意，因簽署、履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應(yīng)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。1

1.如因政府政策性調(diào)整，無法過戶，房屋所得收益歸乙方全部;因拆遷等緣由，房屋所得收益歸乙方全部。1

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。協(xié)議文本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：本協(xié)議于xxx____月____日簽訂

【第5份】經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓通用版合同

范本甲方：住宅地：身份證號(hào)碼：乙方：住宅地：身份證號(hào)碼：甲方因購買位于____市____區(qū)__小區(qū)__號(hào)樓__單元__層__戶房屋，需向乙方借款______(大寫：_______)。同時(shí)商定該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需條件時(shí)，將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方。甲、乙雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓、借款事項(xiàng)，本著公平自愿、互惠互利、協(xié)商全都的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

一、甲方向乙方借款______(大寫_______)，月利息為__，借款方式：乙方于本合同簽訂之日借給甲方______(大寫：_______)。

二、待該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易所需的條件后，甲方須幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

三、乙方支付給甲方現(xiàn)金______(大寫_______)，作為欲轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的39轉(zhuǎn)讓費(fèi)。支付方式：本合同成立時(shí)，乙方支付現(xiàn)金______(大寫_______)待該房屋全部權(quán)權(quán)屬變更登記、產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下時(shí)，支付剩余的現(xiàn)金______(大寫_______)。

四、因甲方買房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該房屋鑰匙起，同意乙方無償使用