土地價格評估委托協(xié)議

土地價格評估委托協(xié)議本協(xié)議由以下當(dāng)事人于簽署之日生效：委托人：被委托人：受托評估機(jī)構(gòu)：在此，委托人同意將其擁有的土地委托給受托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價格評估，被委托人同意接受評估報告并按照評估報告的價格向委托人購買土地。本協(xié)議的條款如下：一、委托內(nèi)容委托人將其擁有的如下土地（以下簡稱“土地”）委托給受托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價格評估：土地地址：土地面積：土地權(quán)屬來源（產(chǎn)權(quán)、出讓合同等）：二、評估標(biāo)準(zhǔn)1.評估機(jī)構(gòu)將根據(jù)國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對委托的土地進(jìn)行評估。2.評估機(jī)構(gòu)將根據(jù)當(dāng)前市場行情和土地本身的質(zhì)量、位置、用途、限制性因素等因素，綜合分析，確定土地的評估價格。3.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家土地管理法律法規(guī)中的相關(guān)規(guī)定，對其報價負(fù)責(zé)。三、評估報告受托評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到委托人的委托之日起20個工作日內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。評估報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.評估價格及其說明：明確土地的評估價格及其分析說明。2.評估時點：標(biāo)明評估時點。3.評估方法：說明評估方法和過程。4.評估依據(jù)和數(shù)據(jù)來源：明確評估的依據(jù)和數(shù)據(jù)來源，說明數(shù)據(jù)真實可靠。5.評估人員簽字、蓋章：對出具評估報告的評估人員進(jìn)行個性化認(rèn)定，以保持其公信力。四、公正認(rèn)證受托評估機(jī)構(gòu)須向當(dāng)?shù)卣恋匦姓芾聿块T、國家土地行政管理部門以及監(jiān)管部門進(jìn)行公正認(rèn)證。五、評估后的處理1.如果評估結(jié)果為土地在現(xiàn)有市場條件下的價格較低，則被委托人可以考慮購買土地或者放棄購買；2.如果評估結(jié)果為土地在現(xiàn)有市場條件下的價格較高，則委托人可以將土地以評估價格向被委托人出售；3.當(dāng)委托人和被委托人就土地價格達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)及時簽署土地轉(zhuǎn)讓合同。六、合同效力本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。七、爭議解決本協(xié)議的解釋及爭議均適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。八、協(xié)議修改協(xié)議一經(jīng)簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行，如需修改協(xié)議內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。九、協(xié)議終止1.協(xié)議到期或者雙方按照協(xié)議內(nèi)容完成了各自的義務(wù)，則本協(xié)議自動終止。2.出現(xiàn)以下情形之一的，本協(xié)議自動終止：委托人、被委托人或者受托評估機(jī)構(gòu)發(fā)生破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照的情況；出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。十、附件1.流程圖：2.其他：委托人：被委托人：受托評估機(jī)構(gòu)：十一、簽字在協(xié)議生效之日起，雙方各執(zhí)一份