西安租房通用版協(xié)議

西安租房通用版協(xié)議本協(xié)議是在房屋租賃、出租合同基礎(chǔ)上而制訂的，旨在增加租賃雙方之間的互相信任和保障合理權(quán)益。遵循合法、公正、誠實(shí)、信用、公平的原則制定，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解本協(xié)議的內(nèi)容，并在簽訂租賃合同之前簽署本協(xié)議，表示同意按照本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)。第1條總則1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的人格尊嚴(yán)、住房私有權(quán)、合法權(quán)利和利益，不得侵害對(duì)方的合法利益。1.3雙方應(yīng)保證租賃的居所符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患、環(huán)境污染、噪聲等問題。第2條租金支付2.1租金支付方式應(yīng)該由雙方自行約定，并于每月或季度約定日期前支付租金，不得逾期。2.2租金應(yīng)按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付，不得以任何理由拖欠租金。2.3如因房屋質(zhì)量或其他原因致使租賃居所不能正常居住，“扣租”在未經(jīng)房東同意的情況下不得執(zhí)行，如果因?yàn)槔U納租金問題而舉報(bào)或者糾紛處理，經(jīng)過相關(guān)審定認(rèn)定，需要扣除的租金和處理費(fèi)僅限于受害人角色的一方扣除，并不得以此作為謀取不正當(dāng)利益的工具。第3條房屋維修3.1房屋的日常維護(hù)和修繕工作應(yīng)由房東承擔(dān)，如因住戶過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或破壞，則應(yīng)由住戶承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2如房屋出現(xiàn)非住戶過錯(cuò)導(dǎo)致的故障，應(yīng)在房東方提出后及時(shí)報(bào)修，并按所約定的方式及時(shí)解決。第4條環(huán)境衛(wèi)生4.1房東應(yīng)保證居所干凈、整潔，并配備必要的衛(wèi)生用品。4.2住戶應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的衛(wèi)生清潔及對(duì)自身生活垃圾的處理，并保持良好的衛(wèi)生習(xí)慣。第5條租賃期限5.1租賃期限自雙方簽訂租賃合同起計(jì)算，按照約定期間履行完畢。5.2租賃期滿前7日，住戶應(yīng)對(duì)所租居所進(jìn)行徹底的清潔，并交還房東，保證房屋未受到損壞。如存在損壞，住戶應(yīng)承擔(dān)所需的賠償費(fèi)用。第6條保密6.1租賃過程中，任何由雙方了解到的對(duì)方的信息，均需保密。如受外界信息侵犯而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由泄露方承擔(dān)全部法律責(zé)任。6.2租賃過程中，沒有得到對(duì)方書面同意，任何一方均不得公開或轉(zhuǎn)讓另一方的資料或圖片。第7條解決爭議7.1在租賃過程中如存在爭議，雙方應(yīng)首先采取和平協(xié)商、友好溝通方式，共同解決。7.2如協(xié)商無果，雙方應(yīng)尋求有關(guān)部門的協(xié)調(diào)和仲裁，以求依法解決。第8條完整協(xié)議8.1本協(xié)議為租賃合同的附屬協(xié)議，與租賃合同具有同等法律效力。如在本協(xié)議中未涉及的相關(guān)問題，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況協(xié)商解決。8.2雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議，一旦簽署即視為雙方自愿遵守本協(xié)議規(guī)定條款。8.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至租賃合同終止時(shí)止。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。房東：__________________住戶：____