新版房屋買賣協(xié)議

新版房屋買賣協(xié)議甲方：（賣方姓名/名稱）乙方：（買方姓名/名稱）鑒于甲方是該房屋的所有人，擁有該房屋的處置權(quán)和賣出該房屋的合法權(quán)力，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易房屋的情況1.1交易房屋的詳細(xì)信息房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋面積：（建筑面積/使用面積）平方米房屋編號(hào)：（房管所編號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)）房屋權(quán)屬證明：（產(chǎn)權(quán)證明/其他證明）房屋使用情況：（居住/出租/空置）交房時(shí)間：（交付日/協(xié)商交房日期）1.2交易的價(jià)格和支付方式乙方同意按照甲方要求的房屋總價(jià)（含稅）支付全額購(gòu)房款。購(gòu)房款的支付方式、期限和早期還款等具體約定如下：1.支付方式：（銀行匯款/現(xiàn)金等）2.支付期限：（具體日期或者三個(gè)月內(nèi)等）3.早期還款：（如有早期還款優(yōu)惠，需明確優(yōu)惠政策及具體規(guī)定）1.3交易的相關(guān)費(fèi)用雙方約定在本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方自行承擔(dān)，甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：1.房屋權(quán)屬證明的相關(guān)費(fèi)用；2.本協(xié)議相關(guān)公證費(fèi)用；3.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)繳稅款；4.與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用。乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：1.購(gòu)房時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)（增值稅、土地增值稅等）；2.與貸款有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等）；3.與貸款發(fā)放行有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用（如開戶費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）；4.其他與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。第二條房屋交易的過(guò)程2.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供具備法律效力的房屋權(quán)屬證明并向乙方出示房屋所有權(quán)證書，其他產(chǎn)權(quán)證明文件及有關(guān)房屋權(quán)屬情況確認(rèn)函，確保房屋權(quán)屬清晰明確，不存在抵押、查封的情形。乙方對(duì)房屋權(quán)屬確認(rèn)無(wú)異議后，方可簽訂本協(xié)議。2.2新房售賣須知甲方同意在本協(xié)議生效之日起十五天內(nèi)，提供新房的有關(guān)材料和售前公示信息，且在協(xié)議約定的交房時(shí)間前，乙方有權(quán)進(jìn)行自行檢查。2.3財(cái)產(chǎn)證明乙方應(yīng)及時(shí)出具與購(gòu)買此房屋相符的準(zhǔn)確財(cái)產(chǎn)證明，保證所提供財(cái)產(chǎn)證明內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性與合法性，如果發(fā)生借款事宜或存在對(duì)其權(quán)利主張發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。2.4公證雙方應(yīng)共同簽署本協(xié)議，并依法完成公證手續(xù)。公證費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。第三條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1因甲方未能提供房屋權(quán)屬證明或提供虛假證明等原因?qū)е乱曳绞艿降膿p失，甲方負(fù)全部責(zé)任。3.2因乙方未能按照本協(xié)議規(guī)定支付購(gòu)房款，甲方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.3因房屋過(guò)戶流程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用的繳納未經(jīng)及時(shí)繳納或未繳納，由乙方承擔(dān)，且由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和后果由乙方負(fù)責(zé)。3.4因雙方自身的行為產(chǎn)生的責(zé)任，由責(zé)任者承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第四條法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議之效力、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)依法遞交甲方所在地人民法院審理解決。第五條其他條款5.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.4本協(xié)議中所使用