業(yè)主房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

業(yè)主房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（賣(mài)方）：___________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買(mǎi)方）：___________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿將其所有的房屋出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息甲方保證在簽署本協(xié)議之日，其所出售的房屋的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何第三方權(quán)利。此房屋的地址為_(kāi)_____________________，房屋證號(hào)為_(kāi)_______________________。第二條賣(mài)房?jī)r(jià)格甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格為人民幣(￥)_____________元。第三條付款方式1）首付款：因本房屋售價(jià)為_(kāi)________萬(wàn)元，乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日支付首付款人民幣（￥）___________元作為首期款項(xiàng)給甲方。2）結(jié)余款項(xiàng)：自乙方支付首付款之日起，甲方向乙方出具房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并在____________年____________月__________日前完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋交易的結(jié)余款項(xiàng)人民幣（￥）____________元支付至甲方指定賬戶上。第四條房屋交付1）甲方確認(rèn)，在收到乙方支付的首付款之日起，乙方即可對(duì)本房屋進(jìn)行查看、驗(yàn)收等操作，若房屋個(gè)別地方存在損壞或是不符合成交前的承諾，甲方應(yīng)積極協(xié)商并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂之日為本房屋的交易日期，房屋的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)自此時(shí)起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1）買(mǎi)方所購(gòu)房屋的契稅，由乙方承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理費(fèi)及產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶國(guó)有土地使用稅、不動(dòng)產(chǎn)登記、證明等相關(guān)費(fèi)用與繳納稅款由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。2）如發(fā)生部分稅款由甲方承擔(dān)的情況，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明，甲方方可據(jù)此為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條違約與賠償1）一方違反本協(xié)議中任何規(guī)定而導(dǎo)致交易無(wú)法完成或者產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。2）如果甲方不能如期交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)每日千分之五的違約金給乙方。3）如果乙方不能如期支付合同款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)每日千分之五的違約金給甲方。第七條雙方提醒1）甲方提醒乙方，在簽訂本協(xié)議之前，請(qǐng)認(rèn)真查閱本房屋的相關(guān)材料，確保其真實(shí)合法。2）乙方提醒甲方，交易時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)所售房屋的歷史、構(gòu)造等方面的情況，不得故意隱瞞重要信息，造成損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條協(xié)議附加事項(xiàng)1）本協(xié)議僅適用于本房屋的買(mǎi)賣(mài)交易，不得轉(zhuǎn)讓、修改、變更等操作。2）如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有司法管轄權(quán)的人民法院提出訴訟解決。第九條協(xié)議簽署本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方