新編商品房買賣合同

新編商品房買賣合同一、合同雙方1.1甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________住所地址：_____________________1.2乙方（購買方）：身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________住所地址：_____________________二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_____________________2.2所屬樓盤：_________________________2.3房屋建筑面積：_____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況：_________________2.5房屋是否正在抵押、查封、拍賣等非自愿處置狀態(tài)：___________三、房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。3.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家或地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)，符合商品房銷售規(guī)定。3.3報(bào)裝物業(yè)的時(shí)間應(yīng)該在交房后______日內(nèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾所售房屋的合法、有效權(quán)屬，無法影響乙方獲得該房屋的所有權(quán)和合法使用權(quán)。如果甲方未履行該承諾導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方須承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方如果不能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)在約定時(shí)間之后的______日內(nèi)支付該房屋總價(jià)款的______%作為違約金，如超過______日，則每延遲一天，違約金增加______%。4.3乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)向甲方支付第一筆房款__萬元，以及中間款項(xiàng)__萬元，尾款__萬元應(yīng)該在房屋交付之時(shí)一起支付。4.4乙方應(yīng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)用、公共維修基金等。五、處置爭議在該合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行友好協(xié)商；如協(xié)商無法解決，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商任命由雙方共同參選的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。六、合同效力本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字和公司印章蓋章后生效，各方各執(zhí)一份。甲方（簽名/公司印章）：_______________乙方（簽名/公司印章）：_______________簽署日期：___________________七、附件此房屋的產(chǎn)權(quán)證書乙方身份證復(fù)印件一份甲方身份證復(fù)印件一份以上是本合同的全部內(nèi)容。甲、乙雙方應(yīng)在本合同中所依法和約定認(rèn)為的所有附屬文件和部分上簽名或蓋章，使之成為本合同不可分割的組成