物業(yè)管理服務(wù)合同

物業(yè)管理服務(wù)合同1.合同背景本合同由以下各方簽訂：甲方：×××物業(yè)管理有限公司乙方：×××業(yè)主委員會(huì)鑒于甲方擁有物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，有能力提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方對(duì)其所擁有的樓宇、場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施需求一系列的管理服務(wù)，雙方根據(jù)平等協(xié)商、合作共贏的原則，達(dá)成以下物業(yè)管理服務(wù)合同2.服務(wù)內(nèi)容日常維護(hù)服務(wù)：包括樓宇、場(chǎng)所、設(shè)施和公共區(qū)域的清潔、安全檢查、水電維修、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等服務(wù)。安全保衛(wèi)服務(wù)：包括門衛(wèi)服務(wù)、巡邏、監(jiān)控設(shè)備的安裝與維護(hù)等服務(wù)，確保業(yè)主、租戶的安全。環(huán)境治理服務(wù)：包括垃圾收集、分類、轉(zhuǎn)運(yùn)等服務(wù)，保障環(huán)境衛(wèi)生。綜合服務(wù)：對(duì)涉及到樓宇維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)營(yíng)等方面的問(wèn)題，及時(shí)準(zhǔn)確地處理。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量：甲方保證其提供的服務(wù)的安全、規(guī)范、科學(xué)、合理性，不得影響到乙方的正常使用。服務(wù)時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)樓宇特點(diǎn)制定服務(wù)時(shí)間表，保證按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行服務(wù)。服務(wù)人員：甲方應(yīng)當(dāng)為樓宇配備專業(yè)人員，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。在需要更換人員時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并及時(shí)更換。4.服務(wù)計(jì)費(fèi)本合同的服務(wù)計(jì)費(fèi)方式為按季度支付。甲方應(yīng)事先向乙方通知每個(gè)季度的維護(hù)費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的通知及時(shí)繳納。若乙方逾期未交費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并有權(quán)解除該合同。5.違約責(zé)任甲方在服務(wù)期間需遵守各項(xiàng)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)存在問(wèn)題的，將由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，甲方有權(quán)要求其按照合同履行義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費(fèi)用。6.合同變更和解除本合同的有效期為一年，由各方簽字蓋章后生效。在合同履行期間，若各方協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況變更合同條款，變更事項(xiàng)以書面形式通知另一方且獲得另一方同意后生效。若因合同變更或履行而引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。在合同履行期間，若各方協(xié)商一致，可提前終止合同。具體終止日期由雙方商定并簽訂書面協(xié)議。7.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。若各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。8.合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份（中、英文），均具有同等效力。甲方（蓋章）：__________