物業(yè)管理用工合同

物業(yè)管理用工合同1.合同雙方委托方：XXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）承包方：XXX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）2.合同目的本合同旨在規(guī)范物業(yè)公司為業(yè)委會(huì)提供物業(yè)管理服務(wù)的用工行為，確保服務(wù)質(zhì)量、保障業(yè)主權(quán)益、維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司將依據(jù)業(yè)委會(huì)的要求和業(yè)務(wù)需要，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)小區(qū)安全巡邏服務(wù)小區(qū)物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理服務(wù)小區(qū)秩序管控服務(wù)4.簽約項(xiàng)目物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)簽訂的合同分為以下兩個(gè)項(xiàng)目：人員用工項(xiàng)目本項(xiàng)目是指物業(yè)公司在為業(yè)委會(huì)提供物業(yè)管理服務(wù)期間，發(fā)放工資給物業(yè)管理人員的用工行為。物業(yè)公司承諾對(duì)物業(yè)管理人員嚴(yán)格進(jìn)行資格審查，保證其合法用工、遵守勞動(dòng)法律法規(guī)。業(yè)委會(huì)承諾按規(guī)定支付物業(yè)管理人員的工資。物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目本項(xiàng)目是指物業(yè)公司在為業(yè)委會(huì)提供物業(yè)管理服務(wù)期間的服務(wù)行為。物業(yè)公司承諾嚴(yán)格按照業(yè)委會(huì)的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)委會(huì)承諾按合同規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.合同期限本合同簽訂后，自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)2年。合同期屆滿前，如業(yè)委會(huì)或物業(yè)公司有合法終止合同的原因，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并協(xié)商解決有關(guān)事宜；如一方無(wú)故終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.服務(wù)質(zhì)量和考核物業(yè)公司將根據(jù)業(yè)委會(huì)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核要求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行業(yè)務(wù)調(diào)整和獎(jiǎng)懲。業(yè)委會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估不符合要求，可以要求物業(yè)公司進(jìn)行整改，并在業(yè)委會(huì)要求的期限內(nèi)完成。7.保密責(zé)任在合同期內(nèi)，物業(yè)公司不得泄露業(yè)委會(huì)的任何商業(yè)秘密和相關(guān)數(shù)據(jù)資料，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。8.合同變更在合同期內(nèi)，如業(yè)委會(huì)或物業(yè)公司需要對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或澄清，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更合同，該變更合同應(yīng)與原合同同等法律效力。9.合同解除雙方協(xié)商，達(dá)成共識(shí)解除合同。一方未按期支付費(fèi)用或未履行其他付款義務(wù)，被另一方提出解除合同請(qǐng)求，且該方逾期未予解決，另一方有權(quán)解除合同并向違約方請(qǐng)求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方協(xié)商，因不可抗力因素發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同，但應(yīng)依法證明該情形屬于不可抗力范圍和影響，由此導(dǎo)致的損失及責(zé)任由各自承擔(dān)。10.其他條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。本合同一式兩份，業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間：XXX小區(qū)業(yè)委會(huì)議室，2022年1月1日。本合同未盡事宜，適用中國(guó)法律規(guī)定。結(jié)束語(yǔ)本合同是業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司針對(duì)物業(yè)管理服