地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就以下地基轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議，本著互利、平等、公正、誠實信用的原則，特立此地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓地基情況甲方為該地基的合法所有人，該地基位于（描繪地基位置），面積為（規(guī)劃用地面積），并已取得了相關行政部門出示的土地合法使用及管理權證書。甲方自行擁有關于地基的一切權利，包括但不限于使用權、管理權、處置權等。該地基已完成前期土地工程方案設計及規(guī)劃，取得了有關部門頒發(fā)的土地使用證、規(guī)劃許可證等證件。該地基的土地性質(zhì)為（標明土地用途）。第二條轉(zhuǎn)讓標的甲方將其擁有的上述地基轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意受讓該地基（標明受讓條件及支付方式）。甲方同意將土地使用權證、規(guī)劃許可證及相關證件在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)交付乙方。第三條條件限制乙方在受讓該地基后應遵守該地基所屬的行政區(qū)劃規(guī)劃管理制度，必須嚴格執(zhí)行相關規(guī)定。乙方在該地基上所建設的建筑物，必須符合當?shù)匾?guī)劃、建設、環(huán)保要求等相關法律法規(guī)，不得違法建設。乙方在施工過程中應顧及周邊居民的生產(chǎn)生活，嚴格控制噪聲、粉塵等污染物排放，對環(huán)境的保護必須達到有關部門的要求。第四條稅費土地過戶所需繳納的稅費由乙方承擔。甲方對上述規(guī)劃用地繳納的土地出讓金、協(xié)調(diào)配套費已經(jīng)結(jié)清，乙方不再承擔有關費用。第五條違約責任若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)付款，甲方可以解除本協(xié)議并保留相關追究權。若違約責任由甲方被認定的，甲方應根據(jù)乙方的要求承擔有關違約責任，如乙方所遭受的經(jīng)濟損失、其他實際損失等。第六條協(xié)議變更本協(xié)議一經(jīng)簽署即成立，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。需要變更的條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，須簽署書面協(xié)議，由協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。第七條協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為（規(guī)定有效期）。本協(xié)議到期時，若雙方達成續(xù)簽意愿，須在協(xié)議到期前提出書面申請，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，須簽署新的協(xié)議。第八條法律適用本協(xié)議的簽署、履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條爭議解決若因本協(xié)議執(zhí)行出現(xiàn)爭議，雙方應進行友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，爭議任何一方均可向本協(xié)議簽署地的有關人民法院提起訴訟。本協(xié)議為一式兩份