上海租房出租協(xié)議

《上海租房出租協(xié)議》甲方（房屋出租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（租客）：姓名：聯(lián)系電話：身份證件號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法擁有者，愿意將該房屋出租給乙方居住；為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋面積：第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年___月___日起到____年___月___日止。2.2特別約定：第三條租金、押金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用3.1月租金為人民幣_(tái)___元整，每月（7/10/15/20）日交納，如逾期交納，逾期滯納金為每日租金的___%。3.2押金為人民幣_(tái)___元整，用于保證租賃期間內(nèi)房屋及物品的完好無損，并在租賃期滿后退還給乙方。3.3物業(yè)管理費(fèi)和水、電、天然氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自理。3.4特別約定：第四條房屋的使用和維護(hù)4.1乙方必須妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施、家具用具和其他財(cái)物，不得惡意損壞，不得以任何理由將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。4.2乙方有義務(wù)按期交納租金和其他相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間必須妥善保管房屋并遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，并且不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品或違禁物品。4.4乙方必須妥善保管房屋鑰匙及門禁卡，不得將其丟失或借給他人。第五條退租和返還房屋5.1在租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋應(yīng)當(dāng)保持原狀，如有損壞須賠償。5.2在租賃期滿且甲方未向乙方提出房屋續(xù)租或解除租賃合同的通知之前，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照合同規(guī)定交納租金和其他相關(guān)費(fèi)用。第六條協(xié)議的變更和解除6.1租賃期間，如有需要變更協(xié)議，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2如乙方在租賃期間未按協(xié)議履行義務(wù)，甲方可以根據(jù)合同規(guī)定采取相應(yīng)的法律措施，直至從乙方的押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，并解除租賃合同，乙方應(yīng)立即返還該房屋并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.3在租賃期間，若因不可抗力因素，致使房屋無法正常使用，雙方協(xié)商解決或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的問題和爭(zhēng)議，如無法協(xié)商一致，應(yīng)通過依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2除非本協(xié)議中另有約定，本協(xié)議所涉及的全部事項(xiàng)應(yīng)遵守中國(guó)法律和法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)。如雙方因違約被依法追究責(zé)任，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3本協(xié)議中未涉及的問