北京租房協(xié)議書

北京租房協(xié)議甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲方與乙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下租房協(xié)議：第一條出租房屋基本情況1、房屋地址：（詳細(xì)地址）2、出租房屋的面積：平方米。3、出租房屋的用途：居住。4、出租的房屋為（自選）：①整租②合租（如為合租，須注明所有共同承租人的姓名及身份證號碼）。合租人需簽署《共同承租人協(xié)議》。5、出租房屋的配置情況：（請在下面填寫具體情況）（1）廚房（有無，有的話具體配置情況）：（2）衛(wèi)生間（有無，有的話具體配置情況）：（3）家具（有無，有的話具體配置情況）：（4）家電（有無，有的話具體配置情況）：（5）其他配置（有無，有的話具體配置情況）：第二條房租與付款方式1、月租金為：人民幣（￥）元。2、租金繳納方式：每月（自定）日前支付本月租金。3、租金支付方式：（自選）①線上支付②線下支付。如為線下支付，每次需在租金交納日當(dāng)天前交齊租金并且出具相關(guān)的付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證或小票）。4、如乙方違反租約規(guī)定，甲方有權(quán)解除租約，已支付的租金概不退還。5、甲方提前3天通知（口頭或書面）乙方續(xù)租情況，乙方需在租約到期前一個月內(nèi)通知甲方是否續(xù)租。第三條房屋使用與維修1、承租方承諾合法使用租賃房屋，不從事危險、違法活動，不擴(kuò)大租賃用途，不轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、改變房間結(jié)構(gòu)等，不可在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行危險化學(xué)品操作。2、租賃期間出現(xiàn)以下情況，乙方需及時通知甲方并由甲方負(fù)責(zé)處理。（1）房屋因設(shè)備或其他原因造成的修繕或者特殊維修及相應(yīng)費用。（2）其他因故障或非人為因素所造成的維修費用及損失費用。3、租賃期間內(nèi)如發(fā)生下列任何一種情況，導(dǎo)致房屋無法使用或需要維修的，租金可暫停，扣除維修費用后，剩余租金乙方需繼續(xù)支付。（1）自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、地震等）；（2）設(shè)備自然老化的情況下，如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致的設(shè)備損壞等；（3）第三人因不可抗力原因，侵入房屋造成的損失。4、甲方承諾配合乙方檢查租賃房屋的設(shè)施和設(shè)備，保證房屋設(shè)施和設(shè)備的正常使用。第四條租房押金1、乙方需支付押金人民幣（￥）元，用于保證租約的履行及房屋的原狀歸還。2、房屋租賃關(guān)系終止時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，若房屋及其附屬物品無損壞、損耗，乙方應(yīng)將甲方押金全額歸還。如經(jīng)檢驗房屋及其附屬設(shè)施和物品有損壞、損耗、丟失、不完整等，押金扣除相應(yīng)的賠償和物品的價格，超出押金金額的部分需要承租方另行支付。3、甲、乙雙方應(yīng)在租賃期結(jié)束后7日內(nèi)進(jìn)行退還押金的確認(rèn)和清算。若雙方未協(xié)商一致，則甲方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止后的15日內(nèi)，將押金及時歸還乙方。第五條合同解除1、乙方違反任何一條協(xié)議條款時，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。2、租賃期內(nèi)，如因甲方原因需要解約，須提前15日通知乙方，并向乙方支付一個月的租金作為違約金。第六條其他條款1、本協(xié)議的各項條款系雙方在平等、自愿、誠信原則的基礎(chǔ)上共同商定。2、本協(xié)議任何條款的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商；協(xié)商不成的涉及法律問題，按照中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定處理。3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效，在協(xié)議到期前，