預(yù)定租房協(xié)議書

預(yù)定租房協(xié)議書協(xié)議雙方：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）________，承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）________鑒于：甲方是該房屋的房主，擁有該房屋的合法權(quán)益；乙方有意向租賃該房屋作為居住之用；雙方經(jīng)談判，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋租賃1.1甲方同意將位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方作為居住之用，租賃面積約為______平方米。該房屋的詳細(xì)地址為：________。1.2租賃期為________。自________起，至________止。1.3租金總額為________元，租金包括房屋租金及公共事業(yè)費(fèi)用（水、電、氣、物業(yè)等支出），不包括網(wǎng)絡(luò)、電視等增值服務(wù)。租金按每月預(yù)付，每月應(yīng)提前支付房屋租金及公共事業(yè)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月的______日。如未及時(shí)支付，需按照約定加收違約金，違約金按照應(yīng)支付金額的______%計(jì)算。1.4如甲方需要收回該房屋或乙方需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前________天書面告知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。1.5該房屋僅供居住之用，不得用于商業(yè)用途或非法用途。若因乙方使用該房屋出現(xiàn)違法、違規(guī)情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、房屋保證金2.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付房屋保證金______元，該保證金不計(jì)入租金，乙方應(yīng)在租賃合同期滿并符合下列條件后，方可申請(qǐng)退還：該房屋無任何損壞或丟失現(xiàn)象；租賃期未出現(xiàn)逾期欠費(fèi)行為；租賃期內(nèi)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，不產(chǎn)生任何違約行為。2.2甲方應(yīng)在接到乙方終止租賃合同的書面通知后，于______個(gè)工作日內(nèi)將乙方的房屋保證金全額退還給乙方。三、房屋準(zhǔn)備3.1甲方應(yīng)確保該房屋內(nèi)設(shè)施完好，可以正常使用。如果在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)由甲方盡快進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及電器設(shè)備的相關(guān)使用說明等信息，并與乙方共同檢查該房屋內(nèi)的設(shè)施及裝修狀況，并在租賃合同簽訂前進(jìn)行簽名確認(rèn)。四、協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽字日期起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2本協(xié)議的任何爭(zhēng)議應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則可向有管轄權(quán)的人民法