標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租合同

標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租合同本合同是由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）就商鋪出租事宜所訂立，并按照以下條款并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。一、租賃標(biāo)的甲方同意將其擁有、合法經(jīng)營的商鋪出租給乙方使用，作為乙方營業(yè)用途，并在合同附件中附上商鋪平面圖。二、租期及租金租期：自起始日期__年__月__日起至終止日期__年__月__日止，共計租賃期__個月。租金：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金總額為每月人民幣__元（大寫：_______）。甲方應(yīng)當(dāng)在每月__日之前收到乙方支付的租金。出現(xiàn)逾期支付的，乙方應(yīng)當(dāng)按照逾期付款總額的2%向甲方支付滯納金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪。押金在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__元（大寫：_______）。在租賃期屆滿后，乙方如無任何違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)將押金返還給乙方。如果乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為賠償，具體金額由甲方在扣除時酌情決定。三、商鋪使用規(guī)定商鋪僅供乙方合法經(jīng)營使用。不得擅自改變商鋪的用途，擅自拆改、增加或減少建筑物設(shè)施。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)當(dāng)以合理方式保護(hù)商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施和設(shè)備。乙方應(yīng)當(dāng)遵守各項法律法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法、危險或損害公共利益的活動，造成違法社會影響。乙方應(yīng)當(dāng)對商鋪和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)，并按時交付相關(guān)費用。四、違約責(zé)任任何一方未能履行合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并給對方造成的任何直接或間接損失進(jìn)行賠償。乙方違約情況包括但不限于以下情形：未按約定時間支付租金。擅自改變商鋪用途。未經(jīng)甲方同意擅自拆改、增加或減少建筑物設(shè)施。在商鋪內(nèi)從事違法、危險或損害公共利益的活動。故意破壞商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施和設(shè)備。違反相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)定。其他違反本合同約定的情形。如因上述違約行為造成對甲方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)金額的違約金。甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪，乙方應(yīng)當(dāng)于收到甲方書面通知后3日內(nèi)將商鋪交還給甲方。甲方對于商鋪內(nèi)殘留物品及裝修損壞問題進(jìn)行評估后，有權(quán)扣除相應(yīng)的費用。五、其他在租賃期屆滿前，如需續(xù)租可協(xié)商約定。本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須由雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面文書。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽字或蓋章之日生效，并具有合同效力。如本合同其中任何一條被判定為無效或不具有合同效力，都不影響其他條款的效力。本合同內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)無誤后，在經(jīng)甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章后生效。甲方簽字蓋章：_______________乙方簽字蓋章