物業(yè)管理合同書

物業(yè)管理合同書一、合同雙方甲方：（委托方名稱）________法定代表人：_______地址：_______乙方：（承接方名稱）________法定代表人：_______地址：_______二、合同內(nèi)容甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方意愿，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成此物業(yè)管理合同。本合同履行期為______年/月/日至______年/月/日。本合同主要內(nèi)容如下：1.服務(wù)項目乙方承擔(dān)以下服務(wù)項目：（1）小區(qū)物業(yè)服務(wù)，包括保安、保潔、綠化、維修等工作。（2）收取小區(qū)業(yè)主物業(yè)費(fèi)和公共維修基金等費(fèi)用。（3）對小區(qū)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。（4）協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主之間的糾紛，維護(hù)小區(qū)安全和秩序。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方在執(zhí)行服務(wù)項目的過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，認(rèn)真履行服務(wù)、保障服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)時間乙方將根據(jù)物業(yè)服務(wù)的實際情況，制定每日服務(wù)項目安排表，確保物業(yè)服務(wù)項目得到全天24小時的覆蓋。4.服務(wù)費(fèi)用乙方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包含物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)時間在本合同附件中說明，甲方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任（1）甲方未及時足額支付服務(wù)費(fèi)用或不按照約定時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方服務(wù)不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括服務(wù)質(zhì)量問題、服務(wù)時間問題、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)問題等。6.合同解除（1）在履行期限內(nèi)，如一方違反合同條款嚴(yán)重影響物業(yè)管理工作的，對方有權(quán)單方解除合同，并要求根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。（2）本合同期滿后，如有需要合同雙方可以協(xié)商續(xù)約或另行簽訂合同。7.法律適用本合同的簽訂、履行、解除，適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日