買賣房屋協(xié)議書

買賣房屋協(xié)議書一、雙方當(dāng)事人賣方:______________身份證號(hào):______________聯(lián)系電話:______________買方:______________身份證號(hào):______________聯(lián)系電話:______________二、房屋基本情況房屋地址:______________房屋類型:______________建筑面積:______________使用權(quán)抵押情況:______________其他抵押情況:______________是否存在權(quán)屬糾紛:______________三、房屋交易條件購房?jī)r(jià)格:______________付款方式:______________交房日期:______________房屋權(quán)屬交割方式:______________其他特別約定:______________四、權(quán)利與義務(wù)賣方義務(wù):（1）賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式將房屋交付給買方。（2）賣方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的真實(shí)性和完整性，如有虛假情況或者存在重大瑕疵，應(yīng)當(dāng)向買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）賣方應(yīng)當(dāng)在交房之前對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證房屋的基本功能和使用安全。買方義務(wù):（1）買方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，并注意交付方式的安全性和正確性。（2）買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定在交房之日起辦理房屋過戶手續(xù)，并向稅務(wù)部門及相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行其他義務(wù)。五、違約責(zé)任賣方違約:（1）賣方如不按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，應(yīng)當(dāng)向買方承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任，違約金比例為購房款項(xiàng)的3%。（2）賣方提供虛假或者故意隱瞞重要事實(shí)，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)向買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買方違約:（1）買方如不按照約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任，違約金比例為購房款項(xiàng)的3%。（2）買方如在約定時(shí)間內(nèi)不按照約定方式辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)向賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。六、舉證責(zé)任因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先通過協(xié)商和調(diào)解解決。協(xié)商和調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴解決。在法律訴訟中，雙方載有證明責(zé)任。如因買賣雙方中某一方未能履行本合同所承擔(dān)的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、其他本協(xié)議生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。本協(xié)議的未盡事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、雙方確認(rèn)本協(xié)議是賣方和買方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，經(jīng)過雙方仔細(xì)閱讀和溝通，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)法律后果已經(jīng)充分了解和知悉，并同意并認(rèn)可本協(xié)議全部?jī)?nèi)容。賣方、買方簽字（蓋章）生效。買方簽字（蓋章）