住宅土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

住宅土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由土地出讓方（以下簡稱“甲方”）和土地受讓方（以下簡稱“乙方”）就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議，雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行各自義務(wù)，維護(hù)國家土地管理制度和土地管理秩序。協(xié)議約定如下：二、轉(zhuǎn)讓土地基本情況土地位置：（以下簡稱“此地”）。土地用途：（以下簡稱“此用”）。土地面積：（以下簡稱“此面”）。三、轉(zhuǎn)讓價格乙方以人民幣（以下簡稱“RMB”）_______________元購買該土地，該價格包括土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地整理費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)。四、轉(zhuǎn)讓條款甲方和乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起7個工作日內(nèi)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)以及土地使用權(quán)出讓合同的約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并予以登記。乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同生效后的7個工作日內(nèi)完成土地交款，并按照法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的相關(guān)約定使用土地。五、違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)讓給乙方的，甲方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，數(shù)額為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的20%。若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致該土地使用權(quán)無法登記的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，數(shù)額為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的20%。若乙方在使用土地過程中違法用地或未遵守土地使用權(quán)出讓合同的約定，造成損失的，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若雙方均存在違約行為的，則按照雙方違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定雙方同意本協(xié)議及其附件為本次土地轉(zhuǎn)讓事宜的最終協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行并按照本協(xié)議約定執(zhí)行。雙方同意，本協(xié)議沒有未盡事宜，雙方未經(jīng)協(xié)商一致，不得單方面修改或解除本協(xié)議。七、爭議解決雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴，甲方所在地人民法院為訴訟地和管轄地。八、協(xié)議生效本協(xié)議生效日期為甲乙雙方簽署本協(xié)議之日。甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：____