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辦公用房租賃協(xié)議合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法房屋所有者，愿意將其所有房屋出租給乙方；乙方愿意租賃甲方所出租的房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將房屋出租給乙方，位于（地址），面積約為（面積）。房屋建筑年代：（建筑年代）。房屋用途：商業(yè)辦公用房，適合辦公、研發(fā)、人才公寓等等。本協(xié)議附件中，有本房屋的詳細(xì)平面圖紙及相冊圖片供參考，詳見附件。第二條租期及租金本協(xié)議租期為（時間），自（日期）至（日期），共計（月數(shù)）個月。乙方應(yīng)于每月的（日期）前支付租金（金額）給甲方，不得逾期。租金包括房屋租金及公共設(shè)施使用費。第三條房屋使用乙方應(yīng)按合法用途使用房屋，不得將房屋用于非辦公、商務(wù)、研發(fā)、居住等用途；不得使用房屋從事非法行為。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修、改造，但應(yīng)在甲方的事先審批下進(jìn)行，不得影響房屋及建筑的整體結(jié)構(gòu)和安全。第四條房屋維修甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期維修，乙方需對房屋的日常清掃、保養(yǎng)等進(jìn)行維護(hù)。如乙方因過錯或者疏忽造成房屋損壞，應(yīng)按照市場價格或者實際損失進(jìn)行賠償。第五條保證金乙方應(yīng)向甲方支付（金額）作為保證金，保證金用途包括但不限于保證乙方在協(xié)議履行期間的支付能力、保證乙方在租賃期滿后將房屋歸還給甲方，并保證房屋及其設(shè)備設(shè)施不被毀損而造成的賠償。在協(xié)議履行期間，如乙方未逾期支付租金或沒有損壞房屋等情況下，保證金將在租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付租金及費用后全額退還。第六條雙方解約雙方協(xié)商，可以在任何時間解約。但任何這種解約都需要提前（時間）告知合同對方。第七條法律適用本合同履行過程中，凡與此項合同有關(guān)的一切爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，當(dāng)無法協(xié)商解決爭議時，應(yīng)由甲方所在地法院或乙方所在地法院進(jìn)行管轄，并適用中國法律。第八條其他本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件。第九條合同生效本合同一式兩份，由甲

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