土地集體租賃合同書(shū)

土地集體租賃合同書(shū)本合同書(shū)是由___________(以下稱(chēng)為“承租方”)與___________(以下稱(chēng)為“出租方”)就出租方擁有的位于___________的土地進(jìn)行租賃所訂立的協(xié)議。本協(xié)議雙方在充分協(xié)商并自愿平等的原則下，達(dá)成如下條款：第一條租賃土地1、出租方同意將其所擁有的土地位于___________，面積為_(kāi)__________（以正式土地測(cè)繪的為準(zhǔn)）的土地出租給承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)和使用。2、土地用途為_(kāi)__________，租賃期為_(kāi)__________年。租賃期自合同簽訂日計(jì)算。3、土地原本用途為_(kāi)__________。第二條租賃費(fèi)用1、承租方應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定，按時(shí)繳納租賃費(fèi)用。租金總額為_(kāi)__________元，年租金為_(kāi)__________元。2、租賃費(fèi)用的繳納方式為_(kāi)__________。如果承租方無(wú)法按時(shí)繳納租金，則按照年租金的___________%計(jì)算違約金。第三條起租日期本合同的起租日期為_(kāi)__________，租賃期為_(kāi)__________年。第四條土地使用管理1、承租方對(duì)租賃的土地使用管理負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和政府部門(mén)發(fā)布的土地管理規(guī)定，按照土地使用規(guī)劃，開(kāi)展正當(dāng)、合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保護(hù)土地資源，不得違法占用、破壞土地資源。2、承租方必須要將土地使用權(quán)授權(quán)給實(shí)際的經(jīng)營(yíng)者，并保證經(jīng)營(yíng)者遵守法律法規(guī)和政府部門(mén)土地管理規(guī)定。3、承租方在管理實(shí)際經(jīng)營(yíng)者的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)尊重實(shí)際經(jīng)營(yíng)者的知情權(quán)、參與權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)益。第五條土地所有權(quán)變更、抵押或者出租1、在租賃期內(nèi)，出租方不得將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或者出租給第三方。2、如果出租方土地的所有權(quán)發(fā)生變更，新的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)繼承原土地租賃合同，維持原租賃規(guī)定有效性。3、出租方在租賃期內(nèi)有出租、抵押土地的需求時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得承租方書(shū)面同意。第六條租賃期限1、租賃期=___________2、如果租賃期限滿(mǎn)后，承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自繼續(xù)使用租賃土地的情況，出租方有權(quán)收回土地。3、租賃期屆滿(mǎn)后，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，與承租方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第七條違約責(zé)任1、本合同的一方如違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、如果承租方違反本合同規(guī)定，未按期繳納租金或者損壞租賃土地，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行賠償，并根據(jù)實(shí)際情況終止合同。第八條合同變更與終止1、本合同任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議。2、合同期間，當(dāng)發(fā)生以下任一情形時(shí)，雙方達(dá)成協(xié)議，可提前終止本合同：（1）承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)舉報(bào)被確認(rèn)且屬于嚴(yán)重違法的行為；（2）不可抗力事件或其他不可預(yù)見(jiàn)的情況，致使本合同無(wú)法實(shí)施的。3、合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方是否需要續(xù)租或者提前解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋?xiě)?yīng)當(dāng)遵循中華人民共和國(guó)的法律，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他條款1、任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或者約定均無(wú)效。2、本協(xié)議的附加文件包括土地原始法律文件和正式土地測(cè)繪圖。3、