正規(guī)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

正規(guī)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議為維護(hù)當(dāng)事雙方的權(quán)益，明確雙方義務(wù)，特制定本協(xié)議，以規(guī)范房屋租賃行為。本協(xié)議由承租人和出租人共同確定，具有法律效力。一、房屋租賃標(biāo)的出租人同意將其名下房屋租賃給承租人使用，租賃物件的地址、面積、戶(hù)型及租金等相關(guān)事項(xiàng)見(jiàn)附錄一，為協(xié)議不可分割部分，如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)修訂本協(xié)議。二、合同期限租賃期限為_(kāi)____年，自___年___月___日至___年___月___日，共計(jì)___個(gè)月，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得提前返還租賃物件，超時(shí)屬延長(zhǎng)租賃期，租賃期屆滿(mǎn)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得續(xù)租。三、租金出租人同意將租賃物件租給承租人使用，承租人應(yīng)按照約定繳納租金。租金為_(kāi)__元/月，每月__日前，由承租人按天扣除，租金統(tǒng)一由出租人指定賬戶(hù)收取，承租人應(yīng)至少提前__天預(yù)交租金。租賃期間如需變更租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)雙方協(xié)商確定，書(shū)面確認(rèn)后才能執(zhí)行。四、保證金在此協(xié)議簽訂之日，承租人向出租人繳納保證金___元。租賃期屆滿(mǎn)且未發(fā)生經(jīng)濟(jì)、物品損失或其他費(fèi)用時(shí)，保證金應(yīng)予退回，如退還時(shí)遇到法律糾紛，出租人應(yīng)及時(shí)通知承租人，保護(hù)原保證金安全。五、裝修及用途承租人在使用房屋時(shí)，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何變動(dòng)、裝修，如有必要，需出租人書(shū)面同意。租賃房屋僅限住宅使用，不得居無(wú)定所，不得從事任何違法或損害公共利益的行為。六、維修與保養(yǎng)承租人應(yīng)維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋，如因維修、保養(yǎng)必須拆除墻體等影響整體穩(wěn)定性的，應(yīng)征得出租人書(shū)面同意，保持房屋安全。出租人應(yīng)根據(jù)房屋使用期限進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如需更換耐用件，由出租人承擔(dān)費(fèi)用，修改變動(dòng)功能處方，由雙方協(xié)商決定。七、電、水、氣、暖費(fèi)承租人應(yīng)按照使用量繳納電、水、氣、暖費(fèi)，如因承租方使用不當(dāng)引起費(fèi)用過(guò)高，應(yīng)由承租人全部承擔(dān)，如因房屋本身設(shè)施損壞，責(zé)任在出租人，維護(hù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。八、房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)移承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。九、遺留物品租賃關(guān)系終止后，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃期間放置在租賃房屋內(nèi)的個(gè)人物品悉數(shù)清空、帶走。如有耐用家具及電器，經(jīng)出租人書(shū)面同意方可留置繼續(xù)使用。十、違約處理1.若承租人未履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)或未按要求支付租金，出租人有權(quán)要求承租人在__日內(nèi)糾正錯(cuò)誤。2.若承租人在簽訂協(xié)議期間訂立合同并通過(guò)政府部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，且拒絕轉(zhuǎn)讓協(xié)議租賃，出租人有權(quán)單方解除協(xié)議，返還保證金，承租人不得有任何抗訴。十一、爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；如仍不能解決，雙方同意在有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。十二、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議備存承租人、出租人各自一份有效原件。附件一：房屋租賃標(biāo)的地址：__________面積：__________戶(hù)型：__________租金：__________出租方：__________承租方：__________簽