小學與物業(yè)服務中心的管理服務協(xié)議

小學與物業(yè)服務中心的管理服務協(xié)議甲方：小學地址：電話：法定代表人：委托人：乙方：物業(yè)服務中心地址：電話：法定代表人：委托人：鑒于，甲方為一所小學，為了更好的管理和維護其校園環(huán)境，現(xiàn)需要委托乙方進行協(xié)助管理服務；乙方在業(yè)內(nèi)有豐富的經(jīng)驗和技術力量，具備為甲方提供該服務的能力和條件，因此經(jīng)過充分協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：第一條服務范圍乙方為甲方提供的管理服務范圍如下：1、校園安全管理及維護；2、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔保潔；3、環(huán)境衛(wèi)生管理及掃除；4、綠化、花卉擺放維護；5、設備設施維護及管理；6、其他必要的管理服務。第二條指導和協(xié)助乙方負責為甲方提供管理服務，但不承擔直接管理的職責。為此，乙方將指導和協(xié)助甲方的相關工作人員承擔共同管理的職責。甲方應安排指定的工作人員負責體系的管理，合理利用、運用人力、物力和財力，為服務的按時完成，發(fā)揮最大的積極性和做出最大的貢獻。第三條服務內(nèi)容乙方的服務內(nèi)容具體包括：1、對公共區(qū)域、校內(nèi)各個區(qū)域進行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；2、每天清理公共區(qū)域及衛(wèi)生間，保證環(huán)境的干凈衛(wèi)生；3、及時修繕、維護校園環(huán)境中的設備設施；4、根據(jù)實際需要進行燃氣、水電的監(jiān)控和管理；5、定期檢查綠化景觀，修剪、澆灌、更換花卉；6、管理校園物資、文書檔案和教學器材設備等相關物品，完好無損保存；7、以及根據(jù)實際需要，為甲方提供必要的服務咨詢和協(xié)助等。第四條服務質(zhì)量乙方承諾，在服務期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量要求，恪盡職守，保證服務質(zhì)量，確保甲方正常工作和教育活動的順利進行。1、服務硬件設施應能夠滿足服務質(zhì)量的要求；2、服務人員應達到一定的資格標準，并保持安全、衛(wèi)生、文明禮貌的形象；3、服務質(zhì)量符合協(xié)議約定的內(nèi)容和技術標準。第五條派遣服務人員乙方負責分配技術人員及勞務人員，服務人員應熟悉服務事項、有相應經(jīng)驗和技能，嚴格遵守服務要求。1、服務人員應在服務中保持現(xiàn)場紀律，保證服務工作無違規(guī)行為產(chǎn)生；2、服務人員應隨時聽從甲方管理人員指揮，及時提出改善服務中的不足。第六條服務安全甲乙雙方應共同落實服務管理安全措施，保證服協(xié)議，和質(zhì)量免于各種災難事故或人為損害，有效維護甲方的合法權益，保證服務順利進行。1、在服務過程中出現(xiàn)的任何問題，甲方均必須及時向乙方反饋，乙方應在24小時內(nèi)給予及時處理；2、乙方應及時向甲方送達服務記錄、服務手冊等相關文件；3、乙方應對服務所用的設備及工具進行定期檢驗和維護，確保使用安全有效；4、乙方應保證服務場所與場所內(nèi)人員、設施、物品的安全，不得損壞甲方場所內(nèi)任何設施，應保持場所財產(chǎn)的完好與安全。第七條服務價格及支付方式甲乙雙方同意，按照本協(xié)議約定，由甲方支付乙方管理服務費，具體標準及支付時間視實際情況確定，雙方會在簽署協(xié)議時確定在合同中。第八條保密協(xié)議甲、乙雙方應保守所有合作中所知道的相關信息，并同意在合作結(jié)束后協(xié)商處理涉及保密問題。第九條違約責任1、如果甲方未及時支付管理服務費用，乙方有權利暫停本協(xié)議下的服務，并追索相關損失；2、如果乙方未能按照協(xié)議約定提供服務，甲方有權利取消本協(xié)議，并追索相關損失；3、如果因雙方違反本協(xié)議導致第三方破壞校園物品、器材或其他相關財產(chǎn)的安全，由違約方負責全部賠償。第十條合同解除1、本協(xié)議在服務期滿后自動解除；2、雙方自愿通過協(xié)商解除本協(xié)議，應在書面協(xié)商制定新的雙方合同。第十一條爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生關于解釋或履行本合同問題，應協(xié)商解決。1、協(xié)商不成的，雙方同意提請仲裁委員會仲裁；2、如無法仲裁或一方不接受仲裁結(jié)果，則可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。3、仲裁期間仍需繼續(xù)履行本協(xié)議其它約定。第十二條其它本協(xié)議采用書面形式制定，雙方簽字之后生效。在未簽署協(xié)議之前，甲方不能要求乙方提供服務。1、雙方簽署后，本合同存在法律效力；2、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，履行本協(xié)議中的義務且在本協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)支付相關費用；3、雙方簽