廠房無(wú)償出租協(xié)議

廠房無(wú)償出租協(xié)議協(xié)議背景當(dāng)廠房主人需要暫時(shí)不用其廠房，而又不希望閑置，或在想尋找長(zhǎng)期租房人時(shí)，可以考慮將廠房無(wú)償出租給他人。然而，出租廠房需要做好相關(guān)協(xié)議和合同，避免出現(xiàn)矛盾和風(fēng)險(xiǎn)。本協(xié)議是對(duì)廠房無(wú)償出租過(guò)程中，出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)加以規(guī)范的一份合同。協(xié)議條款第一條：出租物本協(xié)議的出租物為出租人所在地（廠房）的一部分，包括房屋本體及其構(gòu)成部分，如墻、柱、梁、屋面、陽(yáng)臺(tái)、樓梯、水電、通風(fēng)、采光、排水等設(shè)施設(shè)備，并包括出租人提供的日常用具、家具、家電及其它附屬物。第二條：使用目的出租人同意該承租人所用廠房的目的為：______________。第三條：租賃期限這份協(xié)議規(guī)定的租賃期限為_(kāi)_____________________，自協(xié)議簽署之日開(kāi)始，到期后協(xié)議自然終止。第四條：使用安全承租人應(yīng)確保廠房的用途符合法律法規(guī)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，不得開(kāi)展任何違法違規(guī)活動(dòng)和危害公共安全的行為，尤其是不得存放、生產(chǎn)、使用易燃易爆物品。承租人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)承租的廠房進(jìn)行改造、裝修、改建或增設(shè)設(shè)備等，并經(jīng)出租人書(shū)面同意后方可進(jìn)行。承租人應(yīng)對(duì)廠房的使用、日常維護(hù)、設(shè)備檢修、保養(yǎng)及修繕等負(fù)責(zé)，保證廠房的完好、干凈、安全、有序使用，不得滋生垃圾和不潔物品，不得破壞廠房基礎(chǔ)設(shè)施和裝修裝飾。第五條：維護(hù)修繕出租人對(duì)廠房的維修管理負(fù)主要責(zé)任，承租人在使用過(guò)程中對(duì)廠房造成的損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人，且出租人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕，在修理期間承租人應(yīng)為修繕提供工作條件。對(duì)于每年更換或更新維修的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。承租人在任何情況下不得擅自拆改硬體戶(hù)口，如需拆改硬體門(mén)窗、其它設(shè)施等，則必須事先與出租人協(xié)商，并經(jīng)書(shū)面同意后才能施工。第六條：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)出租人對(duì)廠房投保建筑險(xiǎn)，承租人須保管好自己的貴重物品，如出現(xiàn)意外情況，承租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系出租人并協(xié)同處理。對(duì)于承租人使用過(guò)程中發(fā)生的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失和其他造成第三方損失的行為或事件，承租人應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。第七條：違約如果出租人違反協(xié)議的內(nèi)容或承諾，致使承租人遭受損失的，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的實(shí)際損失。如果承租人違反協(xié)議的內(nèi)容或承諾，致使出租人遭受損失的，承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的實(shí)際損失。第八條：解決爭(zhēng)議在本協(xié)議履行過(guò)程中，若出現(xiàn)矛盾或糾紛，應(yīng)樂(lè)意友好地協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可通過(guò)民事仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第九條：協(xié)議生效與取消本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字并加蓋單位公章后生效。本協(xié)議有效期至約定的租賃期滿(mǎn)，除另行續(xù)約外，協(xié)議即時(shí)解除。任何一方希望解除本協(xié)議，應(yīng)在60天前以書(shū)面形式通知對(duì)方?？偨Y(jié)廠房無(wú)償出租協(xié)議的簽訂過(guò)程中，出租人和承租人應(yīng)該充分考慮對(duì)方的利益和風(fēng)險(xiǎn)，以合理的方式處理雙方之間的事宜。在協(xié)議有效期間，雙方應(yīng)遵守協(xié)議，