農(nóng)村房產(chǎn)互換協(xié)議書

農(nóng)村房產(chǎn)互換協(xié)議書農(nóng)村房產(chǎn)互換協(xié)議書協(xié)議書編號：[編號]本協(xié)議書由以下雙方于[日期]簽署：甲方：[甲方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]乙方：[乙方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]鑒于：1.甲方擁有位于[村名、鄉(xiāng)鎮(zhèn)名]的農(nóng)村房產(chǎn)，房產(chǎn)地址為[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]；2.乙方擁有位于[村名、鄉(xiāng)鎮(zhèn)名]的農(nóng)村房產(chǎn)，房產(chǎn)地址為[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]；3.雙方希望通過互換房產(chǎn)來實現(xiàn)對房屋位置、面積等方面的需求變更；根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方互換農(nóng)村房產(chǎn)的具體事項，確保雙方權(quán)益合法合規(guī)，規(guī)范互換過程。第二條互換房產(chǎn)信息1.甲方同意將其擁有的位于[村名、鄉(xiāng)鎮(zhèn)名]的農(nóng)村房產(chǎn)，房產(chǎn)地址為[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]互換給乙方；2.乙方同意將其擁有的位于[村名、鄉(xiāng)鎮(zhèn)名]的農(nóng)村房產(chǎn)，房產(chǎn)地址為[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]互換給甲方。第三條房產(chǎn)權(quán)屬變更1.甲乙雙方同意在簽署本協(xié)議后，及時辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，確保房產(chǎn)證上的所有權(quán)歸屬與本協(xié)議一致；2.甲乙雙方應(yīng)自愿、自費辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及稅費；3.雙方應(yīng)在[日期]之前辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第四條房產(chǎn)交付1.甲乙雙方同意在房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，按照以下時間節(jié)點進(jìn)行房產(chǎn)交付：a)甲方應(yīng)在[日期]之前將擁有的房產(chǎn)交付給乙方；b)乙方應(yīng)在[日期]之前將擁有的房產(chǎn)交付給甲方；2.房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同核實房屋狀態(tài)、面積、設(shè)施等情況，并簽署房產(chǎn)交接單。第五條互換房產(chǎn)的權(quán)益保障1.甲乙雙方保證其擁有的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，且無第三方享有優(yōu)先購買權(quán)；2.如因甲乙雙方未履行協(xié)議約定或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條互換房產(chǎn)的稅費1.甲乙雙方承諾按照國家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)互換房產(chǎn)所涉及的稅費；2.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)稅務(wù)部門的要求，如實申報并繳納相關(guān)稅費。第七條互換房產(chǎn)的其他約定1.甲方同意保證乙方的房產(chǎn)在房產(chǎn)權(quán)屬變更完成前不進(jìn)行任何處置行為；2.乙方同意保證甲方的房產(chǎn)在房產(chǎn)權(quán)屬變更完成前不進(jìn)行任何處置行為；3.甲乙雙方同意在互換房產(chǎn)過程中，互相配合、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟解決。第九條其他事項1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效；2.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本協(xié)議具有同等法律效力；3.本協(xié)議的未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：