簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

PAGEPAGE1簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議協(xié)議雙方本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（下稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方簽署：賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)家”）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)家”）房屋明細(xì)本協(xié)議用于交易以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)類(lèi)型：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：交易價(jià)格本次房屋交易價(jià)格為人民幣（下稱(chēng)“元”)：買(mǎi)家應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，首付款比例為按照全款的30%支付，即元。買(mǎi)家應(yīng)在（如有）獲得銀行授信貸款3個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款，尾款比例為按照全款的70%支付，即元。支付房屋交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)直接轉(zhuǎn)入賣(mài)家指定的銀行賬戶(hù)內(nèi)，以避免發(fā)生爭(zhēng)議。交易流程本協(xié)議雙方確認(rèn)，對(duì)出售和購(gòu)買(mǎi)房屋完全理解，愿意互相信任并遵守本協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)線上或線下交流，確認(rèn)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的意向和賣(mài)方出售房屋的意向。買(mǎi)方與賣(mài)方對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，查看裝修、設(shè)施等情況,并在考察過(guò)程中確定房屋價(jià)值,確定房屋售價(jià)及全款支付期限等。賣(mài)方向買(mǎi)方提交房屋權(quán)屬證明、房屋稅單、物業(yè)費(fèi)單、發(fā)票等有關(guān)證書(shū)材料，賣(mài)方應(yīng)保證所提交的材料是真實(shí)準(zhǔn)確的。雙方在看房和其它方式下了解了對(duì)方的真實(shí)情況，確認(rèn)房屋各項(xiàng)權(quán)益狀況和房屋價(jià)值，商定本房屋賣(mài)出價(jià)錢(qián)及售款期。雙方確定好交易價(jià)格和流程后，簽署本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，簽字蓋章正式生效。買(mǎi)方按照首尾款支付方式及時(shí)間規(guī)定按時(shí)支付全部房款，賣(mài)方配合完成必要手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買(mǎi)方。本次交易完成后，房屋的所有權(quán)在不違反法律法規(guī)的前提下，全部由賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。協(xié)議細(xì)則賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證其出售的房屋是所有權(quán)清晰的房屋，并且不存在司法查封或強(qiáng)制執(zhí)行等行為。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)保證在本次交易過(guò)程中提供的個(gè)人、財(cái)產(chǎn)證明文件均真實(shí)準(zhǔn)確，否則因其虛假陳述導(dǎo)致的法律糾紛應(yīng)由買(mǎi)方獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。在房款支付期間，任何一方未能或違反協(xié)議的履行義務(wù)，應(yīng)依照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，并賠償因違約造成的損失。雙方確認(rèn)在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用均由各自承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶(hù)費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等，如有另外約定，以該約定為準(zhǔn)。在本次交易中，如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商方式解決糾紛。如協(xié)商不能達(dá)成一致，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。協(xié)議生效本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自