標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)房合同

標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)房合同一、合同主要內(nèi)容本合同由購(gòu)房人（下稱甲方）與賣房人（下稱乙方）簽訂，制定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，是雙方在房屋買賣交易中所遵守的法律規(guī)定。1.1商品房信息本合同所指“房屋”是由乙方向甲方出售的標(biāo)準(zhǔn)商品房，包括以下信息：房屋地址：房屋建筑面積：房屋價(jià)格：房屋交付時(shí)間：1.2付款方式1.2.1甲方應(yīng)按下述方式支付房款（包括首付款和貸款）：首付款：人民幣￥XX萬(wàn)元(大寫XXXX元整)。應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向乙方支付。貸款：甲方可按照銀行的規(guī)定，向銀行申請(qǐng)貸款支付剩余房款。1.2.2甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)按期付款，逾期付款需增加逾期利息。1.3房屋交付及驗(yàn)收1.3.1乙方應(yīng)在合同規(guī)定的交付時(shí)間將房屋交付甲方，并督促施工單位按照標(biāo)準(zhǔn)要求施工，確保房屋質(zhì)量。1.3.2甲方應(yīng)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，在當(dāng)場(chǎng)作出驗(yàn)收結(jié)果，并簽署驗(yàn)收記錄。1.4房屋保修1.4.1自房屋交付之日起，乙方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及屋面、墻面等主要工程部位質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供XX年（具體年數(shù)按國(guó)家法律規(guī)定）質(zhì)保服務(wù)。1.4.2甲方在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面通知。乙方應(yīng)在收到甲方通知后，及時(shí)派專業(yè)人員進(jìn)行檢測(cè)，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修。1.5違約責(zé)任1.5.1甲方未按本合同規(guī)定支付房款的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5.2乙方未按本合同規(guī)定交付房屋或履行設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5.3雙方如因違約造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、甲方注意事項(xiàng)在簽訂合同前，甲方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，了解房屋交付時(shí)間、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等重要內(nèi)容，并進(jìn)行相關(guān)咨詢。在簽訂合同前，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行充分的了解，避免被虛假宣傳所誤導(dǎo)。在交付房款前，甲方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)乙方收款賬戶，并避免被詐騙。在驗(yàn)收房屋時(shí)，甲方應(yīng)認(rèn)真查看房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等重要部位，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。三、乙方注意事項(xiàng)在履行合同過(guò)程中，乙方應(yīng)保證所售商品房符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。在簽訂合同前，乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的商品房信息，避免誤導(dǎo)甲方。在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量和完好性，并作出相應(yīng)的保修承諾。四、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體合同期限為XXX