2020年二手房購買協(xié)議

二手房購買協(xié)議協(xié)議雙方出售方：（以下簡稱出售方）購買方：（以下簡稱購買方）協(xié)議內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，出售方與購買方在平等自愿的基礎上，達成以下二手房購買協(xié)議。一、出售房屋情況說明1.出售方已獲得本房屋房產(chǎn)證，并對房屋的產(chǎn)權擁有合法的所有權和配套的土地使用權。2.出售方保證該房屋在出售時未發(fā)生任何糾紛，不存在其他人的權利爭議，不存在訴訟糾紛或被司法機關限制其出售權利。3.出售方保證該房屋的使用性質、用途和權屬情況符合國家法律法規(guī)要求，且未發(fā)生過房屋轉讓或其他任何法律糾紛。4.房屋在出售前已進行必要維修維護，房屋主要結構穩(wěn)定，沒有對房屋造成重大影響的任何結構性缺陷和隱患。二、房屋交付時間及方式1.出售方應于本協(xié)議簽署后7天內(nèi)，將房屋權屬證書及其他相關手續(xù)委托中介機構辦理過戶手續(xù)，并將辦理過戶的進展情況隨時向購買方通報。2.出售方在出售房屋前應將房屋內(nèi)的一切物品、陳設、裝修以及雜物等全部清空，確保房屋處于整潔、完好、無損壞狀態(tài)，便于購買方驗收。3.購買方應在收到過戶手續(xù)完備的通知后的7日內(nèi)前來驗收房屋。三、房屋交易款支付及稅費1.購買方應當按照房屋總價的___%支付交易首付款，首付款款項應在本協(xié)議簽訂的當日之后的3日內(nèi)打入出售方所指定的銀行賬戶。2.購買方應在本協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)，向出售方支付剩余房款。若購買方未及時完成房款支付，則需要按照出售方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。3.房屋過戶和買賣巨款結算時，所有應繳納的稅費、過戶費、印花稅、產(chǎn)權證書工本費等由購買方承擔。四、房屋交付后的保修和維修1.房屋交付之日起，對于房屋的所有質量問題和非人為破壞問題，出售方應負責維修。2.房屋保證期為___個月，若發(fā)現(xiàn)房屋非人為破壞問題，購買方應聯(lián)系出售方維修，維修期間由出售方承擔費用。五、違約責任1.若購買方在簽訂本協(xié)議后10日內(nèi)未按約定繳納首付款，出售方有權解除本協(xié)議，收回已支付的定金，并不進行任何退還。2.若購買方在本協(xié)議約定日期未按約定支付剩余房款，由此產(chǎn)生的法律后果均由購買方承擔。3.對于雙方在履行本協(xié)議過程中違反協(xié)議且導致了經(jīng)濟損失的，應當承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.協(xié)議雙方出現(xiàn)糾紛，應立即協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可協(xié)商委托仲裁/訴訟解決。2.仲裁機構：仲裁員：3.法院：審判員：七、其它約定1.本協(xié)議以雙方簽字蓋章為有效;2.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決;3.本協(xié)議一式叁份，各方各執(zhí)一份，質押到公證處備案;4.在未經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，本協(xié)議不得轉讓、轉租或作其他任何形式的抵押、擔保使用。本協(xié)議未經(jīng)雙方協(xié)商一致擅自修訂均無效。出售方（蓋章）：購買方（蓋章）：法定代表人/授權人（簽字）：法定代表人/授權人（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：協(xié)議見證人（簽字）：