有關個人房屋租賃協(xié)議

個人房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：___________聯(lián)系方式：___________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________地址：___________乙方（承租方）：姓名：___________聯(lián)系方式：___________身份證號：___________地址：___________鑒于甲乙雙方本著平等自愿的原則，達成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其名下房產(chǎn)出租給乙方，租賃地址為：___________（下稱房屋）。房屋的面積、格局，詳見《房屋租賃合同》（下稱租賃合同）。1.2租賃期限為：從___________年月日起，至___________年月日止，共計___________個月/日（下稱租期）。若乙方需要延長租期，需在租期到期前提出書面申請。經(jīng)甲方同意，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。第二條租金及付款方式2.1甲方同意出租房屋給乙方，乙方應支付的月租金為：人民幣___________元整。租賃期限內總租金為：人民幣___________元整。2.2乙方應按月支付租金，以每月___________號前向甲方支付。若因乙方原因未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付每天逾期的金額為租金的___________%作為逾期手續(xù)費，逾期___________天以上甲方有權終止租賃合同。2.3若乙方提前終止租賃合同，甲方不退還已支付的租金。第三條房屋使用與維護3.1乙方承諾，使用房屋不違反居民區(qū)、物業(yè)規(guī)定，不從事違法、危險、損壞、污染性的活動，履行對該房屋的合法性負有的義務。3.2乙方承諾，使用房屋期間，自費維護房屋內部設施、用具、家電，保持房屋的整潔衛(wèi)生，不進行改建、擴建等影響原狀的操作。3.3甲方有權對房屋進行必要的檢查，發(fā)現(xiàn)房屋有毀損或損壞的，應及時向乙方通知。乙方應該及時進行處理或提出計劃，由甲方審核后決定是否承擔修繕費用。第四條租賃保證金及歸還4.1乙方應在簽訂租賃合同時向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣___________元整。4.2租賃期屆滿，乙方無欠款、無需處理損壞等事項，甲方將退還租賃保證金。在還款時需要查驗房屋境況和設施破損。如有需要乙方還需要承擔維修費用以及其他由使用房屋所帶來的全部費用，超出保證金的部分由乙方負責支付。第五條違約責任5.1乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權遲延支付時向乙方收取逾期利息，并要求乙方支付違約金，每逾期一天按合同規(guī)定日租金___________%的標準收取。5.2乙方未按約定時間返還房屋租賃保證金的，甲方有權一次性扣除未支付租金的金額及租期內乙方應承擔的損失后將剩余部分返還乙方。5.3乙方在租賃期內私自轉租、擅自改變租賃物用途、增加房間等行為，除承擔租金差額外，還應向甲方支付總租金五倍的違約金，甲方有權解除合同。第六條合同的變更和終止6.1雙方協(xié)商一致，可以對租賃協(xié)議進行修改，需要簽署書面變更協(xié)議。6.2乙方需要提前完成租賃合同，需提前三個月書面通知甲方。如未提前通知，甲方有權扣除乙方相應租金后退還租賃保證金。6.3在以下情況下，甲方有權解除合同：（1）乙方在借用期間，違反合約約定，致使甲方權益受到損害或者承擔其他法律責任的；（2）乙方逾期未付完租金，且在正式向乙方發(fā)出催告后，乙方未在48小時內付清的情況下，甲方有權解除合同；（3）乙方租借的場所被依法國有或者保障性租賃的；（4）其他依法規(guī)定解除合同的情形。第七條糾紛的處理7.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行、爭議的解決均應依據(jù)中華人民共和國法律。7.2本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法庭提起訴訟或仲裁。第八條其他事項8.1本協(xié)議的一切修改、補充及附件，均視為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等的效力。8.2本協(xié)議未盡之事宜，按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表人簽字或蓋章后生效。本協(xié)議份數(shù)相同，各方各持一份，