有關(guān)個人房屋租賃協(xié)議

個人房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：___________聯(lián)系方式：___________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________地址：___________乙方（承租方）：姓名：___________聯(lián)系方式：___________身份證號：___________地址：___________鑒于甲乙雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其名下房產(chǎn)出租給乙方，租賃地址為：___________（下稱房屋）。房屋的面積、格局，詳見《房屋租賃合同》（下稱租賃合同）。1.2租賃期限為：從___________年月日起，至___________年月日止，共計___________個月/日（下稱租期）。若乙方需要延長租期，需在租期到期前提出書面申請。經(jīng)甲方同意，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。第二條租金及付款方式2.1甲方同意出租房屋給乙方，乙方應(yīng)支付的月租金為：人民幣___________元整。租賃期限內(nèi)總租金為：人民幣___________元整。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，以每月___________號前向甲方支付。若因乙方原因未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天逾期的金額為租金的___________%作為逾期手續(xù)費(fèi)，逾期___________天以上甲方有權(quán)終止租賃合同。2.3若乙方提前終止租賃合同，甲方不退還已支付的租金。第三條房屋使用與維護(hù)3.1乙方承諾，使用房屋不違反居民區(qū)、物業(yè)規(guī)定，不從事違法、危險、損壞、污染性的活動，履行對該房屋的合法性負(fù)有的義務(wù)。3.2乙方承諾，使用房屋期間，自費(fèi)維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施、用具、家電，保持房屋的整潔衛(wèi)生，不進(jìn)行改建、擴(kuò)建等影響原狀的操作。3.3甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查，發(fā)現(xiàn)房屋有毀損或損壞的，應(yīng)及時向乙方通知。乙方應(yīng)該及時進(jìn)行處理或提出計劃，由甲方審核后決定是否承擔(dān)修繕費(fèi)用。第四條租賃保證金及歸還4.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣___________元整。4.2租賃期屆滿，乙方無欠款、無需處理損壞等事項，甲方將退還租賃保證金。在還款時需要查驗房屋境況和設(shè)施破損。如有需要乙方還需要承擔(dān)維修費(fèi)用以及其他由使用房屋所帶來的全部費(fèi)用，超出保證金的部分由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)遲延支付時向乙方收取逾期利息，并要求乙方支付違約金，每逾期一天按合同規(guī)定日租金___________%的標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2乙方未按約定時間返還房屋租賃保證金的，甲方有權(quán)一次性扣除未支付租金的金額及租期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的損失后將剩余部分返還乙方。5.3乙方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途、增加房間等行為，除承擔(dān)租金差額外，還應(yīng)向甲方支付總租金五倍的違約金，甲方有權(quán)解除合同。第六條合同的變更和終止6.1雙方協(xié)商一致，可以對租賃協(xié)議進(jìn)行修改，需要簽署書面變更協(xié)議。6.2乙方需要提前完成租賃合同，需提前三個月書面通知甲方。如未提前通知，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)租金后退還租賃保證金。6.3在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方在借用期間，違反合約約定，致使甲方權(quán)益受到損害或者承擔(dān)其他法律責(zé)任的；（2）乙方逾期未付完租金，且在正式向乙方發(fā)出催告后，乙方未在48小時內(nèi)付清的情況下，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方租借的場所被依法國有或者保障性租賃的；（4）其他依法規(guī)定解除合同的情形。第七條糾紛的處理7.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行、爭議的解決均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律。7.2本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法庭提起訴訟或仲裁。第八條其他事項8.1本協(xié)議的一切修改、補(bǔ)充及附件，均視為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等的效力。8.2本協(xié)議未盡之事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表人簽字或蓋章后生效。本協(xié)議份數(shù)相同，各方各持一份，