北京公寓出租協(xié)議

北京公寓出租協(xié)議甲方（出租方）：__________（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________）乙方（承租方）：__________（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________）鑒于甲方是北京市合法擁有該出租公寓所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法持有人，乙方為租用該出租公寓的自然人或法人，基于自愿、公平、誠(chéng)信原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）：第一條房屋基本情況及租金1.1甲方同意將其位于北京市的出租公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）租賃給乙方，并提供必要的租賃憑證和相關(guān)手續(xù)。1.2房屋地址：_________________________________________________。1.3房屋面積：共計(jì)__________平方米，其中（居住/辦公/商鋪）使用面積為_(kāi)_________平方米。1.4房屋租金：每月人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）__________元。1.5租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)上。1.6租金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在租期開(kāi)始前支付首月租金和押金。租期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)繳納下一個(gè)租期的租金。第二條租賃期限2.1租賃期限為：由__________年__________月__________日起起至__________年__________月__________日止，共__________個(gè)月。2.2租賃期限屆滿(mǎn)前，如果乙方向甲方提出續(xù)約租賃的要求，雙方同意在租賃期屆滿(mǎn)前__________個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，續(xù)租條件另行協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議。第三條押金及退還規(guī)定3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，作為保障履行本協(xié)議的按時(shí)支付租金、保持房屋的完好、清潔和遵守國(guó)家法律法規(guī)的保證，并在租期屆滿(mǎn)時(shí)予以退還，無(wú)息。3.2在租賃期屆滿(mǎn)，房屋和相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備歸還時(shí)，甲方對(duì)房屋所及配套設(shè)施、設(shè)備、家具用品的損壞及丟失情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋、設(shè)施、設(shè)備、家具用品有任何缺陷、失蹤等情況（正常磨損和老化除外），應(yīng)由乙方承擔(dān)維修、替換或賠償?shù)娜控?zé)任；如未發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則押金應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。3.3退押金時(shí)，且乙方存在未支付租金或?qū)е路课輷p害的情況，甲方有權(quán)先行扣除相關(guān)費(fèi)用，如抵扣后余額仍有待退還的，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后的15個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。第四條房屋使用4.1乙方有權(quán)依法使用房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備、家具用品、電器等并應(yīng)保持房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備、家具用品的完好、干凈、衛(wèi)生。4.2乙方應(yīng)采取措施保護(hù)房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備、家具用品不受損壞。如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)盡快通知甲方進(jìn)行維修或更換，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)妥善保管配套的鑰匙，如因乙方原因丟失，應(yīng)承擔(dān)重新配制新鑰匙等一切費(fèi)用。4.4乙方不得擅自改變房屋的房間布局、用途和結(jié)構(gòu)，并不得在房屋外墻掛釘、私拉電線等行為，違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋維護(hù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備、家具用品、電器等進(jìn)行保養(yǎng)和維修，并保持其正常運(yùn)行。5.2房屋出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以維修或更換。若維修需要房屋空置，則乙方應(yīng)配合提供房屋鑰匙并協(xié)助甲方維修。5.3如甲方因故不能履行維修責(zé)任時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，協(xié)商解決。第六條租賃違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金的，甲方有權(quán)催收和要求乙方支付滯納金，每日按未支付租金數(shù)額的10%收取，該滯納金不得超過(guò)未支付租金的1%。6.2乙方違反本協(xié)議第四條規(guī)定以及要求的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并需要乙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以糾正。6.3乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議，如租賃違約、假冒身份租賃或其他違法行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，其所繳納的租金和押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約、賠償責(zé)任。第七條停供水、電、氣等率7.1因房屋周邊設(shè)施檢修、改造、供電、供水、供氣等問(wèn)題導(dǎo)致的停供，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)盡快啟動(dòng)維修單元、聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門(mén)及時(shí)恢復(fù)供應(yīng)。7.2應(yīng)乙方要求，甲方協(xié)助其向水、電、氣等單位提出申請(qǐng)并支付相關(guān)費(fèi)用，但乙方須承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，由雙方約定或接受北京市人民法院管轄。第九條其他事項(xiàng)9.1乙方同意保守本協(xié)議及房屋內(nèi)部情況的保密。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本協(xié)議一式兩份，甲、