標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同文本

標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同文本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，依法訂立本《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”）。鑒于：1.賣方是房屋所有權(quán)的合法持有人，擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)；2.買方自愿購(gòu)買賣方所擁有的房屋；3.雙方愿意通過簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。基于上述事實(shí)，雙方通過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息賣方向買方出售的房屋基本信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋構(gòu)造：[房屋構(gòu)造]房屋用途：[房屋用途]1.2房屋權(quán)利狀況1.2.1房屋權(quán)屬證明賣方保證所出售的房屋是其合法擁有的，并且不存在任何第三方對(duì)該房屋的所有權(quán)、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利要求。1.2.2房屋抵押情況賣方保證所出售的房屋不受任何形式的抵押、查封、凍結(jié)或其他限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格買方同意購(gòu)買上述房屋，并支付給賣方的購(gòu)房款為：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]。2.2支付方式購(gòu)房款的支付方式為：[支付方式]。買方應(yīng)在[支付方式約定時(shí)間]內(nèi)向賣方支付全款。2.3違約金買方應(yīng)如約付款，如有逾期支付款項(xiàng)的情況發(fā)生，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房款總金額的[違約金比例]%。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)3.1.1買方的義務(wù)買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋過戶的一切手續(xù)和費(fèi)用。3.1.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證件資料。3.2過戶費(fèi)用賣方和買方對(duì)于過戶所需的費(fèi)用按照以下約定承擔(dān)：買方承擔(dān)的費(fèi)用：[買方支付的費(fèi)用比例或明確費(fèi)用金額]賣方承擔(dān)的費(fèi)用：[賣方支付的費(fèi)用比例或明確費(fèi)用金額]第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付賣方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后，將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收買方收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。買方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方并要求賣方負(fù)責(zé)維修或處理。第五條違約責(zé)任5.1買方違約如果買方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于逾期支付購(gòu)房款、不按時(shí)辦理過戶手續(xù)等，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任。5.2賣方違約如果賣方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于無(wú)正當(dāng)理由拒絕過戶、提供虛假房屋信息等，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.2爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決方式約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第七條其他事項(xiàng)7.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。7.2合同變更本合同如需變更，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后方可生效。7.3合同解除除非另有約定，本合同一經(jīng)簽訂生效后，雙方均不能擅自解除合同。7.4合同補(bǔ)充對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，并成為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。以上為《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的內(nèi)容，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并共同遵守。甲方（賣方）：

簽字：_______________