民間土地抵押借款合同

民間土地抵押借款合同前言本合同由借款人、出借人雙方協(xié)商，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成共識而簽訂。請借款人認(rèn)真閱讀、理解本合同所有條款。一、借款基本情況1.借款人：（請?zhí)顚懡杩钊嗣Q、身份證號碼、聯(lián)系電話、地址等信息）2.出借人：（請?zhí)顚懗鼋枞嗣Q、身份證號碼、聯(lián)系電話、地址等信息）3.借款金額：（請?zhí)顚懡杩罱痤~）4.借款利率：（請?zhí)顚懡杩罾剩?.借款期限：（請?zhí)顚懡杩钇谙蓿?.借款用途：（請?zhí)顚懡杩钣猛荆┒?、土地抵押基本情況1.抵押物名稱：（請?zhí)顚懙盅何锩Q）2.抵押物權(quán)屬：（請?zhí)顚懙盅何锏乃袡?quán)屬情況，如全部權(quán)屬、部分權(quán)屬等）3.抵押物所在地：（請?zhí)顚懙盅何锼诘兀?.土地證號：（請?zhí)顚懲恋厥褂米C號）5.面積：（請?zhí)顚懲恋孛娣e）6.評估價(jià)值：（請?zhí)顚懲恋卦u估價(jià)值）三、借款利息及還款方式1.借款利息：借款人應(yīng)按約定利率計(jì)算借款利息，按周期（月或年）支付給出借人。2.還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按期足額償還本金和利息。3.提前還款：借款人如需提前還款，則應(yīng)在提前還款日前向出借人提交書面申請，經(jīng)出借人同意后，在約定的提前還款日全額償還借款本息。四、土地抵押權(quán)的設(shè)立及保證方式1.借款人應(yīng)向出借人提供土地權(quán)屬證書以及相關(guān)證明材料，并將土地作為抵押物，設(shè)立在本合同中規(guī)定的土地抵押權(quán)。2.在借款人未能履行還款義務(wù)的情況下，出借人有權(quán)向借款人或者抵押物處置法律規(guī)定的途徑要求清償。五、借款人的權(quán)利和義務(wù)1.借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃主動(dòng)償還借款本息，避免逾期。2.借款人應(yīng)維護(hù)抵押物的完整性和穩(wěn)定性，不得未經(jīng)出借人同意改變抵押物的使用性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、面積等，否則將由借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、出借人的權(quán)利和義務(wù)1.出借人有權(quán)要求借款人按照約定的還款計(jì)劃償還本息，并且有權(quán)采取必要的法律手段要求借款人清償欠款。2.出借人應(yīng)為抵押物的安全與穩(wěn)定負(fù)責(zé)，必要時(shí)應(yīng)對抵押物進(jìn)行檢查、維護(hù)和修繕。七、適用法律和爭議解決方式1.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律以及有關(guān)法律法規(guī)和政策。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表