租賃轉(zhuǎn)讓合同合同

租賃轉(zhuǎn)讓合同合同1.合同背景甲方為本公司的房屋所有人，擁有房屋的合法所有權(quán)，準(zhǔn)備將房屋進(jìn)行出租。但由于甲方身體狀況原因，無法進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，因此擬將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并簽訂此合同，達(dá)成租賃轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。2.合同條款2.1出租房屋甲方將其擁有的房屋出租給乙方，同時(shí)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。房屋地址為：(填寫房屋地址)2.2出租期限本合同自(填寫開始日期)起生效，至(填寫結(jié)束日期)止，租賃期為(填寫租賃期限)月2.3租金2.3.1租金總額為：(請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹂傤~)元人民幣。2.3.2租金支付方式：甲方在本合同生效前將全部租金一次性支付給乙方。2.4房屋押金乙方應(yīng)在租賃期開始前向甲方支付房屋押金(填寫金額)元人民幣。如果乙方租賃期滿后按時(shí)退房并保持房屋的良好狀態(tài)，則甲方將全額退回押金。2.5房屋管理和維護(hù)甲方不再對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，由乙方自行負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.6租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方將其房屋的租賃權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有所有出租房屋所產(chǎn)生的收益并承擔(dān)所有出租房屋的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。2.7違約責(zé)任2.7.1甲方違約：如甲方未按本合同約定將房屋出租給乙方，則甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約金(填寫違約金)元人民幣。2.7.2乙方違約：如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方退還未到期的租金或已支付的租金作為違約金。2.8變更、解除、終止合同2.8.1本合同任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更或解除協(xié)議。2.8.22.8.3如本合同到期后，雙方均未提出終止合同的意愿，則本合同自動(dòng)續(xù)期(填寫續(xù)約期限)月。2.9爭議解決方式如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地區(qū)人民法院訴訟解決。3.合同生效與履行3.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同生效之日以甲方在本合同上簽字或蓋章為準(zhǔn)。3.2本合同的掃描件、復(fù)印件等形式的傳真件、電子郵件件等均具有法律效力，其效力與合同原件相同。4.合同解釋4.1本合同如出現(xiàn)波折情況，應(yīng)通過協(xié)商方式盡快解決，具體解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。4.2本合同未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商處