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物業(yè)管理委托協(xié)議協(xié)議背景本協(xié)議由業(yè)主委員會（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)服務公司（以下簡稱“乙方”）簽署，旨在規(guī)范物業(yè)服務公司的管理行為，保障業(yè)主的合法權益。協(xié)議內(nèi)容一、服務內(nèi)容乙方必須按照國家有關規(guī)定，對甲方所承擔的物業(yè)進行全面、專業(yè)的管理服務。乙方應為甲方提供以下服務：小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化、維護管理；小區(qū)安保巡查、門禁系統(tǒng)管理、消防設備維修；小區(qū)房屋租賃管理，如收取租金、辦理租賃手續(xù)等；小區(qū)日常維修及突發(fā)事件處理；提供協(xié)助、建議和指導，提升業(yè)主對物業(yè)的認知和維護管理意識。二、服務標準乙方應制定物業(yè)管理的各項服務標準并向業(yè)主公示，確保業(yè)主對其服務內(nèi)容和標準有清晰的了解。乙方承擔對服務質(zhì)量負責的責任，如不滿足服務標準則應承擔相應的補救責任。三、權利和義務乙方應保障甲方業(yè)主的合法權益，提高小區(qū)維護保修質(zhì)量和小區(qū)的管理水平。甲方應按時足額支付乙方相關的服務費用，同時保證資金來源合法。甲方有權根據(jù)物業(yè)維修、保潔和安全等要求，要求乙方安排適當?shù)娜藛T和物資對有關區(qū)域進行日常管理維護。乙方有義務定期向甲方提供物業(yè)管理服務情況，并接受甲方監(jiān)督和檢查。四、服務計價方式及支付方式物業(yè)服務費用以按總面積計算，每月固定向甲方收取，并由甲方以預付款方式支付費用。如乙方未能按時提供服務，則甲方有權拒絕支付甚至解除合同。五、期限和解除本協(xié)議自簽訂之日起須連續(xù)服務三年，屆滿后如雙方同意可進行重新簽訂；如甲、乙雙方未在協(xié)議屆滿之前達成一致決議，則本協(xié)議自然終止；如因不可抗力因素，導致協(xié)議無法履行，則本協(xié)議自動解除。雙方如需解除本合同，應提前60天書面通知另一方，解除原因應合理，不得損害對方的利益。協(xié)議效力本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，自文首所述有效期開始生效。協(xié)議補充本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應通過協(xié)商處理，協(xié)商不成時應依法解決。簽約方甲方：

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