建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件

建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù).建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù).1玉程造價全過程管理理論與實務(wù)馬楠恒房與城鄉(xiāng)建設(shè)嘟政策研完中心特聘專家中建設(shè)工程造價管理協(xié)會專家要員會號家中圓房地產(chǎn)業(yè)協(xié)合號家要員會要員羋此科故學(xué)院房地產(chǎn)蜀造價研完宦重假教授玉程造價2開頭語進(jìn)入新常態(tài)后,國家雖然經(jīng)濟(jì)增長放緩,但建筑市場總體上量現(xiàn)出蓬勃的發(fā)展態(tài)勢。近五年,中國建筑業(yè)產(chǎn)值年均增長率達(dá)到近22%,并一躍成為世界頭號建筑大國。然而與此相反,一方面是業(yè)主方工程管理中出現(xiàn)的“造價一超再超、工期一拖再拖”的失控局面,另一方面是作為承包方的施工企業(yè)為競爭加劇、利潤低下而叫苦不迭。而這個不合常規(guī)的事實卻在我國建筑業(yè)增速是GDP增速2~3倍的情況下發(fā)生的。以上情況已經(jīng)成為擺在我國建筑業(yè)面前的另一個新常態(tài)破解以上難題的根本岀路在于對建設(shè)項目工程造價進(jìn)行“全過程控制、精細(xì)化管理、重心前移、流程再造為了幫助廣大工程造價人員全面掌握工程造價全過程精細(xì)化控制的根本之道,我們就當(dāng)前中國工程造價管理中亟需解決的焦點、習(xí)題給出針對性的應(yīng)對策略,使其徹底在參與主體各方落地生根、開花切實提高建設(shè)項目各方的投資控制與工程造價管理水平。開頭語3講座內(nèi)容)51全過程工程造價管理基礎(chǔ)§2工程造價全過程管理實務(wù)§3工程造價管理現(xiàn)狀及對策54項目參與各方面對的挑戰(zhàn)講座內(nèi)容4第一部分全過程工程造價管理基礎(chǔ)第一節(jié)建設(shè)工程項目相關(guān)概念第二節(jié)建設(shè)工程造價基本理論第三節(jié)工程造價計價原理方法第四節(jié)建設(shè)工程造價計價模式第五節(jié)工程造價計價法規(guī)依據(jù)第六節(jié)建設(shè)工程造價管理理論第七節(jié)工程造價全過程精細(xì)化管理2017/0/15第一部分全過程工程造價管理基礎(chǔ)5第一節(jié)建設(shè)工程相關(guān)概念工程建設(shè)相關(guān)概念1工程建設(shè)的概念工程建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動。凡是園定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及與之相關(guān)的活動均稱為工程建設(shè)。2.工程建設(shè)的內(nèi)容工程建設(shè)包括從資源開發(fā)規(guī)劃,確定工程建設(shè)規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)、建設(shè)布局、技術(shù)政策和技術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護(hù)、項目決策,到建筑安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗收、聯(lián)動試車等一系列復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動。工程建設(shè)的內(nèi)容主要有:建筑工程、機(jī)械設(shè)備購置與安裝工程,以及工程建設(shè)其他工作(1)建筑工程:建筑工程指永久性和臨時性的各種建筑物和構(gòu)筑物。如廠房倉庫、住宅、學(xué)校、礦井、橋梁、電站、體育場等新建、擴(kuò)建、改建或復(fù)建工程(2)設(shè)備及工器具購置:設(shè)備及工器具購置指按設(shè)計文件規(guī)定,對用于生產(chǎn)或服務(wù)于生產(chǎn)達(dá)到園定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的加工、訂購和采購。(3)安裝工程:設(shè)備安裝工程是指永久性和臨時性生產(chǎn)、動力、起重運輸傳動和醫(yī)療、實驗等設(shè)備的裝配、安裝工程,以及附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)、絕緣、保溫、刷油等工程(4)工程建設(shè)其他工作:工程建設(shè)其他工作是指上述三項工作之外而與建設(shè)項目有關(guān)的各項工作。主要包括:征地、拆遷、安置,建設(shè)場地準(zhǔn)備(三通平),勘察、設(shè)計,招標(biāo),生產(chǎn)人員培訓(xùn),生產(chǎn)準(zhǔn)備,竣工驗收、試車等第一節(jié)建設(shè)工程相關(guān)概念6建設(shè)項目及其分類1建設(shè)項目的概念建設(shè)項目一般是指具有設(shè)計任務(wù)書和總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設(shè)單位。如一座工廠、一所學(xué)校、一所醫(yī)院等均為一個建設(shè)項目2建設(shè)項目的分類建設(shè)項目可以按不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類1)按建設(shè)項目的建設(shè)性質(zhì)分類:可分為基本建設(shè)項目和更新改造項目基本建設(shè)項目是投資建設(shè)用于進(jìn)行擴(kuò)大生產(chǎn)能力或增加工程效益為主要目的的工程包括新建項目、擴(kuò)建項目、遷建項目、恢復(fù)項目(2)按建設(shè)項目的用途分類:按建設(shè)項目在國民經(jīng)濟(jì)各部門中的作用,可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目。3)按建設(shè)項目規(guī)模分類:可劃分為大型建設(shè)項目、中型建設(shè)項目和小型建設(shè)項目。更新改造項目或劃分為限額以上和限額以下項目兩類(4)按行業(yè)性質(zhì)和特點分類:可分為競爭性項目、基礎(chǔ)性項目和公益性項目建設(shè)項目的組成建設(shè)項目按照建設(shè)管理和合理確定工程造價的需要,劃分為建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程五個項目層次。如下圖所示建設(shè)項目及其分類7建設(shè)項目基本建設(shè)項目劃分示意圖單項工程單位工程建設(shè)項目分項工程單項工程部工程單項工程單位工程分項工程分部工程個建設(shè)項目通常是由一個或幾個單項工程組成的,一個單項工程是由幾個單位工程組成的,而一個單位工程又是由若干個分部工程組成的,一個分部工程可按照選用的施工方法、使用的材料、結(jié)枃構(gòu)件規(guī)格的不同等因素劃分為若干個分項工程。合理地劃分概預(yù)算編制對象的分項工程,是正確編制工程概預(yù)算造價的一項十分重要的工作,同時也有利于項目的組織管理2017/015建設(shè)項目基本建設(shè)項目劃分示意圖8●四、基本建設(shè)程序●基本建設(shè)程序是指基本建設(shè)在整個建設(shè)過程中各項工作必須遵循的先后次序。一般基本建設(shè)由九個環(huán)節(jié)組成,如圖所示。提出項目竣編制設(shè)計任務(wù)書招/進(jìn)/佺目2017/0/15●四、基本建設(shè)程序9第一部分全過程工程造價管理基礎(chǔ)第一節(jié)建設(shè)工程項目相關(guān)概念第三節(jié)建設(shè)工程造價基本理論第三節(jié)工程造價計價原理方法第四節(jié)建設(shè)工程造價計價模式第五節(jié)工程造價計價法規(guī)依據(jù)第六節(jié)建設(shè)工程造價管理理論第七節(jié)工程造價全過程精細(xì)化管理017/0/15第一部分全過程工程造價管理基礎(chǔ)10第二節(jié)建設(shè)工程造價基本理論工程投資1投資的含義投資是指投資主體在經(jīng)濟(jì)活動中為實現(xiàn)某種預(yù)定的生產(chǎn)、經(jīng)營目標(biāo)而預(yù)先墊付資金的經(jīng)濟(jì)行為。2投資的分類按投資在再生產(chǎn)過∫團(tuán)定資產(chǎn)投資程的周轉(zhuǎn)方式分類飛流動資產(chǎn)投資按投資領(lǐng)域分類生產(chǎn)經(jīng)營性投資非生產(chǎn)經(jīng)營性投資直接投資投資分類〈按投資方式分類1間接投資政府投資按投資主體分類企業(yè)投資個人投資2017/0/15按投資來源國別分類{國內(nèi)投資國外投資第二節(jié)建設(shè)工程造價基本理論11建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件12建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件13建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件14建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件15建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件16建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件17建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件18建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件19建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件20建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件21建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件22建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件23建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件24建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件25建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件26建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件27建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件28建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件29建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件30建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件31建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件32建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件33建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件34建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件35建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件36建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件37建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件38建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件39建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件40建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件41建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件42建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件43建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件44建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件45建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件46建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件47建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件48建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件49建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件50建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件51建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件52建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件53建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件54建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件55建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件56建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件57建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件58建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件59建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件60建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件61建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件62建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件63建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件64建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件65建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件66建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件67建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件68建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件69建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件70建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件71建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件72建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件73建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件74建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件75建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件76建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件77建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件78建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件79建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件80建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件81建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件82建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件83建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件84建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件85建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件86建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件87建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件88建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件89建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件90建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件91建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件92建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件93建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件94建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件95建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件96建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件97建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件98建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件99建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件100建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件101建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件102建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件103建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件104建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件105建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件106建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件107建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件108建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張課件109建設(shè)工程造價全過程管理理論與實務(wù)113張