商住小區(qū)巡視旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

商住小區(qū)巡視旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則為了保障商住小區(qū)巡視旁站的監(jiān)理工作順利進(jìn)行，提高監(jiān)管效率和監(jiān)理質(zhì)量，特制定本實(shí)施細(xì)則。本細(xì)則適用于商住小區(qū)巡視旁站的監(jiān)理工作。一、巡視旁站監(jiān)理的定義巡視旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員對商住小區(qū)建設(shè)工程的巡視情況進(jìn)行監(jiān)測和管理，以確保商住小區(qū)建設(shè)工程的施工質(zhì)量符合相關(guān)國家規(guī)定，并監(jiān)督工程進(jìn)度，及時發(fā)現(xiàn)并處理工程施工過程中的問題和不良現(xiàn)象，確保建設(shè)工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量。二、巡視旁站監(jiān)理的職責(zé)巡視旁站監(jiān)理人員應(yīng)履行以下職責(zé)：參加商住小區(qū)項(xiàng)目部的工作例會和現(xiàn)場監(jiān)理會議；定期對商住小區(qū)建設(shè)工程進(jìn)行現(xiàn)場巡視，及時發(fā)現(xiàn)和記錄工程質(zhì)量問題和不良現(xiàn)象；指導(dǎo)承建單位進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，有效規(guī)劃和施工措施，及時解決施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題；對使用的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、防水及保溫材料等進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收和管理；對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全、環(huán)保和文明施工監(jiān)督；按照合同約定對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評估；編寫監(jiān)理記錄和驗(yàn)收報(bào)告，及時向發(fā)包人和商住小區(qū)項(xiàng)目部報(bào)告工程質(zhì)量、安全、環(huán)保及進(jìn)度等情況。三、巡視旁站監(jiān)理的實(shí)施巡視旁站監(jiān)理應(yīng)按照以下具體實(shí)施步驟進(jìn)行：1、監(jiān)理前期準(zhǔn)備（1）確認(rèn)商住小區(qū)建設(shè)工程的施工單位和建設(shè)單位；（2）熟悉商住小區(qū)建設(shè)工程的施工圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、施工合同和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料；（3）編寫巡視旁站監(jiān)理計(jì)劃和方案。2、巡視旁站監(jiān)理中期實(shí)施（1）對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和不良現(xiàn)象，立即記錄并通知建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行整改；（2）保障施工現(xiàn)場文明、環(huán)保和安全，及時發(fā)現(xiàn)和處理施工現(xiàn)場的安全隱患和環(huán)境問題；（3）定期參加施工會議，對施工質(zhì)量、進(jìn)度等問題進(jìn)行監(jiān)管和評估；（4）及時逐項(xiàng)填寫監(jiān)理記錄和驗(yàn)收報(bào)告，隨時向發(fā)包人和商住小區(qū)項(xiàng)目部報(bào)告工程質(zhì)量、安全、環(huán)保及進(jìn)度等情況。3、巡視旁站監(jiān)理后期實(shí)施（1）對建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并編寫驗(yàn)收報(bào)告；（2）提供技術(shù)咨詢，為商住小區(qū)和項(xiàng)目部提供技術(shù)支持和建議；（3）對施工單位的質(zhì)量管理人員進(jìn)行考核。四、巡視旁站監(jiān)理的注意事項(xiàng)在進(jìn)行巡視旁站監(jiān)理工作過程中，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：監(jiān)理人員應(yīng)了解工程施工計(jì)劃及施工現(xiàn)場情況，積極向施工單位提出決定性問題和改進(jìn)建議，為工程質(zhì)量的保證盡職盡責(zé)；巡視旁站監(jiān)理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并對施工單位進(jìn)行監(jiān)理評估；建立和完善監(jiān)理檔案，記錄每次巡視旁站監(jiān)理的情況和結(jié)果，以便日后工程驗(yàn)收和問題發(fā)現(xiàn)；巡視旁站監(jiān)理人員應(yīng)定期檢查自己的設(shè)備和器材，并準(zhǔn)備必要的工具和材料；定期向商住小區(qū)項(xiàng)目部及時匯報(bào)巡視旁站監(jiān)理的情況，并接受商住小區(qū)項(xiàng)目部的行政管理。五、巡視旁站監(jiān)理的總結(jié)巡視旁站監(jiān)理是保證商住小區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量的重要手段，其工作質(zhì)量直接影響到商住小區(qū)施工質(zhì)量的效果和成功。因此，在巡視旁站監(jiān)理工作中，應(yīng)加強(qiáng)對施工專業(yè)技術(shù)水