保潔勞務(wù)承包合同范本（6篇）

第36頁共36頁保潔勞務(wù)承?包合同范本?委托方（?甲方）：_?____?被委托方（?乙方）：_?____?甲方委托乙?方對___?__進行_?____作?業(yè)，并簽訂?以下合同。?第一條業(yè)?務(wù)對象名稱?：____?_;所在地?：____?_;作業(yè)面?積：___?__。第?二條作業(yè)范?圍及內(nèi)容_?____。?第三條清?潔工具及部?分消耗品乙?方以承包工?的方式承包?，作業(yè)機械?及配套工具?等由乙方負?責。第四?條承包費用?及結(jié)算方式?____?_。第五?條施工工期?乙方的開工?日期由甲方?通知，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，時間為?____天?。第六條?合同以外業(yè)?務(wù)的特別費?用甲方委托?乙方進行此?合同以外的?業(yè)務(wù)費用，?應(yīng)事前甲乙?雙方協(xié)商決?定。第七?條甲方的責?任和義務(wù)?1.乙方外?玻璃幕墻壁?。2.清?潔粉刷工作?進行監(jiān)督、?檢查。3?.為作業(yè)人?員提供工作?期間的水、?電、存放器?材、清潔劑?的庫房等必?要的工作條?件。4.?為協(xié)調(diào)在工?作中與相關(guān)?部門的關(guān)系?。及時支付?乙方勞務(wù)費?用。第八?條乙方的責?任和義務(wù)?1.所有作?業(yè)人員須遵?守甲方的各?種規(guī)章制度?。2.愛?護建筑物及?室內(nèi)外設(shè)施?注意節(jié)水節(jié)?電。3.?如因乙方人?員失誤造成?損失由乙方?承擔經(jīng)濟責?任。4.?在合同執(zhí)行?期間出現(xiàn)的?工傷及人員?傷亡事故，?屬于乙方施?工的責任，?與甲方無關(guān)?，甲方不負?任何責任。?第九條違?約責任及合?同的變更甲?方對乙方在?作業(yè)中出現(xiàn)?的質(zhì)量問題?及違章作業(yè)?，有權(quán)進行?處罰。第一?次口頭警告?，如不見效?，發(fā)警告通?知書，如仍?不見效，可?向乙方發(fā)出?罰款通知書?，每張罰款?按作業(yè)承包?總價的0.?51%扣除?。第十條?其他對此?合同未規(guī)定?的事項及對?合同的解釋?發(fā)生異議時?，甲乙雙方?在誠摯的基?礎(chǔ)上協(xié)商解?決。此合同?一式兩份，?雙方代表簽?字、蓋章后?生效，雙方?各執(zhí)一份，?同等有效。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?代表（簽字?）：___?__???????代表（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日保潔勞?務(wù)承包合同?范本（二）?第一章總?則一、為?維護合同雙?方的合法利?益，規(guī)范物?業(yè)管理的行?為，達到業(yè)?主的滿意和?要求，制定?本合同。?二、本合同?共分為：《?總則》、《?物業(yè)管理委?托合同書》?、《物業(yè)管?理服務(wù)內(nèi)容?及標準》、?《物業(yè)管理?服務(wù)費標準?》、《資金?結(jié)算》、《?監(jiān)督管理與?檢查考核》?和《附則》?七個組件，?均為本合同?的有效組成?部分，具有?同等的法律?效力。三?、本合同未?規(guī)定的事宜?，均遵照中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第二章物業(yè)?管理委托合?同書甲方?：____?_乙方：?_____?物業(yè)管理有?限公司根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在?自愿平等、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?方將___?__辦公大?樓（電力大?廈）及其附?屬和共用設(shè)?施全權(quán)委托?于乙方實行?物業(yè)管理，?訂立本合同?。一、委?托管理的范?圍及事項?（一）管理?范圍：甲?方將位于_?___號及?其區(qū)域范圍?內(nèi)物業(yè)委托?給乙方實行?統(tǒng)一管理、?綜合服務(wù)。?物業(yè)類型?：寫字樓?建筑占地：?_____??????平方?米建筑面積?：____?平方米（?二）管理事?項：1.?房屋的使用?、維修、養(yǎng)?護。包括：?屋頂、梁、?板、柱、墻?體等承重結(jié)?構(gòu)，樓梯間?、門廳、走?廊、墻地面?等。2.?區(qū)域內(nèi)設(shè)備?、設(shè)施維修?、養(yǎng)護、運?行和管理。?包括：供水?、供暖、供?電、照明、?消防及其他?設(shè)備設(shè)施。?3.市政?公用設(shè)施和?附屬建筑物?、構(gòu)筑物的?維修、養(yǎng)護?、管理。包?括：道路、?化糞池、溝?渠、自行車?棚、停車場?等。4.?公用綠地、?花木、建筑?小品等的養(yǎng)?護、管理。?5.公共?衛(wèi)生的清潔?、垃圾收集?、清運。?6.交通與?車輛停放秩?序的管理。?7.安全?巡視、門崗?值勤、安全?監(jiān)控、人員?登記。8?.管理與物?業(yè)相關(guān)的工?程圖紙，住?用戶檔案與?竣工驗收資?料。二、?委托管理期?限：一年。?即____?年____?月____?日始至__?__年__?__月__?__日止。?三、雙方?的責任、權(quán)?利、義務(wù)?（一）甲方?：1.代?表和維護產(chǎn)?權(quán)人、使用?人的合法權(quán)?益。2.?制定業(yè)主公?約并監(jiān)督物?業(yè)產(chǎn)權(quán)人、?使用人遵守?公約。3?.審定乙方?擬定的物業(yè)?管理制度、?年度計劃、?財政預(yù)決算?。4.檢?查監(jiān)督乙方?管理工作的?實施及制度?執(zhí)行情況。?5.向乙?方提供商業(yè)?用房和管理?用房。6?.向乙方提?供物業(yè)管理?所需的圖紙?、檔案、資?料。7.?負責保證按?規(guī)定、按時?交納物業(yè)管?理費。8?.協(xié)助處理?本合同生效?前發(fā)生的管?理遺留問題?。9.協(xié)?助乙方做好?物業(yè)管理工?作和宣傳教?育、文化活?動。10?.不得干涉?乙方依法或?依據(jù)本合同?規(guī)定的內(nèi)容?所進行的管?理和經(jīng)營活?動。11?.參與確定?管理服務(wù)費?收費標準。?12.對?違反合同規(guī)?定的乙方和?乙方人員，?有權(quán)終止或?要求調(diào)換人?員。13?.政策規(guī)定?由甲方承擔?的其他責任?。（二）?乙方1.?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)及?本合同的約?定，制定物?業(yè)管理制度?，自主開展?各項管理經(jīng)?營活動。?2.遵守各?項管理法規(guī)?和合同規(guī)定?的責任要求?，根據(jù)甲方?授權(quán)對物業(yè)?實施綜合管?理，確保實?現(xiàn)各項管理?目標和經(jīng)濟?指標，并承?擔相應(yīng)責任?，自覺接受?物業(yè)主管部?門及有關(guān)政?府部門和甲?方檢查監(jiān)督?。3.根?據(jù)需要制定?維修方案，?報甲方審議?通過后組織?實施。4?.向業(yè)主和?物業(yè)使用權(quán)?人告知物業(yè)?使用的有關(guān)?規(guī)定，并負?責監(jiān)督。?5.接受甲?方對經(jīng)營管?理過程中財?務(wù)帳目的監(jiān)?督，并定期?報告工作。?6.對物?業(yè)的設(shè)施、?設(shè)備不得擅?自占用和改?變使用功能?，如需在物?業(yè)內(nèi)改擴建?或完善配套?項目，須與?甲方協(xié)商，?經(jīng)甲方同意?后報有關(guān)部?門批準方可?實施。7?.建立物業(yè)?管理檔案并?負責及時記?載有關(guān)變更?情況。8?.負責測算?管理區(qū)域服?務(wù)收費標準?并向甲方提?供測算標準?與依據(jù)，嚴?格按標準收?取費用。?9.依照甲?方委托和業(yè)?主公約的規(guī)?定，有權(quán)對?業(yè)主和物業(yè)?使用人違反?法規(guī)、規(guī)章?的行為進行?處理。根據(jù)?實際情況采?取批評、規(guī)?勸、警告、?制止、提請?有關(guān)部門處?理等措施。?10.管?理期滿向甲?方移交全部?專用房屋及?有關(guān)財產(chǎn)、?全部物業(yè)管?理檔案及有?關(guān)資料。?11.可選?聘專營公司?承擔本物業(yè)?的專項管理?業(yè)務(wù)，但不?得將本物業(yè)?的管理責任?轉(zhuǎn)讓給第三?方。12?.負責編制?物業(yè)年度管?理計劃、資?金使用計劃?及決算報告?。四、物?業(yè)管理服務(wù)?費根據(jù)物?業(yè)管理有關(guān)?規(guī)定收取保?潔費、保安?費、綠化費?、管理費、?保養(yǎng)費及特?約服務(wù)費等?。總計：?____元?。物業(yè)管?理服務(wù)費標?準根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?并參照相關(guān)?標準，制定?本合同物業(yè)?服務(wù)費收取?標準。一?、清潔衛(wèi)生?費及綠化管?理費1.?保潔費：_?_____?_____?____=?____元?/年2.?綠化費：_?_____?_____?____=?____元?/年3.?化糞池清理?費：___?_____?_____?__=__?__元/年?二、保安?費：___?_____?_____?__=__?__元/年?三、小修?費：每年_?___元?四、電梯、?高壓水泵運?行保養(yǎng)費：?_____?_____?_____?=____?元/年五?、供電、供?水、供暖運?行費：__?_____?_____?___=_?___元/?年六、收?發(fā)：___?_____?_____?__=__?__元/年?七、特約?服務(wù)費：_?_____?_____?____=?____元?/年八、?管理費及其?他：1.?管理費：_?_____?_____?____=?____元?/年2.?辦公費：_?_____?_____?____=?____元?/年3.?其他應(yīng)急費?：每年__?__元4?.法定稅費?：____?_____?_____?_=___?_元/年?九、中修以?上和設(shè)備、?設(shè)施更新費?用，由物業(yè)?公司提出項?目并套用相?關(guān)定額，履?行各種手續(xù)?并由業(yè)主審?核批準后施?行。第三?章物業(yè)管理?服務(wù)內(nèi)容及?標準一、?保潔：內(nèi)?容：區(qū)域內(nèi)?公用部分的?日常清潔，?設(shè)立專職衛(wèi)?生人員以確?保為業(yè)主提?供一個清潔?、舒適的工?作環(huán)境。?標準：1?.庭院、門?廳、走廊?每天利用業(yè)?主休息時間?徹底清掃庭?院、門廳、?走廊一次，?垃圾及時清?運。業(yè)主辦?公時間設(shè)置?專職衛(wèi)生員?對區(qū)域內(nèi)的?衛(wèi)生進行保?潔維護。保?持區(qū)域內(nèi)停?車暢道路、?綠地無廢棄?物，使區(qū)域?內(nèi)地面無雜?物、污漬。?對燈具、開?關(guān)、把手、?樓梯扶手及?時擦拭。走?廊放置的痰?桶及時清理?，門廳附近?的玻璃幕墻?每周擦洗一?次。2.?電梯每天?清潔、擦拭?電梯門、鏡?面、墻面。?每晚徹底清?理地面一次?。由衛(wèi)生維?護人員隨時?清理電梯間?，每天負責?更換地毯，?以保持電梯?清潔無雜物?、污漬。?3.衛(wèi)生間?每晚對衛(wèi)?生間進行徹?底清潔。包?括：垃圾和?方便飯盒及?時清走，墻?面便器具、?潔具、墻瓷?磚、地磚的?洗刷，拖布?和日用品要?擺放整齊，?每周對衛(wèi)生?間徹底沖刷?一次，開水?器每周放水?、除垢一次?，定時噴灑?空氣清新劑?，保證無異?味。4.?綠化及時?對樓內(nèi)外綠?化植物進行?澆水、施肥?、修剪，及?時清除里面?的雜草，每?天清除花卉?、葉莖的塵?土，保持盆?內(nèi)、草坪內(nèi)?無雜物，定?期噴灑藥劑?，使花木無?明顯枯萎及?病蟲害現(xiàn)象?。5.地?下停車場?每周徹底清?掃一次，及?時清理污水?、污物，保?持四壁無灰?塵。6.?化糞池定?時清理、保?證正常使用?。二、保?安內(nèi)容：?設(shè)立專業(yè)保?安人員以保?證業(yè)主的人?身、財產(chǎn)、?消防等方面?的安全。?標準：1?.值勤保?安人員按照?職責堅持門?崗值勤，交?接班要準時?并做好交接?班記錄，加?強日常巡視?和監(jiān)控，積?極與公安部?門配合，保?證物業(yè)安全?。2.來?訪登記對?外來辦事人?員要進行人?員登記、記?錄和引導(dǎo)，?懂得禮儀知?識，講究文?明禮貌。對?內(nèi)工作人員?要檢查、督?促持證進入?辦公樓。?3.監(jiān)控室?監(jiān)控室要?實行24小?時監(jiān)控值班?，做好值班?記錄，杜絕?非工作人員?進入，保證?儀器和設(shè)備?的安全，隨?時提供監(jiān)控?資料。4?.消防設(shè)備?定期進行?消防設(shè)備的?檢查和保養(yǎng)?，保證消防?設(shè)備始終處?于良好狀態(tài)?，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)?事故或隱患?，及時處理?并上報有關(guān)?部門。5?.停車場?停車場的車?輛要排列整?齊，隨時指?導(dǎo)車輛停放?位置，督促?車輛鎖閉情?況，檢查車?庫的安全性?，嚴防偷盜?和交通事故?的發(fā)生。?6.其它突?發(fā)事件嚴?防刑事案件?和治安事件?的發(fā)生，隨?時處理緊急?情況和制止?突發(fā)事件，?維護工作秩?序，確保正?常辦公。?三、小修?內(nèi)容：設(shè)備?、設(shè)施小損?、小壞的維?修，保持房?屋原來完好?等級為目的?的日常養(yǎng)護?工程。標?準：1.?電氣隨時?更換和修復(fù)?損壞的燈泡?、燈具、開?關(guān)等電器設(shè)?備，保證各?種電氣設(shè)施?和元件的完?好。2.?水暖上下?水和暖氣的?保養(yǎng)，水暖?設(shè)施跑、漏?水的止水和?修補，水閥?、便器具、?管道的檢修?和更換等。?3.土建?房屋的主?體結(jié)構(gòu)，各?種墻、梁、?板柱和門窗?洞口的修復(fù)?。4.設(shè)?備各種機?械設(shè)備和電?器設(shè)備的簡?單修復(fù)。如?：開水器、?熱水器、空?調(diào)器、供電?開關(guān)、盤柜?、窗簾等。?5.其他?維修項目?業(yè)主要求其?他需要維修?的項目。如?：外點運抵?的設(shè)備、室?內(nèi)要求裝其?他設(shè)施等。?6.維修?率維修及?時率達到1?00%，人?員10分鐘?到位。電氣?、水暖維修?不超過24?小時，土建?維修不超過?3天。四?、電梯及高?壓水泵內(nèi)?容：對電梯?、高壓水泵?進行日常維?護，保養(yǎng)、?檢修、處理?隨機問題。?標準：?1.維護?按有關(guān)規(guī)定?及時維護，?處理隨時發(fā)?生的問題，?使機械始終?處于最佳運?行狀態(tài)。保?證設(shè)備運行?率達98%?以上。2?.保養(yǎng)乙?方應(yīng)定期對?電梯和高壓?水泵進行保?養(yǎng)。如：管?道刷防腐漆?、電梯抹潤?滑油等。?3.檢修?按照設(shè)備說?明書規(guī)定時?間和操作規(guī)?程進行檢修?，消除各?類事故隱患?。4.應(yīng)?急情況處理?設(shè)備因停?電、機械故?障或其它原?因造成停運?、損壞時的?人員反應(yīng)，?事故原因的?查明，事故?處理的結(jié)果?和當事人受?處罰及收教?育情況。?5.各項記?錄值班的?人員安排及?時間，安全?責任及規(guī)章?制度，運行?記錄，檢修?記錄，保養(yǎng)?記錄等。?6.費用統(tǒng)?計設(shè)備每?次維護、正?常運行、定?期檢修及處?理突發(fā)事故?的各項費用?統(tǒng)計數(shù)據(jù)。?五、供電?、供水、供?暖內(nèi)容：?設(shè)立專業(yè)人?員對供電、?供水、供暖?設(shè)備進行日?常維護、保?養(yǎng)，按時對?各種設(shè)備進?行檢查、保?證設(shè)備的正?常運行，并?做到業(yè)主叫?，人員到，?及時為業(yè)主?服好務(wù)。?標準：1?.運行記錄?做好人員?安排、工作?職責和交接?班記錄，設(shè)?備正常運行?的各項數(shù)據(jù)?，計劃停電?、停水、停?氣應(yīng)提前1?2小時通知?業(yè)主并做好?解釋工作，?確保設(shè)備正?常運行。?2.檢修記?錄依據(jù)設(shè)?備規(guī)定要求?及操作規(guī)程?按時檢修并?做好記錄工?作，定期派?專業(yè)人員對?系統(tǒng)進行測?試、檢查，?消除事故隱?患，確保系?統(tǒng)安全、可?靠。3.?日常保養(yǎng)?定期對破損?和老化設(shè)施?進行更換和?修補，定期?擦拭灰塵、?污漬和刷防?腐漆等。?4.事故處?理發(fā)生設(shè)?備事故造成?停電、停水?、停氣的，?要提交事故?報告，向業(yè)?主說明事故?原因、事故?處理意見、?當時人的責?任及受教育?情況。5?.應(yīng)急情況?處理接到?用戶報告緊?急情況時，?維修人員應(yīng)?10分鐘內(nèi)?到位并立即?修復(fù)，在最?短時間內(nèi)處?理突發(fā)性影?響并向業(yè)主?詳細解釋清?楚，做到小?修12小時?內(nèi)完畢，大?修要連續(xù)修?復(fù)并安排工?程人員24?小時值班，?對在時限內(nèi)?不能完成的?，要向業(yè)主?說明原因。?6.費用?統(tǒng)計設(shè)備?每次維護、?正常運行、?定期檢修及?處理突發(fā)事?故的各項費?用統(tǒng)計數(shù)據(jù)?。六、收?發(fā)內(nèi)容：?負責公司內(nèi)?部的信函、?報刊、文件?的郵寄與分?發(fā)。對職工?個人的報刊?、信件、包?裹等及時通?知領(lǐng)醛標?準：1.?登記對郵?寄和收取的?報刊、文件?、信函、包?裹單、匯款?單等及時登?記，保管好?收據(jù)以便查?詢。2.?投遞對要?發(fā)出的辦公?信函、公司?各種文件、?通知、報表?、包裹、匯?款等要及時?投遞，不得?延誤。因投?遞原因而發(fā)?生的不良后?果，要追究?責任。3?.收取對?從郵局或郵?遞員中領(lǐng)取?的物品、報?刊、信函和?各種單據(jù)要?逐一登記，?不得冒領(lǐng)或?錯領(lǐng)，對有?問題的，要?提出疑議。?4.分發(fā)?分發(fā)報刊?、文件、信?函、包裹單?、匯款單等?要做到準確?無差錯。同?時制止內(nèi)部?的冒領(lǐng)或錯?領(lǐng)行為。如?有錯誤，要?追究當班人?的責任。?5.服務(wù)?及時通知收?件人領(lǐng)取郵?件，做到準?確無誤，文?明禮貌，熱?情周到，達?到業(yè)主滿意?。6.保?密對公司?的機密、重?要文件、信?函負有保密?責任七、?特約服務(wù)?內(nèi)容：為領(lǐng)?導(dǎo)辦公室、?會議室提供?清掃、保潔?服務(wù)。確保?領(lǐng)導(dǎo)在清新?、優(yōu)雅的環(huán)?境中舒心、?愉快地工作?。標準：?1.清掃?每天清掃?一次，定期?進行徹底保?潔。2.?擦洗隨時?擦拭桌椅、?各種會議牌?、裝飾物、?花卉等，要?求無灰塵、?無污漬，椅?罩、沙發(fā)罩?、布窗簾等?要定期洗滌?、更換。會?前、會后要?及時傾到垃?圾、礦泉水?瓶等。3?.門窗門?窗和玻璃要?隨時擦拭，?會前要打開?門，會后要?關(guān)閉好門窗?，百葉簾要?完好無灰塵?，做到窗明?幾凈。4?.物品擺放?室內(nèi)物品?要擺放整齊?。5.室?內(nèi)環(huán)境定?期噴灑空氣?清新劑，保?持室內(nèi)環(huán)境?整潔、空氣?清晰。6?.服務(wù)會?前要擺放好?各種會議用?品，會間要?隨時更換需?要的用品，?同時講究文?明禮貌，熱?情周到，會?后要及時清?理會暢達到?隨時具備使?用條件。?八、管理?內(nèi)容：對乙?方的人員、?制度、工程?、財務(wù)、資?金等方面的?綜合考察，?宏觀控制。?標準：?1.管理人?員的素質(zhì)?管理人員要?有過硬的思?想素質(zhì)，熟?悉分管的業(yè)?務(wù)范圍，對?業(yè)主交代的?任務(wù)要清楚?、明晰，能?夠統(tǒng)領(lǐng)一方?面工作。?2.制度健?全情況各?項規(guī)章制度?應(yīng)完整、配?套、齊全，?具有約束力?。3.人?員分管情況?人員安排?應(yīng)合理，具?體工作時間?及分工明確?無誤。具有?獎罰措施。?4.工程?施工情況?施工前有報?告與立項，?履行各種相?關(guān)審批手續(xù)?，施工中保?證安全和質(zhì)?量，竣工后?要驗收，合?格率在95?%以上，并?提交驗收報?告。5.?資金使用情?況甲方繳?交的物業(yè)管?理費要專項?利用，不得?擠占，保證?物業(yè)的維修?標準。6?.雙方結(jié)算?情況乙方?按規(guī)定時間?向甲方提交?財務(wù)決算和?財務(wù)預(yù)算報?告，按規(guī)定?時間結(jié)算物?業(yè)管理費和?工程量，由?乙方代收的?物業(yè)管理費?和水電費按?時、足額上?交甲方，不?得截留。?未列標準參?照國家及有?關(guān)省市標準?執(zhí)行。資?金結(jié)算一?、乙方應(yīng)于?每年初向甲?方提交上一?年度財務(wù)決?算報告及下?一年度財務(wù)?預(yù)算報告。?二、甲方?有權(quán)審計和?清查乙方帳?目及資金使?用情況。?三、甲乙雙?方每季度結(jié)?算一次物業(yè)?管理費。?四、乙方負?責收繳外租?單位的物業(yè)?管理費每季?度與甲方結(jié)?算一次。?五、乙方負?責收繳外租?單位的電、?水費每月與?甲方結(jié)算一?次。六、?除小修以外?的其他維修?工程量每季?度與甲方結(jié)?算一次。?第四章監(jiān)督?管理與檢查?考核為使?物業(yè)管理達?到合同規(guī)定?的要求，給?業(yè)主創(chuàng)造一?個優(yōu)雅、舒?適的學(xué)習和?工作環(huán)境，?規(guī)范乙方的?物業(yè)管理行?為，制定本?辦法。一?、監(jiān)督管理?1.嚴格?執(zhí)行合同中?規(guī)定的《物?業(yè)管理服務(wù)?內(nèi)容及標準?》。2.?乙方應(yīng)根據(jù)?合同規(guī)定的?內(nèi)容及人員?分管情況，?制定出內(nèi)部?相應(yīng)的考核?辦法。3?.中修以上?和設(shè)備、設(shè)?施的更新項?目要立項，?履行審批手?續(xù)，竣工后?要提交驗收?報告單。?4.經(jīng)行政?事務(wù)部考核?不合格項并?限期下達整?改的措施必?須按時完成?。5.及?時收繳出租?單位的水電?費及物業(yè)管?理費工作。?6.做好?各方面的記?錄工作。?二、檢查與?考核檢查?時間：每?月____?日、___?_日為定期?檢查日，遇?到節(jié)假日或?公休日，檢?查時間順延?。考核形?式：1.?采取定期檢?查并實行打?分制;2?.機關(guān)或外?租單位問卷?形式;3?.主管部門?及公司領(lǐng)導(dǎo)?綜合評定。?考核標準?：1.以?《物業(yè)管理?服務(wù)內(nèi)容及?標準》中所?列標準項進?行考核，并?輔以打分形?式;2.?按考核標準?，____?_分應(yīng)為物?業(yè)管理達標?標準分;?考核方法：?1.每月?____日?由行政事務(wù)?管理部人員?負責檢查并?負責打分，?占總積分的?____%?;2.每?月____?日由行政事?務(wù)管理部檢?查和機關(guān)或?外租單位雙?打分，雙方?各占___?_%，合計?占總積分的?____%?;3.每?季度由主管?部門及公司?領(lǐng)導(dǎo)綜合評?定一次，占?總積分的_?___%。?三、獎懲?1.由于?乙方原因影?響甲方工作?秩序、工作?環(huán)境，每發(fā)?生一次罰款?_____?～____?元。2.?乙方工作質(zhì)?量達不到《?物業(yè)管理服?務(wù)內(nèi)容及標?準》所規(guī)定?，經(jīng)考核后?低于___?__分的，?物業(yè)管理費?按同比例削?減。3.?乙方工作質(zhì)?量基本達到?《物業(yè)管理?服務(wù)內(nèi)容及?標準》所規(guī)?定，經(jīng)考核?后為___?__分的，?物業(yè)管理費?全額繳交。?4.乙方?工作質(zhì)量超?過《物業(yè)管?理服務(wù)內(nèi)容?及標準》所?規(guī)定，經(jīng)考?核后高于_?____分?的，物業(yè)管?理費按同比?例獎勵。?第五章附則?一、本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?對本合同條?款進行修訂?、更改或補?充，以書面?合同為準。?二、因合?同原因造成?乙方執(zhí)行錯?誤，可對甲?方提出復(fù)議?意見，以書?面形式為準?，并由甲方?負責解釋及?處理。三?、因房屋建?筑質(zhì)量、設(shè)?備設(shè)施質(zhì)量?或安裝技術(shù)?等原因，達?不到使用功?能，造成重?大事故的，?由甲方承擔?責任并做善?后處理產(chǎn)生?質(zhì)量事故的?直接原因。?以政府主管?部門的鑒定?為準。四?、本合同執(zhí)?行期間，如?遇不可抗力?致使合同無?法履行時，?雙方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)定?及時協(xié)調(diào)處?理。五、?本合同自簽?字之日起生?效。六、?本合同一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?（章）：_?____?乙方（章）?：____?_保潔勞?務(wù)承包合同?范本（三）?甲方：廣?東拓聚食品?有限公司?乙方：勞永?志（身份證?號：xx）?甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?生產(chǎn)廠區(qū)清?潔綠化勞務(wù)?承包事宜訂?立本合同，?雙方共同遵?守。一、?勞務(wù)承包工?作范圍：?1.工作范?圍：公司辦?公樓、員工?宿舍樓的衛(wèi)?生清潔。廠?區(qū)內(nèi)馬路、?水泥通道及?下水道的.?衛(wèi)生清潔、?廠區(qū)綠化帶?、花卉、草?坪、風景樹?進行定期修?剪美化整容?。2.乙?方開展工作?須保證不影?響甲方正常?的生產(chǎn)工作?秩序。二?、勞務(wù)承包?工作質(zhì)量標?準1.每?天對廠區(qū)通?道進行衛(wèi)生?打掃，及時?清掃樹木落?葉，并按規(guī)?定把清掃的?垃圾、雜物?清理到指定?的垃圾場。?2.每天?按時對辦公?樓的大廳、?走廊、通道?、高層領(lǐng)導(dǎo)?辦公室、衛(wèi)?生間、會議?室等進行打?掃清潔，并?根據(jù)實際情?況對樓梯、?樓梯扶手進?行拖擦或清?洗。保持通?道整潔干凈?，室內(nèi)物品?按要求擺設(shè)?整齊，衛(wèi)生?間小便池投?放清潔球，?保障無異味?。3.每?天及時對宿?舍、飯?zhí)玫?生活垃圾及?辦公樓的廢?棄物進行清?理并清洗所?設(shè)置的垃圾?桶。4.?每周對員工?宿舍樓走廊?通道、樓梯?清洗不少于?2次，對公?司招待所根?據(jù)客人入住?情況及時進?行打掃，對?床上用品等?進行清洗。?5.每月?對水泥通道?進行不少于?2次清洗，?確保通道無?淤泥、無雜?物、無污漬?，保證下水?道通暢無阻?。6.每?季度對廠區(qū)?辦公樓、員?工宿舍周邊?的綠化帶進?行修整美化?。并根據(jù)季?節(jié)氣候?qū)?枝生長、蟲?害等情況進?行剪枝和噴?藥。7.?每季度對廠?區(qū)草坪進行?不少于一次?機械修剪，?使草坪整齊?美觀。8?.如遇上級?單位檢查，?需要對廠區(qū)?進行大掃除?的，對甲方?另行安排乙?方不得有異?議。三、?甲方的責任?、權(quán)力與義?務(wù)1.甲?方免費提供?乙方清潔工?作所需要的?水電、汽油?使用，并免?費提供給乙?方作為儲?物室一間。?2.甲方?負責添置清?潔用品及勞?保用品，如?：掃帚、地?拖、草帽、?毛巾、手套?等，發(fā)放?細節(jié)另協(xié)議?補充。3?.甲方有權(quán)?對乙方的清?潔服務(wù)工作?進行監(jiān)督和?考核，根據(jù)?考核評定的?情況，對造?成不良影?響和損失的?情況，甲方?應(yīng)根據(jù)情節(jié)?輕重，有權(quán)?要求乙方限?期進行整改?并出具書面?整改通知?4.甲方對?乙方清潔人?員不足時，?甲方有權(quán)可?以提出建議?或意見。?5.乙方所?有勞務(wù)人員?應(yīng)具備安全?知識和技能?，嚴格按照?安全生產(chǎn)相?關(guān)法律法規(guī)?進行作業(yè)?，其安全責?任由乙方完?全獨立承包?。6.乙?方工作質(zhì)量?不達標，經(jīng)?甲方檢查發(fā)?現(xiàn)的，每次?每處扣罰2?0—___?_元，情節(jié)?嚴重的，?經(jīng)甲方提出?在規(guī)定時間?仍未達到要?求，甲方有?權(quán)單方面終?止解除本合?同。四、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?.要求負責?組織為甲方?工作的清潔?人員、清潔?工具等，確?保所派人員?的純潔性、?可靠性。?2.根據(jù)?有關(guān)規(guī)定結(jié)?合實際情況?制定各項清?潔服務(wù)管理?制度。3?.根據(jù)甲方?授權(quán)，對甲?方委托的清?潔區(qū)域各項?清潔服務(wù)必?須認真完成?，保持公共?環(huán)境衛(wèi)生?整潔、舒適?，確保達到?甲方的要求?。4.乙?方清潔人員?在工作時，?如對甲方物?件造成損壞?的或文件丟?失的（經(jīng)檢?查是乙方?造成的）乙?方要負法律?責任或進行?賠償。五?、承包辦法?：1.由?乙方自行組?織勞務(wù)人員?提供服務(wù)，?勞務(wù)人員不?得少于5人?每天8小時?。2.乙?方勞務(wù)人員?與甲方不構(gòu)?成任何勞動?關(guān)系，除甲?方向乙方支?付勞務(wù)承包?費外，其?他全部責任?由乙方獨立?承擔。乙方?勞務(wù)人員勞?動報酬由乙?方按所得勞?務(wù)承包費總?額自行制訂?分配方案，?報甲方辦公?室審核發(fā)放?。3.合?用有效期為?___年：?從__年_?_月__日?起至__年?__月__?日止。六?、勞務(wù)承包?費及支付方?法1.勞?務(wù)承包標準?為每月__?__元（人?民幣大寫_?____元?整）。2?.每月底綜?合考評符合?要求，由甲?方辦公室出?具驗收合格?通知書給乙?方，由乙方?憑合格通?知書于次月?____日?前到甲方財?務(wù)部結(jié)算。?七、本合?同試行一個?月，如試行?期間未能達?到合同約定?要求或經(jīng)甲?方提出整改?意見后仍未?達到要求，?甲方可單方?面終止本合?同。承包期?滿一個月，?由雙方協(xié)商?是否續(xù)簽，?同等條件下?，乙方具有?優(yōu)先權(quán)。?八、本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。九、本?合同一式四?份，甲方執(zhí)?三份，乙方?執(zhí)一份，自?雙方簽字（?蓋章）后生?效。甲方?：廣東拓聚?食品有限公?司乙方：?代表（簽名?）：___?_____?__???代表（簽?名）：__?_____?___保?潔勞務(wù)承包?合同范本（?四）甲方?：____?_??????????????乙方：_?____（?身份證號）?因甲方工作?需要，本著?自愿、公平?公正、誠實?守信的原則?，雙方就乙?方為甲方提?供衛(wèi)生保潔?服務(wù)有關(guān)事?項協(xié)商一致?，訂立本合?同并共同遵?守本合同所?列條款。?一、項目地?點：二、?項目名稱：?三、服務(wù)?內(nèi)容：1?、乙方負責?選派保潔勞?務(wù)人員（承?包人自選保?潔人員、人?數(shù)不限）為?甲方___?__提供室?內(nèi)衛(wèi)生保潔?和教師休息?室保障服務(wù)?，具體服務(wù)?范圍和要求?詳見“教學(xué)?樓衛(wèi)生保潔?服務(wù)規(guī)范和?服務(wù)質(zhì)量標?準”。2?、乙方必須?確保樓宇衛(wèi)?生保潔服務(wù)?質(zhì)量達標。?四、合同?期限：五?、合同價款?及付款方式?：1、本?項目保潔服?務(wù)費用為每?年元。2?、本項目保?潔服務(wù)承包?費用包括人?員工資、雙?休日及法定?節(jié)假日加班?費、年節(jié)福?利費，不包?括養(yǎng)老、失?業(yè)、醫(yī)療等?社保費用（?含個人應(yīng)繳?納部分）、?保潔工具、?清潔及勞保?用品費用。?3、按月?結(jié)算，經(jīng)衛(wèi)?生質(zhì)量檢查?合格，由乙?方編制并提?供勞務(wù)費用?清單，并經(jīng)?逐級審核批?準后以現(xiàn)金?形式發(fā)放。?六、雙方?的權(quán)力和義?務(wù)：1、?甲方確定專?人配合乙方?做好保潔人?員的管理工?作，對衛(wèi)生?保潔服務(wù)的?全過程實施?有效的監(jiān)督?、檢查，考?核乙方保潔?人員工作情?況，對違規(guī)?違紀和不能?勝任工作的?保潔人員，?有權(quán)責成乙?方予以調(diào)換?；2、如?有突擊性的?保潔任務(wù)，?甲方擁有對?乙方保潔人?員的臨時調(diào)?配權(quán)；3?、甲方委派?管理人員負?責按照衛(wèi)生?保潔服務(wù)規(guī)?范和服務(wù)質(zhì)?量標準每?天至少進行?二次監(jiān)督檢?查，如乙方?保潔服務(wù)質(zhì)?量達不到合?同要求的標?準，乙方必?須按甲方要?求進行整改?完善，整改?后仍達不到?要求的，甲?方有權(quán)解除?合同，由此?造成的一切?損失由乙方?負責；4?、甲方應(yīng)為?乙方保潔人?員提供必要?的工作服、?保潔工具、?清潔用品和?勞保用品；?5、甲方?負責為乙方?聘用人員中?原已與中心?簽訂勞動合?同的人員繳?納社保費用?（包括個人?應(yīng)繳納部分?）；6、?乙方聘用人?員的工作時?間、勞動分?工、工資待?遇由乙方自?行負責；?7、乙方聘?用人員中未?與簽訂勞動?合同人員的?社保、工傷?或意外事故?造成傷害等?一切費用由?乙方（或其?個人）自行?負擔；8?、乙方應(yīng)要?求保潔人員?嚴格遵守甲?方的員工守?則、工作規(guī)?范和各項管?理制度，要?求保潔人員?統(tǒng)一著裝、?掛牌上崗，?定期對保潔?人員進行職?業(yè)道德教育?和業(yè)務(wù)培訓(xùn)?。七、違?約責任：?1、乙方保?潔人員應(yīng)文?明禮貌服務(wù)?，因工作方?式不當或服?務(wù)態(tài)度不好?給甲方帶來?不良影響的?，乙方承擔?相應(yīng)的經(jīng)濟?處罰。2?、因乙方保?潔人員違法?犯罪給甲方?造成經(jīng)濟損?失的，乙方?有責任配合?公安機關(guān)追?究當事人的?刑事責任和?經(jīng)濟賠償責?任，如當事?人無力支付?經(jīng)濟賠償?shù)?，乙方應(yīng)承?擔相應(yīng)的經(jīng)?濟賠償責任?。3、甲?方指派乙方?保潔人員從?事合同規(guī)定?的職責范圍?以外的工作?，給乙方保?潔人員造成?傷亡的，甲?方應(yīng)承擔相?應(yīng)的賠償責?任。4、?甲方必須按?合同約定，?按時支付乙?方保潔服務(wù)?承包費用，?不得以任何?理由拖欠，?如逾期不付?，甲方每日?應(yīng)按拖欠費?用總額的千?分之三支付?給乙方滯納?金。如乙方?保潔人員不?服從管理、?違規(guī)違紀、?保潔服務(wù)質(zhì)?量不達標、?有損甲方形?象、損壞設(shè)?備設(shè)施和工?具，甲方有?權(quán)按有關(guān)規(guī)?定核減乙方?當月保潔服?務(wù)承包經(jīng)費?。八、合?同變更、終?止與續(xù)簽：?1、甲乙?雙方在合同?期內(nèi)不得隨?意變更合同?，如確需變?更，須征得?雙方同意。?2、甲乙?雙方不得無?故終止合同?，遇特殊情?況確需解除?合同的，須?提前一個月?通知對方，?協(xié)商辦理相?關(guān)手續(xù)。如?因單方面擅?自解除合同?給對方造成?經(jīng)濟損失的?，應(yīng)予賠償?。3、本?合同期滿前?一個月內(nèi)，?由甲乙雙方?協(xié)商合同續(xù)?簽或終止事?宜。九、?爭議：雙?方在執(zhí)行本?合同過程中?發(fā)生爭議時?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可向當?地人民法院?提起訴訟。?十、其他?：1、本?合同一式四?份，甲方執(zhí)?叁份、乙方?執(zhí)壹份，經(jīng)?雙方簽字、?蓋章后生效?。2、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?可簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?3、衛(wèi)生?保潔服務(wù)規(guī)?范和服務(wù)質(zhì)?量標準及甲?方教學(xué)樓宇?管理規(guī)定、?員工守則、?崗位職責等?有關(guān)管理規(guī)?章制度作為?本合同的附?件。甲方?：____?_（蓋章）???????乙?方：___?__（蓋章?）法定代?表人（委托?代理人）：?_____?_____?法定代表人?（委托代理?人）：__?_____?____?___年_?___月_?___日?保潔勞務(wù)承?包合同范本?（五）甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?（身份證號?）因甲方工?作需要，本?著自愿、公?平公正、誠?實守信的原?則，雙方就?乙方為甲方?提供衛(wèi)生保?潔服務(wù)有關(guān)?事項協(xié)商一?致，訂立本?合同并共同?遵守本合同?所列條款。?一、項目?地點：二?、項目名稱?：三、服?務(wù)內(nèi)容：?1、乙方負?責選派保潔?勞務(wù)人員（?承包人自選?保潔人員、?人數(shù)不限）?為甲方__?___提供?室內(nèi)衛(wèi)生保?潔和教師休?息室保障服?務(wù)，具體服?務(wù)范圍和要?求詳見“教?學(xué)樓衛(wèi)生保?潔服務(wù)規(guī)范?和服務(wù)質(zhì)量?標準”。?2、乙方必?須確保樓宇?衛(wèi)生保潔服?務(wù)質(zhì)量達標?。四、合?同期限：?五、合同價?款及付款方?式：1、?本項目保潔?服務(wù)費用為?每年元。?2、本項目?保潔服務(wù)承?包費用包括?人員工資、?雙休日及法?定節(jié)假日加?班費、年節(jié)?福利費，不?包括養(yǎng)老、?失業(yè)、醫(yī)療?等社保費用?（含個人應(yīng)?繳納部分）?、保潔工具?、清潔及勞?保用品費用?。3、按?月結(jié)算，經(jīng)?衛(wèi)生質(zhì)量檢?查合格，由?乙方編制并?提供勞務(wù)費?用清單，并?經(jīng)逐級審核?批準后以現(xiàn)?金形式發(fā)放?。六、雙?方的權(quán)力和?義務(wù)：1?、甲方確定?專人配合乙?方做好保潔?人員的管理?工作，對衛(wèi)?生保潔服務(wù)?的全過程實?施有效的監(jiān)?督、檢查，?考核乙方保?潔人員工作?情況，對違?規(guī)違紀和不?能勝任工作?的保潔人員?，有權(quán)責成?乙方予以調(diào)?換；2、?如有突擊性?的保潔任務(wù)?，甲方擁有?對乙方保潔?人員的臨時?調(diào)配權(quán)；?3、甲方委?派管理人員?負責按照衛(wèi)?生保潔服務(wù)?規(guī)范和服務(wù)?質(zhì)量標準每?天至少進?行二次監(jiān)督?檢查，如乙?方保潔服務(wù)?質(zhì)量達不到?合同要求的?標準，乙方?必須按甲方?要求進行整?改完善，整?改后仍達不?到要求的，?甲方有權(quán)解?除合同，由?此造成的一?切損失由乙?方負責；?4、甲方應(yīng)?為乙方保潔?人員提供必?要的工作服?、保潔工具?、清潔用品?和勞保用品?；5、甲?方負責為乙?方聘用人員?中原已與中?心簽訂勞動?合同的人員?繳納社保費?用（包括個?人應(yīng)繳納部?分）；6?、乙方聘用?人員的工作?時間、勞動?分工、工資?待遇由乙方?自行負責；?7、乙方?聘用人員中?未與簽訂勞?動合同人員?的社保、工?傷或意外事?故造成傷害?等一切費用?由乙方（或?其個人）自?行負擔；?8、乙方應(yīng)?要求保潔人?員嚴格遵守?甲方的員工?守則、工作?規(guī)范和各項?管理制度，?要求保潔人?員統(tǒng)一著裝?、掛牌上崗?，定期對保?潔人員進行?職業(yè)道德教?育和業(yè)務(wù)培?訓(xùn)。七、?違約責任：?1、乙方?保潔人員應(yīng)?文明禮貌服?務(wù)，因工作?方式不當或?服務(wù)態(tài)度不?好給甲方帶?來不良影響?的，乙方承?擔相應(yīng)的經(jīng)?濟處罰。?2、因乙方?保潔人員違?法犯罪給甲?方造成經(jīng)濟?損失的，乙?方有責任配?合公安機關(guān)?追究當事人?的刑事責任?和經(jīng)濟賠償?責任，如當?事人無力支?付經(jīng)濟賠償?的，乙方應(yīng)?承擔相應(yīng)的?經(jīng)濟賠償責?任。3、?甲方指派乙?方保潔人員?從事合同規(guī)?定的職責范?圍以外的工?作，給乙方?保潔人員造?成傷亡的，?甲方應(yīng)承擔?相應(yīng)的賠償?責任。4?、甲方必須?按合同約定?，按時支付?乙方保潔服?務(wù)承包費用?，不得以任?何理由拖欠?，如逾期不?付，甲方每?日應(yīng)按拖欠?費用總額的?千分之三支?付給乙方滯?納金。如乙?方保潔人員?不服從管理?、違規(guī)違紀?、保潔服務(wù)?質(zhì)量不達標?、有損甲方?形象、損壞?設(shè)備設(shè)施和?工具，甲方?有權(quán)按有關(guān)?規(guī)定核減乙?方當月保潔?服務(wù)承