土地租賃經(jīng)營合同書

通用土地租賃經(jīng)營合同書本合同書由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家有關(guān)土地法律法規(guī)，就甲方將其土地出租給乙方，乙方承租甲方土地所進(jìn)行的相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地出租1.1甲方為乙方出租位于（具體地點(diǎn)）的土地，土地面積為（具體面積）。1.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、劃撥本合同所承租土地的使用權(quán)。1.3甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）向乙方交付土地承包證或土地使用證。第二條承租期限2.1本合同所述承租期限為（具體年限），自（具體時(shí)間）起至（具體時(shí)間）止。2.2承租期滿前，乙方需要向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)決定是否同意乙方的續(xù)租申請，如果甲方同意乙方的續(xù)租申請，則續(xù)租協(xié)議以書面形式簽署。第三條租金3.1租金的價(jià)款為（具體價(jià)格），每年繳納（具體繳納方式）。3.2在承租期間，租金不得擅自調(diào)整。3.3如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)在通知乙方后解除合同。第四條土地利用4.1在承租期限內(nèi)，乙方可以根據(jù)土地的特性，進(jìn)行耕種、養(yǎng)殖、建廠、建設(shè)、種植等有盈利性的經(jīng)營活動(dòng)。4.2如乙方進(jìn)行任何輕微改動(dòng)時(shí)，需向甲方進(jìn)行報(bào)告并得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。4.3如乙方進(jìn)行較大改動(dòng)或變更土地利用性質(zhì)，需經(jīng)過甲方審核同意后方可進(jìn)行。第五條土地保護(hù)5.1乙方必須做好土地的保護(hù)和治理工作，不得發(fā)生任何破壞土地資源的行為。5.2乙方必須依照國家法律法規(guī)以及甲方監(jiān)管下，妥善安全處理廢棄物，避免對土壤造成污染。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能履行本合同而違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在本合同有效期內(nèi)，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、劃撥本合同所承租的土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在合同期限內(nèi)，乙方擅自對土地進(jìn)行改動(dòng)，如未得到甲方同意，甲方有權(quán)解除本合同；如已得到甲方書面同意，乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)歸還土地原狀。第七條保密義務(wù)7.1甲、乙雙方應(yīng)對本合同涉及的商業(yè)信息和技術(shù)秘密進(jìn)行保密，并不向第三方披露。7.2如乙方擅自披露本合同所涉及的商業(yè)信息和技術(shù)秘密，甲方有權(quán)解除本合同。第八條雙方權(quán)利義務(wù)變更8.1如雙方同意變更本合同的任何條款，則應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字并加蓋印章后生效。第九條管轄與法律適用9.1因本合同引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟并由有管轄權(quán)的法院管轄。9.3本合同受中華人民共和國法律管轄。第十條合同生效10.1本合同共擬制兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字、蓋章生效，至承租期限屆滿時(shí)終止。甲方（簽名）：_________________________乙方