孵化樓租賃合同

通用孵化樓租賃合同一、出租方[出租方名稱]：_______________________[法人代表]：________________________[聯(lián)系方式]：________________________二、承租方[承租方名稱]：_______________________[承租方地址]：______________________[聯(lián)系人]：________________________[聯(lián)系方式]：________________________三、房屋信息[房屋地址]：_________________________[房屋類型]：_________________________[面積]：______________平方米[租賃期限]：有效期限__________________四、租金及支付1.租金：（1）月租金：__________元/月（2）租賃期內遞增率：________%（本條約定的遞增率，適用于所有月份）（3）遞增月份：從租賃期第__個月起，每增加一個租賃期月份，租金應遞增__________元。2.房屋租金支付方式：（1）首付款：在簽訂本合同后___日內，承租方需向出租方支付_____元租金；（2）散付：租賃期內，承租方需于每個自然月的__號前將當月租金支付至出租方指定賬戶。五、保證金1.租賃期內，承租方需向出租方繳納保證金，用于維護、保養(yǎng)等事項，具體保證金金額為：_________元。2.保證金最晚需在簽訂本合同后___日內支付至出租方賬戶。3.租賃期結束后，出租方?jīng)]有維護、保養(yǎng)等事項需要扣除的，出租方必須將保證金全額退還給承租方，退還時間為租賃期結束交房后__個工作日內。六、使用規(guī)定1.承租方租賃后僅用于從事本身業(yè)務活動，不得擅自變更用途。2.承租方使用房屋及場地應符合國家法律法規(guī)、工商行政管理部門規(guī)定、公安機關的治安環(huán)境規(guī)定、消防部門的消防安全規(guī)定及出租方制定的各項規(guī)章制度。3.承租方在使用該房屋及場地時，必須保持干凈衛(wèi)生、保養(yǎng)良好，并保證設備、用具等均符合衛(wèi)生標準，不得影響周圍居民環(huán)境。4.承租方不得將該房屋及場地出租或轉借他人，并不得將該房屋及場地作為質押或用于借款。5.承租方不得在該房屋內進行電焊、噴漆、噴油、吸煙等有較大危險、大擾民及有毒有害的活動。七、維修、保養(yǎng)及裝修1.承租方應保持房間和其它設施、設備干凈、整潔、良好狀態(tài)，并按時進行日常維修、保養(yǎng)。2.承租方需要進行局部裝修或改造時，應向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方審核通過后方可進行。3.施工人員需要遵照工程噪聲、工作時間和物料進出的規(guī)定，并應注意安全、衛(wèi)生、防火等事項。八、特別條款1.一方延遲履行或不履行本協(xié)議的任何一項義務，應當賠償由此給對方帶來的損失。2.在租賃期履行中協(xié)議有任何需要改變的事項，應當經(jīng)出租方與承租方協(xié)商后，簽訂書面變更協(xié)議。3.本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份。九、爭議解決凡因本合同