交付評估總結(jié)工程管理部68張課件

“質(zhì)量好不好,客戶說了算”2019年交付觀感規(guī)則宣講工程管理部張英超2019-3-15國萬利讓建筑贊美生命“質(zhì)量好不好,客戶說了算”1內(nèi)容提要:交付評估A1版規(guī)則變化解析●交付評估總結(jié)(戶內(nèi)裝飾)●交付評估總結(jié)(園林)交付評估總結(jié)(公共區(qū)域)交付評估總結(jié)(外立面)●2019年度交付評估數(shù)據(jù)分析國萬利內(nèi)容211交付評估A1版規(guī)則解析評估日期:評估工作必須在項目交付前7-25天內(nèi)完成,各公司須提前60天向區(qū)域品質(zhì)部上報參評項目,區(qū)域以抽簽方式確定項目評估日期。測區(qū)選擇:戶內(nèi)不同裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修單位隨杋各抽取5%套數(shù),抽樣總數(shù)不少于10套不多于15套;地下室車庫全部進(jìn)行測評;地下室的電梯廳抽測2個;樓層電梯廳隨機(jī)抽取個;首層大堂抽取3個;全部外立面觀感測評,每一棟樓外立面得分取平均分。■計算原則:交付評估體系綜合分計算:戶內(nèi)裝修(50%)+室外景觀(20%)十公共部位(15%)+外立面(15%)■注意事項:1、消除不同裝標(biāo)的影響;2、明確評估標(biāo)準(zhǔn);3、細(xì)化評估準(zhǔn)則口戶內(nèi)觀感■園林■公共部位■外立面國萬利11交付評估A1版規(guī)則解析31.2交付評估A1版規(guī)則解析延期交付硬性指標(biāo):有下例情況之一需整改后進(jìn)行交付1、裝修施工未完成;2、無空氣質(zhì)量檢測報告;消防管道不具備使用功能4、電梯無專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的復(fù)檢報告5、小區(qū)正式圍合未完成;集團(tuán)2019版標(biāo)準(zhǔn)工期計算規(guī)則6、小區(qū)道路未完成園林評估受季節(jié)因素影響北方入冬后室外軟景已采用防凍措施保護(hù)情況下,可不評軟景;降雪后可不評室外景觀■交付前如未提供竣工備案資料,則直接給予“差”評;標(biāo)準(zhǔn)工期項目實際工期超出集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)工期10%以上,不具備評優(yōu)條件(參照集園發(fā)布的3019版標(biāo)準(zhǔn)工期計算原則)。國萬利1.2交付評估A1版規(guī)則解析413交付評估底線分?jǐn)?shù)■2019年10月1日起,萬科質(zhì)量評估體系增加交付觀感評估底線標(biāo)準(zhǔn),各項目四項觀感得分均不得低于底線標(biāo)準(zhǔn),否則將延期交付集團(tuán)交付觀感基準(zhǔn)線年度交付質(zhì)量目標(biāo)戶內(nèi)觀感公共部位外立面園林集團(tuán)底限要求區(qū)域底限要求2019集團(tuán)最高成績81.06%85.00%85.10%北京公司平均成72.097770績2019集團(tuán)底限要求7070國萬科13交付評估底線分?jǐn)?shù)5交付評估總結(jié)工程管理部68張課件6交付評估總結(jié)工程管理部68張課件7交付評估總結(jié)工程管理部68張課件8交付評估總結(jié)工程管理部68張課件9交付評估總結(jié)工程管理部68張課件10交付評估總結(jié)工程管理部68張課件11交付評估總結(jié)工程管理部68張課件12交付評估總結(jié)工程管理部68張課件13交付評估總結(jié)工程管理部68張課件14交付評估總結(jié)工程管理部68張課件15交付評估總結(jié)工程管理部68張課件16交付評估總結(jié)工程管理部68張課件17交付評估總結(jié)工程管理部68張課件18交付評估總結(jié)工程管理部68張課件19交付評估總結(jié)工程管理部68張課件20交付評估總結(jié)工程管理部68張課件21交付評估總結(jié)工程管理部68張課件22交付評估總結(jié)工程管理部68張課件23交付評估總結(jié)工程管理部68張課件24交付評估總結(jié)工程管理部68張課件25交付評估總結(jié)工程管理部68張課件26交付評估總結(jié)工程管理部68張課件27交付評估總結(jié)工程管理部68張課件28交付評估總結(jié)工程管理部68張課件29交付評估總結(jié)工程管理部68張課件30交付評估總結(jié)工程管理部68張課件31交付評估總結(jié)工程管理部68張課件32交付評估總結(jié)工程管理部68張課件33交付評估總結(jié)工程管理部68張課件34交付評估總結(jié)工程管理部68張課件35交付評估總結(jié)工程管理部68張課件36交付評估總結(jié)工程管理部68張課件37交付評估總結(jié)工程管理部68張課件38交付評估總結(jié)工程管理部68張課件39交付評估總結(jié)工程管理部68張課件40交付評估總結(jié)工程管理部68張課件41交付評估總結(jié)工程管理部68張課件42交付評估總結(jié)工程管理部68張課件43交付評估總結(jié)工程管理部68張課件44交付評估總結(jié)工程管理部68張課件45交付評估總結(jié)工程管理部68張課件46交付評估總結(jié)工程管理部68張課件47交付評估總結(jié)工程管理部68張課件48交付評估總結(jié)工程管理部68張課件49交付評估總結(jié)工程管理部68張課件50交付評估總結(jié)工程管理部68張課件51交付評估總結(jié)工程管理部68張課件52交付評估總結(jié)工程管理部68張課件53交付評估總結(jié)工程管理部68張課件54交付評估總結(jié)工程管理部68張課件55交付評估總結(jié)工程管理部68張課件56交付評估總結(jié)工程管理部68張課件57交付評估總結(jié)工程管理部68張課件58交付評估總結(jié)工程管理部68張課件59交付評估總結(jié)工程管理部68張課件60交付評估總結(jié)工程管理部68張課件61交付評估總結(jié)工程管理部68張課件62交付評估總結(jié)工