汕頭國(guó)有土地臨時(shí)使用合同模版

/協(xié)議編號(hào):汕頭國(guó)有土地臨時(shí)使用協(xié)議甲方：乙方:20*＊年*＊月汕頭＊國(guó)有土地臨時(shí)使用協(xié)議(示范文本)協(xié)議編號(hào)：＿_(dá)_____＿_(dá)_簽約時(shí)間：＿_(dá)__年__＿_(dá)月_____日簽約地點(diǎn):_＿_(dá)____＿＿_(dá)＿_(dá)_＿_(dá)＿_(dá)_＿《汕頭*國(guó)有土地臨時(shí)使用協(xié)議》使用說明一、本協(xié)議示范文本依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《*＊*＊實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》、《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)臨時(shí)用地管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定編制。二、本協(xié)議示范文本主要用于本*行政區(qū)域范圍內(nèi)土地臨時(shí)使用事項(xiàng)，依據(jù)有關(guān)《****實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》第３７條“臨時(shí)使用土地的，由＊級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)與關(guān)于土地行政主管部門簽訂臨時(shí)使用土地協(xié)議”的規(guī)定,由國(guó)土資源行政主管部門與土地臨時(shí)使用權(quán)人簽訂。三、本協(xié)議示范文本作為國(guó)土資源行政主管部門在土地臨時(shí)使用管理過程中簽訂協(xié)議的示范性資料文件，也可作為簽約文本。四、國(guó)土資源行政主管部門在協(xié)議訂立過程中，應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議示范文本的基礎(chǔ)上進(jìn)行磋商。對(duì)本協(xié)議示范文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)由各方當(dāng)事人協(xié)商確定。如協(xié)商后確需對(duì)協(xié)議示范文本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性變更的，應(yīng)依據(jù)有關(guān)《汕頭*行政機(jī)關(guān)協(xié)議管理規(guī)定》和《汕頭＊行政機(jī)關(guān)協(xié)議審查規(guī)則（試行)》將協(xié)議草擬稿提請(qǐng)＊政府交由*法制部門進(jìn)行法律審查。五、使用本協(xié)議示范文本簽訂詳細(xì)協(xié)議前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為各方同意內(nèi)容。六、本協(xié)議示范文本由主協(xié)議及有關(guān)附件構(gòu)成,其中正文（不含說明和簽章頁(yè))共10頁(yè)，34條。七、本協(xié)議示范文本填寫說明:(一)本協(xié)議“總則”空格部分主要填寫因不同用途所需的其他批準(zhǔn)、證明資料文件。（二)本協(xié)議第2條商定的臨時(shí)用地基本情形，依據(jù)有關(guān)臨時(shí)用地規(guī)劃許可證記載信息進(jìn)行填寫。（三)本協(xié)議第4條主要填寫臨時(shí)用地的用途,包括臨時(shí)性項(xiàng)目建設(shè)、建設(shè)項(xiàng)目工程施工、興辦砂土石礦場(chǎng)、磚瓦場(chǎng)等,詳細(xì)用地用途以批準(zhǔn)、證明資料文件為準(zhǔn)。(四）本協(xié)議第6條、第7條第1款商定的臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)和保證金金額,應(yīng)依據(jù)有關(guān)有關(guān)職能部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)填寫。（五）本協(xié)議第11條商定的臨時(shí)用地使用期限,最長(zhǎng)不超過二年。(六)本協(xié)議第14條第２款商定的“實(shí)際使用時(shí)間”，應(yīng)以甲方通知乙方收回臨時(shí)用地之日作為計(jì)算的截止日；第1５條第2款商定的“實(shí)際使用時(shí)間”，應(yīng)以甲方實(shí)際接收臨時(shí)用地之日作為計(jì)算的截止日。(七)本協(xié)議第15條第2款商定的尾款不計(jì)息。（八)本協(xié)議第34條第4個(gè)空格部分主要填寫備案職能部門。八、本協(xié)議示范文本填寫要求：（一)條款必須齊全,未能缺項(xiàng)。(二）填寫語(yǔ)言應(yīng)簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確。(三)本協(xié)議示范文本中【】及空格部分涉及的選擇、填寫內(nèi)容,可采用手寫方式，也可直接打印。(四）手寫選擇【】中內(nèi)容，的，以劃“√”方式選定；采用打印方式的，可直接刪除未選中項(xiàng)。對(duì)于實(shí)際情形未發(fā)生或當(dāng)事人不作商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“/”，以示刪除。九、使用本協(xié)議示范文本簽訂的詳細(xì)協(xié)議，由作為簽約主體一方的國(guó)土資源行政主管部門自行編號(hào)。目錄第一章總則……………………第1頁(yè)第二章術(shù)語(yǔ)定義…………………第1頁(yè)第三章臨時(shí)用地基本情形………第３頁(yè)第四章臨時(shí)用地用途……………第3頁(yè)第五章臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)及保證金……………第4頁(yè)第六章臨時(shí)用地交付及使用期限…………………第4頁(yè)第七章臨時(shí)用地的收回……….…第5頁(yè)第八章臨時(shí)用地使用義務(wù)..．．.．．.．．．．．．..…第6頁(yè)第九章違約責(zé)任．．．．.．..．．．..．...．．．．．．.．...．第6頁(yè)第十章不可抗力．.．.．．．．..．．．．.．．．..．.．．.．．.．..．..．．．．．...第7頁(yè)第十一章保密義務(wù).．．．．.．．．.．.．..．．．．.．．．...．．．．．.．．.．...第8頁(yè)第十二章適用法律及爭(zhēng)議解決．．．．...．..．.．．．...．．．．第８頁(yè)第十三章協(xié)議生效、變更、解除和終止．...．．．..．．.．．．第8頁(yè)第十四章附則．.．．．．...．．．．..．.．．.．．．...．...第9頁(yè)協(xié)議當(dāng)事人：甲方(國(guó)土資源行政主管部門)：法定代表人／負(fù)責(zé)人:乙方（土地臨時(shí)使用權(quán)人)：主體身份/登記證件編號(hào):法定代表人/負(fù)責(zé)人：第一章總則鑒于乙方已取得【甲方】【汕頭*城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門】同意其臨時(shí)使用本協(xié)議商定土地的證明及(詳見附件1),為提升汕頭*國(guó)有土地利用效率,依照有關(guān)法律、法規(guī)的要求臨時(shí)使用國(guó)有土地,維護(hù)政府方和土地臨時(shí)使用權(quán)人的合法權(quán)益,依據(jù)有關(guān)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)臨時(shí)用地管理規(guī)定》、《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及國(guó)家、****、汕頭*的其他關(guān)于規(guī)定，甲、乙各方經(jīng)充份協(xié)商一致,就臨時(shí)使用國(guó)有土地有關(guān)事宜共同簽訂如下協(xié)議。第二章術(shù)語(yǔ)定義第１條術(shù)語(yǔ)定義1．1術(shù)語(yǔ)定義在本協(xié)議中,下述術(shù)語(yǔ)具備下列含義（以術(shù)語(yǔ)出現(xiàn)的先后排序）：本協(xié)議：指協(xié)議各方主體就依法有償臨時(shí)使用土地有關(guān)事宜所簽訂的本《汕頭*國(guó)有土地臨時(shí)使用協(xié)議》，包括協(xié)議附件及日后可能簽訂的任何本協(xié)議之補(bǔ)充修改協(xié)議和附件。法律(關(guān)于規(guī)定）：指所有現(xiàn)行有效且適用于本協(xié)議標(biāo)的的國(guó)家、****、汕頭*各位階法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性資料文件。臨時(shí)使用:指本協(xié)議乙方依據(jù)《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)臨時(shí)用地管理規(guī)定》等關(guān)于規(guī)定使用臨時(shí)用地的行為。臨時(shí)用地:指本協(xié)議乙方依據(jù)《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)臨時(shí)用地管理規(guī)定》等關(guān)于規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地。附著物：指在土地內(nèi)建造的所有建筑物（如平房，樓房及附屬房屋等）,構(gòu)筑物（如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹木，鋪設(shè)的電纜等）的總稱。臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi):指本協(xié)議乙方因臨時(shí)使用土地而支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi)用。保證金:指本協(xié)議乙方承諾依照關(guān)于規(guī)定及協(xié)議商定使用及交還符合條件的臨時(shí)用地所向甲方支付的費(fèi)用。使用期限:指本協(xié)議乙方依照協(xié)議商定使用臨時(shí)用地的期限。騰退:指本協(xié)議甲方依法、依約收回協(xié)議商定的臨時(shí)用地時(shí)，乙方自行轉(zhuǎn)移臨時(shí)用地上及建筑物內(nèi)的自有資產(chǎn)。恢復(fù)原狀：指本協(xié)議乙方在交還臨時(shí)用地時(shí)，將土地恢復(fù)到被使用前的狀態(tài)。永久性建筑物:指采用耐久性建筑材料(如鋼、鋼筋混凝土、水泥、磚、木、石等)構(gòu)筑的使用期限在半年以上的構(gòu)造物或設(shè)備。抵押:指本協(xié)議乙方不轉(zhuǎn)移其對(duì)國(guó)有土地的臨時(shí)使用權(quán),而將其作為債權(quán)提供擔(dān)保。轉(zhuǎn)讓:指本協(xié)議乙方轉(zhuǎn)移其國(guó)有土地臨時(shí)使用權(quán)的行為。第三方權(quán)利：指除本協(xié)議各方當(dāng)事人外的他人或組織具備的占有、使用本協(xié)議商定臨時(shí)用地的權(quán)利。違約責(zé)任：指本協(xié)議一方不履行協(xié)議義務(wù)或履行協(xié)議義務(wù)不符合商定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,以及法律規(guī)定的因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。不可抗力：指本協(xié)議各方主體未能預(yù)見、未能避免和未能克服的客觀情形;包括（但不限于）自然災(zāi)害，政治、軍事事件,社會(huì)異常事件等。補(bǔ)救：指在履行本協(xié)議發(fā)生不可抗力事件時(shí)為挽救、彌補(bǔ)或減輕可能造成的損失等的措施。書面形式：指協(xié)議資料文件、信函、電報(bào)、電傳、傳真號(hào)碼等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.2其他本協(xié)議中:元：指“人民幣”，為中華人民共和國(guó)法定貨幣。天(日)：指日歷天，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天2４時(shí)。第三章臨時(shí)用地基本情形第2條本協(xié)議商定臨時(shí)用地坐落于，實(shí)用地面積平方米（折合畝）,東至;西至；南至;北至。（詳細(xì)位置及四至詳見附件２）。第3條臨時(shí)用地范圍內(nèi)附著物現(xiàn)狀見《現(xiàn)狀清單》(詳見附件3）。第四章臨時(shí)用地用途第4條本協(xié)議商定臨時(shí)用地僅供乙方作為用地，詳細(xì)以經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地資料文件為準(zhǔn)。第5條未經(jīng)原審批單位批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。第五章臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)及保證金第6條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣元(大寫:人民幣圓)。第７條乙方在支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方支付保證金共計(jì)人民幣元(大寫：人民幣圓）。臨時(shí)用地期限屆滿或甲方提前收回臨時(shí)用地,且乙方不存在違反有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議商定情形的,甲方應(yīng)在乙方交還臨時(shí)用地時(shí)，一次性將保證金（不計(jì)息）退還乙方。第8條乙方應(yīng)按上述商定，將有關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的如下賬戶：8.1臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)收款賬號(hào)銀行賬號(hào)：戶名：開戶銀行：8.2保證金收款賬號(hào)銀行賬號(hào):戶名:開戶銀行:第六章臨時(shí)用地交付及使用期限第９條乙方依法取得臨時(shí)用地有關(guān)批準(zhǔn)資料文件并足額支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)及保證金后日內(nèi),甲方應(yīng)將臨時(shí)用地移交乙方使用。第1０條甲方將臨時(shí)用地交付乙方時(shí)，各方應(yīng)就臨時(shí)用地的位置、面積、附著物等情形進(jìn)行確認(rèn),并簽署交付確認(rèn)資料文件。第11條臨時(shí)用地使用期限為個(gè)月，自臨時(shí)用地實(shí)際交付之日起計(jì)算。臨時(shí)用地已實(shí)際交付,但因乙方原因未能及時(shí)辦理本協(xié)議第10條商定的交付手續(xù)的,不影響臨時(shí)用地使用期限的計(jì)算。第１2條本協(xié)議商定使用期限屆滿,乙方確需繼續(xù)使用的，應(yīng)依照關(guān)于規(guī)定重新辦理土地臨時(shí)使用批準(zhǔn)手續(xù)；經(jīng)批準(zhǔn)后，各方應(yīng)就土地臨時(shí)使用事宜另行簽訂協(xié)議。第七章臨時(shí)用地的收回第1３條除本協(xié)議另行商定外，臨時(shí)使用期限屆滿,且未存在本協(xié)議第12條商定情形的,乙方應(yīng)在日內(nèi)將臨時(shí)用地恢復(fù)原狀后交還甲方。第1４條臨時(shí)用地使用期間，甲方出現(xiàn)需提前收回臨時(shí)用地的法定情形的,應(yīng)及時(shí)通知乙方并給予合理騰退寬限期;乙方應(yīng)無條件予以協(xié)助配合,在寬限期屆滿前將臨時(shí)用地恢復(fù)原狀后交還甲方。乙方已支付的臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)按其實(shí)際使用時(shí)間扣除相應(yīng)比例費(fèi)用后,尾款在甲方實(shí)際接收臨時(shí)用地之日起日內(nèi)退還乙方。第1５條因乙方原因提前交回臨時(shí)用地的,乙方應(yīng)將臨時(shí)用地恢復(fù)原狀后交付甲方,甲方應(yīng)及時(shí)接收。乙方已支付的臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)按其實(shí)際使用時(shí)間扣除相應(yīng)比例費(fèi)用后，尾款在甲方實(shí)際接收臨時(shí)用地之日起日內(nèi)退還乙方。第1６條出現(xiàn)上述收回情形的，各方在用地移交時(shí)應(yīng)辦理相應(yīng)的交付確認(rèn)手續(xù)。第八章臨時(shí)用地使用義務(wù)第17條乙方在臨時(shí)用地使用期限內(nèi)必須嚴(yán)格遵守以下商定：17.1依法依規(guī)辦理土地臨時(shí)使用過程所涉及的所有有關(guān)審批手續(xù)。17．2依照本協(xié)議第三章和第四章商定的位置、范圍、面積和用途使用土地;不得在臨時(shí)用地范圍內(nèi)修建永久性建筑物。17.3保證臨時(shí)用地的使用條件不被破壞，維護(hù)臨時(shí)用地上原有附著物的價(jià)值。17.4保證使用臨時(shí)用地不影響城*建設(shè)規(guī)劃、＊容衛(wèi)生,不妨礙道路交通,不損毀通訊、水利、電力等公益、公共設(shè)備，不污染環(huán)境,不造成水土流失。17.5不得擅自將臨時(shí)用地使用權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置其他第三方權(quán)利。1７.6按本協(xié)議第五章商定向甲方支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)和保證金。17.7按本協(xié)議第七章的商定向甲方移交臨時(shí)用地。17．８乙方應(yīng)自行承擔(dān)臨時(shí)用地使用過程中所造成或產(chǎn)生的所有責(zé)任,因甲方造成的除外。第18條國(guó)家、*、*關(guān)于規(guī)定對(duì)土地臨時(shí)使用義務(wù)有其他要求的，乙方必須遵守執(zhí)行。第九章違約責(zé)任第19條甲方的違約責(zé)任甲方未依約及時(shí)交付臨時(shí)用地的，應(yīng)按臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)１‰/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金至實(shí)際交付之日；逾期超過日,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。第２0條乙方的違約責(zé)任20．1乙方在臨時(shí)用地上修建永久性建筑物的,甲方有權(quán)利義務(wù)令限期拆除；逾期不拆除的，甲方有權(quán)依法律程序追究乙方責(zé)任，由此造成或產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。20．2乙方未及時(shí)足額支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)按未繳臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)1‰／日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金至實(shí)際足額繳交之日;逾期超過日,甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,并撤銷臨時(shí)用地批準(zhǔn)。20.3乙方在臨時(shí)用地使用過程中造成甲方損失或承擔(dān)責(zé)任的,甲方有權(quán)向乙方追償,甲方存有過錯(cuò)原因的除外。20.４乙方未按本協(xié)議商定的期限或條件向甲方移交臨時(shí)用地的，保證金不予退還,并依照非法占地進(jìn)行處罰。20.5乙方違反本協(xié)議商定的其他土地使用有關(guān)義務(wù)的，乙方已支付的臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)及保證金不予退還；造成其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;法律、法規(guī)、規(guī)章有特別規(guī)定的,從其規(guī)定。第十章不可抗力第21條協(xié)議各方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本協(xié)議部分或所有未能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取所有必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。因協(xié)議任何一方當(dāng)事人沒有采取有效措施而致使損失擴(kuò)大的，則損失擴(kuò)大部分由其自身承擔(dān)。第２2條協(xié)議任何一方當(dāng)事人遲延履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力事件的，未能免除其因不可抗力造成損失的責(zé)任。第23條遭遇不可抗力的一方,應(yīng)在7日內(nèi)依照本協(xié)議商定的有效聯(lián)系方式將不可抗力情形通知另一方；并在不可抗力發(fā)生后１5日內(nèi)，向另一方提交本協(xié)議部分或所有未能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。?？第十一章保密義務(wù)第24條各方在簽訂、履行本協(xié)議過程中，共同形成以及從對(duì)方處所獲取的資料文件、資料文件資料、信息等，除依法需公開或辦理本協(xié)議商定事項(xiàng)需合理使用外,未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自向任何第三方透露、擴(kuò)散或轉(zhuǎn)讓。第2５條本協(xié)議終止、解除的，不影響各方關(guān)于保密義務(wù)商定的效力。第十二章適用法律及爭(zhēng)議解決第26條適用法律本協(xié)議效力、說明、履行及爭(zhēng)議的解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。第27條爭(zhēng)議解決27.1因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議、分歧或索賠的,各方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的，依照法律有關(guān)規(guī)定解決。27.２在爭(zhēng)議、分歧或索賠依法解決前,協(xié)議各方當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)并繼續(xù)享有其在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利,在依法解決后按有關(guān)結(jié)果進(jìn)行最終調(diào)整。27.3本章規(guī)定的爭(zhēng)議解決條款在本協(xié)議終止、解除后繼續(xù)有效。第十三章協(xié)議生效、變更