濟南市二手房買賣合同模板（六篇）

第22頁共22頁濟南市二手?房買賣合同?模板出賣?人：（以下?簡稱甲方）?買受人：?（以下簡稱?乙方）關(guān)?于房屋買賣?的相關(guān)事宜?，雙方已經(jīng)?協(xié)商。本合?同如下：甲?方自愿將下?列房屋出售?給乙方：?1、住房條?件：（請?zhí)?寫《房屋所?有權(quán)證》表?格）屆時房?數(shù)。房屋建?筑面積、建?筑結(jié)構(gòu)（廣?場）總建筑?面積和用途?2、土地?使用權(quán)取得?方式”：轉(zhuǎn)?讓、劃撥。?3、甲乙?雙方同意交?易價格為人?民幣___?_元整（大?寫）。乙方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前分期?付清上述房?款，付款方?式如下：甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日將上?述房屋交付?給乙方。該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。4?、所售房屋?如發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。5?、本合同經(jīng)?雙方簽字并?經(jīng)嘉興市房?地產(chǎn)交易管?理局審核后?生效。該協(xié)?議對雙方均?有約束力，?并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)?行。如果發(fā)?生違約，違?約方愿意承?擔(dān)違約責(zé)任?，賠償損失?，賠償違約?損失。6?、雙方愿意?按國家規(guī)定?繳納稅費和?辦理相關(guān)手?續(xù)。未盡事?宜，雙方愿?意按照國家?有關(guān)規(guī)定辦?理。如有爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?如果協(xié)商不?成，雙方愿?意向仲裁委?員會申請仲?裁。7、?本合同一式?四份，甲乙?雙方及稅務(wù)?部門各執(zhí)一?份，房管部?門執(zhí)一份。?雙方約定的?其他事項：?甲方（簽?名或蓋章）?乙方（簽名?或蓋章）證?書頒發(fā)機構(gòu)?：代理人?（簽名或蓋?章）代理人?（簽名或蓋?章）簽署日?期：（簽署?日期）濟?南市二手房?買賣合同模?板（二）?甲方（出賣?人）：乙?方（買受人?）：___?_____?__.甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方事宜，雙?方達成如下?合同：第?一條甲方所?售房地產(chǎn)基?本情況1?.1甲方所?售房屋房權(quán)?監(jiān)證號：成?房權(quán)證監(jiān)證?字。房屋坐?落于，房屋?登記建筑面?積平方米（?其中套內(nèi)建?筑面積平方?米）。該房?屋性質(zhì)為商?品房，規(guī)劃?用途為住宅?。1.2?甲方同意將?房屋內(nèi)附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?房屋相關(guān)物?品（屋內(nèi)物?品詳見清單?）一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第二條房屋?價格及付款?方式2.?1甲乙雙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?價為人民幣?（小寫）。?2.2甲?乙雙方同意?，該房屋的?家具/家電?/裝飾裝修?/配套設(shè)施?設(shè)備、甲方?購買房屋已?支付的住房?貸款利息/?手續(xù)費、公?證費等作價?（以下簡稱?裝修設(shè)備等?作價）人民?幣（小寫）?0元（大寫?：零元整）?。2.3?本合同成交?價（以上兩?項合計金額?）為人民幣?（小寫）元?（大寫：整?）。2.?4具體付款?方式：2?.4.1乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金人民幣?____元?（大寫：_?___元整?）作為交易?定金，該定?金于交付首?付款時抵作?房屋價款。?2.4.?2除定金之?外的剩余房?款人民幣_?___元（?大寫：整）?，甲乙雙方?約定采取以?下付款方式?：（1）?甲方向銀行?歸還該房產(chǎn)?貸款當(dāng)日，?乙方向甲方?支付購房首?付款人民幣?____元?（大寫：_?___元整?），該款項??？顚Ｓ?，?即：甲方只?能用于歸還?上述房產(chǎn)之?上的貸款，?不得挪作他?用。（2?）除上述已?付房款人民?幣____?元（大寫：?____元?整）外，乙?方應(yīng)于雙方?在成都市房?產(chǎn)交易中心?A區(qū)一樓總?咨詢臺二手?房交易發(fā)號?窗口審查資?料通過并排?號后一次性?付清剩余購?房款人民幣?____元?（大寫：_?___元整?）。2.?5甲方指定?的收款賬號?：____?_???開戶行：_?____賬?戶名：賬?號：第三?條產(chǎn)權(quán)過戶?、房屋交付?及稅費承擔(dān)?3.1還?款解押：在?乙方支付完?畢第2.4?.1約定款?項的前提下?，甲方應(yīng)在?____年?____月?____日?之前到用該?房產(chǎn)作為抵?押的原借款?方辦理預(yù)約?申請?zhí)崆斑€?款手續(xù)。在?乙方按約支?付購房首付?款的前提下?，甲方應(yīng)在?____年?____月?____日?之前到用該?房產(chǎn)作為抵?押原借款方?辦理完成解?除抵押登記?手續(xù)（包括?但不限于申?請?zhí)崆斑€款?、按照原借?款方要求將?足額錢存入?還款賬戶、?注銷抵押登?記）且承擔(dān)?相關(guān)費用，?并保證房屋?符合過戶條?件。3.?2甲方須在?上述房產(chǎn)符?合過戶條件?之日起__?__日內(nèi)，?通知并配合?乙方向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)申請辦?理轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。3?.3如因為?國家房產(chǎn)政?策調(diào)整等非?雙方過錯原?因，造成乙?方客觀上確?實無法購買?該房屋并取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?甲方應(yīng)于五?日內(nèi)返還乙?方已付所有?款項，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?3.4甲方?應(yīng)于乙方支?付首付房款?60萬元（?陸拾萬元整?）之日騰出?房屋給乙方?占有使用，?并將房屋門?鑰匙作為房?屋交付的標(biāo)?志。3.?5交付日之?前該房屋產(chǎn)?生的水、電?、氣、通訊?、物業(yè)等費?用均由甲方?承擔(dān)，甲方?應(yīng)在房屋交?付前結(jié)清以?上費用，否?則乙方有權(quán)?從尾款中直?接予以扣除?。交付日后?所產(chǎn)生費用?由乙方承擔(dān)?。3.6?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?在產(chǎn)權(quán)變更?后____?日內(nèi)將落戶?于該房產(chǎn)內(nèi)?的戶籍關(guān)系?遷出。3?.7房屋交?易涉及的甲?方或/和乙?方的稅費均?由乙方承擔(dān)?：契稅、增?值稅（如有?）、房屋轉(zhuǎn)?讓手續(xù)費、?印花稅、個?人所得稅等?。第四條?違約責(zé)任及?合同解除?4.1除不?可抗力外，?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?逾期未付款?萬分之五向?甲方支付違?約金，逾期?超過___?_日的，甲?方有權(quán)解除?本合同。甲?方解除合同?的，應(yīng)書面?通知乙方，?乙方應(yīng)按該?房產(chǎn)成交總?價的10%?向甲方支付?違約金，且?承擔(dān)此次交?易中雙方的?全部交易稅?費。4.?2除不可抗?力外，甲方?未按本合同?約定期限交?付房屋或辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)的，每逾?期一日，甲?方應(yīng)按乙方?已付房款的?萬分之五支?付違約金，?違約金可從?購房尾款中?直接抵扣；?逾期交房或?逾期辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)超過_?___日的?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方應(yīng)自退?房通知送達?之日起三個?工作日內(nèi)退?還乙方全部?已付款，并?按該房地產(chǎn)?成交總價的?10%向乙?方支付違約?金，且承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?交易稅費。?4.3甲?方承諾該房?屋無產(chǎn)權(quán)糾?紛，未被限?制轉(zhuǎn)讓。甲?方承諾其配?偶和該房屋?共有權(quán)人知?曉并同意本?次房屋交易?，認(rèn)可本合?同及其他文?件的約定，?且無他人對?該房屋享有?優(yōu)先購買權(quán)?。因甲方原?因?qū)е乱曳?不能實現(xiàn)本?合同目的，?乙方有權(quán)解?除合同。甲?方應(yīng)自解除?合同通知送?達之日起三?個工作日內(nèi)?退還乙方全?部已付款項?，并賠償該?房產(chǎn)總價的?15%違約?金。因乙方?簽訂合同時?不具備購房?資格等乙方?原因?qū)е卤?合同無法履?行或合同目?的無法實現(xiàn)?的，甲方可?解除本合同?，扣除合同?總價15%?的違約金后?，將剩余款?項無息退還?給乙方。?第五條本協(xié)?議甲乙雙方?簽字的通訊?地址和聯(lián)系?方式為各方?確認(rèn)的通訊?地址和聯(lián)系?方式，如有?變動應(yīng)及時?通知對方。?否則一方按?上述方式發(fā)?送的“特快?專遞”，從?發(fā)出之日起?，四川省內(nèi)?____日?期滿，四川?省省外__?__日期滿?，即視為送?達對方，送?達后___?_日內(nèi)無回?復(fù)視為對函?件內(nèi)容無異?議，另該通?訊地址和聯(lián)?系方式同意?適用訴訟、?仲裁等法律?文書送達。?第六條爭?議解決因?本合同引起?的或與本合?同有關(guān)的任?何爭議，由?合同各方協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解。協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第1種方?式解決：?（1）提交?成都仲裁委?員會仲裁。?仲裁裁決是?終局的，對?各方均有約?束力；（?2）依法向?房屋所在地?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第七?條合同的效?力7.1?本合同自甲?乙雙方簽字?之日起生效?。7.2?本合同一式?貳份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?。甲方（?出賣人）（?簽字）：乙?方（買受人?）（簽字）?：地址：?_____??????????????地址：_?____?聯(lián)系方式：?_____???????????聯(lián)系方式：?_____?簽署時間?：____?年____?月____?日濟南市?二手房買賣?合同模板（?三）賣方?：____?_（簡稱甲?方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___（簡?稱乙方）?身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上二手?房售房合同?范本，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?）買二手房?合同范本，?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號）。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整二?手房賣房合?同范本，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度北?京二手房合?同范本，乙?方應(yīng)在繳交?稅費當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費用結(jié)清。?第五條稅?費分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費由?____方?承擔(dān)，中介?費及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費由___?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約二手房居?間合同范本?，應(yīng)書面通?知甲方二手?房購房合同?范本，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約二?手房買賣協(xié)?議范本，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同如?需辦理公證?二手房交易?合同范本，?經(jīng)國家公證?機關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，廈門市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方（?甲方）：_?____??????購買方（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__時間?：____?_?????????????時間：?_____?濟南市二?手房買賣合?同模板（四?）賣方（?甲方）：_?____???????買方?（乙方）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?房屋的基本?情況出賣?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為___?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定本合同?第一條所約?定的面積為?（出賣方暫?測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準(zhǔn)?。該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%（不包?括±___?_%）時，?房價款保持?不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%（包?括±___?_%）時，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：1.買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按__?___利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，買受方（?必須）（無?須）補辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價格?按（總建?筑面積）（?實際建筑面?積）計算，?該房屋售價?為（幣）每?平方米__?__元，總?金額為（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款方?式買受方?應(yīng)于本合同?生效之日向?出賣方支付?定金（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給出?賣方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限出賣方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給買受方，?并應(yīng)收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給買受方?。第七條?買受方逾期?付款的違約?責(zé)任買受?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時間?付款，出賣?方對買受方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?超過___?_天后，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時，?出賣方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?買受方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，買受方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向出賣?方支付違約?金。出賣方?實際經(jīng)濟損?失超過買受?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?買受方據(jù)實?賠償。2?.買受方按?累計應(yīng)付款?的____?%向出賣方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條出賣方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?出賣方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給買受?方使用，買?受方有權(quán)按?已交付的房?價款向出賣?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內(nèi)?按____?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?_利率計算?。逾期超過?____個?月，則視為?出賣方不履?行本合同，?買受方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?出賣方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，出賣方?按買受方累?計已付款的?____%?向買受方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?出賣方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?2.出賣方?按買受方累?計已付款的?____%?向買受方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受方實?際接收該房?屋之日起，?出賣方協(xié)助?買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?出賣方的過?失造成買受?方不能在雙?方實際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按已付?款的___?_%賠償買?受方損失。?第十條出?賣方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由出?賣方向國家?交納，契稅?由買受方向?國家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十四條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?蘇州仲裁委?員會仲裁。?第十五條?本合同（經(jīng)?甲、乙雙方?簽字）之日?起生效。?第十六條本?合同連同附?表共___?_頁，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，____?_各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___身?份證：__?___????????????身份證：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日濟?南市二手房?買賣合同模?板（五）?合同編號：?_____?甲方（出?賣人）：_?____?（本人/法?定代表人）?姓名：__?___國?籍：___?__（身?份證/護照?/營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?乙方（買?受人）：_?____?（本人/法?定代表人）?姓名：__?___國?籍：___?__（身?份證/護照?/營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__國籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?根據(jù)國家?和____?省（市）法?律、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就下列房地?產(chǎn)買賣達成?如下協(xié)議?第一條房屋?的基本情況?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套/間），?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;（房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號/房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為___?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定1.本?合同第一條?所約定的面?積為（甲方?暫測/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定）?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準(zhǔn)。?2.該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?__%（不?包括±__?__%）時?，房價款保?持不變。?3.實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±____?%（包括±?____%?）時，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?（1）乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?__利率付?給利息。?（2）每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。（?3）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)1?.該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?_____?_____?_____?。2.土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日，至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?/無須）補?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價格按（?總建筑面積?/實際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（__?__幣）每?平方米__?__元，總?金額為（_?___幣）?____元?整第五條?付款方式?1.乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（____?幣）___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。?2.已付定?金將在最后?一期付款時?沖抵，支付?方式為以下?第____?_種：（?1）現(xiàn)金_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?2）支票_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?3）匯款_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第六條交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任1.?乙方如未按?本合同第五?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。2.逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。（1?）終止合同?，乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。（2?）乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在個月內(nèi)按?利率計算;?自第個月起?，月利息則?按利率計算?。逾期超過?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的%向乙方?支付違約金?。乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3.其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的%賠償乙?方損失。?第十條甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。印刷?文字具有同?等效力。第?十三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由___?__仲裁?委員會仲裁?。（甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機構(gòu)，?事后又沒有?達成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴。）?第十五條?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?六條本合同?連同附表共?頁，一式份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簽于簽?于濟南市?二手房買賣?合同模板（?六）出賣?人（甲方）?：____?_?????買受人?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__????????身