廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同經(jīng)典版（6篇）

第41頁(yè)共41頁(yè)廠房倉(cāng)庫(kù)租?賃合同經(jīng)典?版出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?甲方）：_?____?證件類型及?編號(hào)：__?___?????證?件類型及編?號(hào)：___?__甲、?乙雙方在法?律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商達(dá)成以?下倉(cāng)庫(kù)租賃?合同范本：?一、租賃?庫(kù)房情況甲?方將位于的?倉(cāng)庫(kù)（以下?簡(jiǎn)稱租賃物?）租賃給乙?方使用，面?積為___?_平方米；?本租賃物的?功能為__?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意后方可執(zhí)?行，本租賃?物采取包租?方式，由承?租方自行管?理。二、?租賃期限租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。租賃期滿?后如續(xù)約乙?方有優(yōu)先權(quán)?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同，價(jià)格以?本合同價(jià)每?兩年遞增5?%.三、交?付情況在本?出租合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，甲方將租?賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按租賃?物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。?交付時(shí)雙方?對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施?的狀況以交?接單的形式?簽字確認(rèn)，?并可附照片?。對(duì)分期交?付的，分期?交接確認(rèn)。?四、租賃?費(fèi)用1、?庫(kù)房租金按?每月每平方?米人民幣_(tái)?___元，?庫(kù)房的電費(fèi)?按每度電_?___元。?2、房租?按月交付，?乙方應(yīng)于每?月____?號(hào)之前向甲?方支付當(dāng)月?租金3、乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)，?并應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物的維護(hù)?、保養(yǎng)，并?保證在本合?同終止時(shí)房?屋主體的完?整正常，甲?方對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?乙方在租賃?期間應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?物損壞的應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4?、乙方在租?賃期間須嚴(yán)?格遵守《中?華人民共和?國(guó)消防條例?》以及其他?防火規(guī)定，?積極配合出?租方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?承租方承擔(dān)?。5、乙?方在使用租?賃物時(shí)必須?遵守中華人?民共和國(guó)的?法律、地方?法規(guī)以及有?關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有?關(guān)規(guī)定，如?有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由于?乙方違反上?述規(guī)定而影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由承租方?賠償。五?、裝修條款?1、在租?賃期內(nèi)如乙?方必須對(duì)租?賃物進(jìn)行裝?修、改建，?要事先向甲?方說(shuō)明、改?建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲方?同意后，進(jìn)?行合理改建?。六、轉(zhuǎn)?租1、經(jīng)?甲方同意后?，乙方可將?租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工?作由乙方負(fù)?責(zé)，包括向?轉(zhuǎn)租戶收取?租金、處理?一切糾紛等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變，轉(zhuǎn)租內(nèi)?容必須在原?有甲、乙雙?方租賃合同?的基礎(chǔ)上約?定執(zhí)行。?2、乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行原有?合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與乙方就?本合同的履?行對(duì)甲方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。在乙方終?止本合同時(shí)?，轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止，?轉(zhuǎn)租戶無(wú)條?件遷離租賃?物。七、?倉(cāng)庫(kù)租賃合?同的解除?1、在租賃?期內(nèi)，若遇?乙方欠交租?金或其他費(fèi)?用超過(guò)天，?甲方有權(quán)提?前解除本合?同，在甲方?以等書面方?式通知乙方?（包括受轉(zhuǎn)?租人）之日?起，本合同?自動(dòng)終止。?2、乙方?確需提前解?約，須提前?2個(gè)月通知?甲方，且向?甲方交回租?賃物、交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用。?八、免責(zé)?條款因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害等不可抗?因素致使任?何一方不能?履行本合同?時(shí)，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?立即書面通?知對(duì)方，并?應(yīng)在___?_日內(nèi)，提?供不可抗因?素的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件，遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?九、合同終?止本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止?之日遷離租?賃物，并將?其返還甲方?。乙方逾期?不遷離或不?返還租賃物?的，應(yīng)向甲?方原價(jià)支付?租金，但甲?方有權(quán)堅(jiān)持?收回租賃物?。出租方?（簽字）：?_____??????承租方（?簽字）：_?____?時(shí)間：__?___?????????????時(shí)?間：___?__廠房?倉(cāng)庫(kù)租賃合?同經(jīng)典版（?二）出租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?授權(quán)代表?：____?_???????????職?務(wù)：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___承?租方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）授權(quán)代?表：___?__????????????職務(wù)：__?___地?址：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????傳真：_?____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達(dá)成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?___的廠?房或倉(cāng)庫(kù)（?以下簡(jiǎn)稱租?賃物）租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確定?為____?平方米。?1.2本租?賃物的功能?為____?_,包租給?乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，須經(jīng)甲方?書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因改?變使用功能?所應(yīng)交納的?全部費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。1.?3本租賃物?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2.2租?賃期限屆滿?前____?個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條免租?期及租賃物?的交付3?.1租賃物?的免租期為?____個(gè)?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計(jì)收租金?。3.2?在本出租合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費(fèi)用?4.1租?賃保證金?本出租合同?的租賃保證?金為首月租?金的___?_倍，即人?民幣_(tái)__?_元（大寫?：____?_）。4?.2租金?租金第1年?至第2年為?每月每平方?米人民幣_(tái)?___元，?第3年至第?5年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增____?%;第6年?起的租金，?將以屆時(shí)同?等位置房屋?的租金水平?為依據(jù)，由?甲乙雙方另?行共同商定?。每年的_?___月_?___日作?為每年租金?調(diào)整日。?4.3物業(yè)?管理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)為?每月每平方?米人民幣_(tái)?___元。?4.4供?電增容費(fèi)?供電增容的?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費(fèi)?用由承擔(dān)。?第五條租?賃費(fèi)用的支?付5.1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂之?日，向甲方?支付個(gè)月租?金作為賃保?證金。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無(wú)?條件退還租?賃保證金。?5.2乙?方應(yīng)于每月?____號(hào)?或該日以前?向甲方支付?當(dāng)月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號(hào)?，或按雙方?書面同意的?支付方式支?付。甲方?開戶行：_?____?開戶名稱：?帳號(hào)：__?___乙?方逾期支付?租金，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金?總額的__?__%。?5.3乙方?應(yīng)于每月_?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)?管理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)總?額的___?_%。第?六條租賃物?的轉(zhuǎn)讓6?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方應(yīng)?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對(duì)?本出租物享?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。第七?條專用設(shè)施?、場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時(shí)專用設(shè)?施以可__?___運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對(duì)?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2乙方對(duì)?租賃物附屬?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?之責(zé)任，對(duì)?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。7.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第八條?防火安全?8.1乙方?在租賃期間?須嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國(guó)消防?條例》以及?_____?有關(guān)制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?8.2乙方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?8.3租賃?物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需?進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)（?含電焊、風(fēng)?焊等明火作?業(yè)），須消?防主管部門?批準(zhǔn)。8?.4乙方應(yīng)?按消防部門?有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防火?安全，甲方?有權(quán)于雙方?同意的合理?時(shí)間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應(yīng)事先給乙?方書面通知?。乙方不得?無(wú)理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條責(zé)任在租?賃期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)購(gòu)?買租賃物的?保險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購(gòu)買租?賃物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及其?它必要的保?險(xiǎn)（包括責(zé)?任險(xiǎn)）。若?甲乙各方未?購(gòu)買上述保?險(xiǎn)，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?分別由甲乙?各方承擔(dān)。?第十條物?業(yè)管理1?0.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時(shí)不清?理雜物，則?甲方對(duì)清理?該雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使用?租賃物時(shí)必?須遵守國(guó)家?法律、法規(guī)?以及甲方有?關(guān)租賃物物?業(yè)管理的規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?若由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運(yùn)作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條裝?修條款1?1.1在租?賃期限內(nèi)如?乙方須對(duì)租?賃物進(jìn)行裝?修、改建，?須事先向甲?方提交裝修?、改建設(shè)計(jì)?方案，并經(jīng)?甲方同意和?由甲方向政?府有關(guān)部門?申報(bào)同意。?如裝修、?改建方案可?能對(duì)公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對(duì)該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。11?.2如乙方?的裝修、改?建方案可能?對(duì)租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影?響的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及原?設(shè)計(jì)單位書?面同意后方?能進(jìn)行。?第十二條租?賃物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后，?乙方方可將?租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工?作由乙方負(fù)?責(zé)，包括向?轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：1、轉(zhuǎn)?租期限不得?超過(guò)乙方對(duì)?甲方的承租?期限;2?、轉(zhuǎn)租租賃?物的用途不?得超出本合?同第一條規(guī)?定的用途;?3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，?如乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)?終止。4?、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽?署，保證其?同意履行乙?方與甲方合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定，并承諾?與乙方就本?合同的履行?對(duì)甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在乙方終止?本合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約同?時(shí)終止，轉(zhuǎn)?租戶無(wú)條件?遷離租賃物?。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?___日內(nèi)?交甲方存檔?。5、無(wú)?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。6、乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十三條提?前終止合同?13.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)__?__個(gè)月，?甲方在書面?通知乙方交?納欠款之日?起五日內(nèi)，?乙方未支付?有關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)停?止乙方使用?租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，?由此造成的?一切損失由?乙方全部承?擔(dān)。若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過(guò)_?___個(gè)月?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方（?包括轉(zhuǎn)租人?）之日起，?本合同自動(dòng)?終止。甲方?有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)（包?括轉(zhuǎn)租人的?財(cái)產(chǎn)）并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起五?日后，申請(qǐng)?拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支?付的全部費(fèi)?用。13?.2未經(jīng)甲?方書面同意?乙方不得提?前終止本合?同。如乙方?確需提前解?約，須提前?____個(gè)?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;?c.應(yīng)于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當(dāng)月租金_?___倍的?款項(xiàng)作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢上述義務(wù)?后五日內(nèi)將?乙方的租賃?保證金無(wú)息?退還乙方。?第十四條?免責(zé)條款?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對(duì)方?，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無(wú)法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?五條合同的?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?物的，應(yīng)向?甲方加倍支?付租金，但?甲方有權(quán)收?回租賃物，?強(qiáng)行將租賃?場(chǎng)地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負(fù)?保管責(zé)任。?第十六條?16.1?若乙方需在?租賃物建筑?物的本體設(shè)?立廣告牌，?須按政府的?有關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的報(bào)?批手續(xù)并報(bào)?甲方備案。?16.2?若乙方需在?租賃物建筑?物的周圍設(shè)?立廣告牌，?需經(jīng)甲方書?面同意并按?政府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十七條有?關(guān)稅費(fèi)按?國(guó)家相關(guān)規(guī)?定，因本合?同繳納的印?花稅、登記?費(fèi)、公證費(fèi)?及其他有關(guān)?的稅項(xiàng)及費(fèi)?用，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由甲?方作為出租?人、乙方作?為承擔(dān)人分?別承擔(dān)。有?關(guān)登記手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?辦理。第?十八條通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及甲方與?乙方的文件?往來(lái)及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，應(yīng)以書?面形式進(jìn)行?;甲方給予?乙方或乙方?給予甲方的?信件或傳真?一經(jīng)發(fā)出，?掛號(hào)郵件以?本合同第一?頁(yè)所述的地?址并以對(duì)方?為收件人付?郵____?日后或以專?人送至前述?地址，均視?為已經(jīng)送達(dá)?。第十九?條適用法律?19.1?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決?，若協(xié)商不?成，則通過(guò)?仲裁程序解?決。19?.2本合同?受中華人民?共和國(guó)法律?的管轄，并?按中華人民?共和國(guó)法律?解釋。第?二十條其它?條款20?.1本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?20.2本?合同一式肆?份，甲、乙?雙方各執(zhí)貳?份。第二?十一條合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項(xiàng)后生效。?甲方（印?章）：__?___授?權(quán)代表（簽?字）：__?___乙?方（印章）?：____?_授權(quán)代?表（簽字）?：____?_廠房倉(cāng)?庫(kù)租賃合同?經(jīng)典版（三?）出租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?授權(quán)代表：?_____????????????職務(wù)?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__承租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?授權(quán)代表?：____?_???????????職?務(wù)：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?__的廠房?或倉(cāng)庫(kù)（以?下簡(jiǎn)稱租賃?物）租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?,包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改變?使用功能所?應(yīng)交納的全?部費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?____個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物的?免租期為_?___個(gè)月?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計(jì)收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費(fèi)用?4.1租賃?保證金本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?倍，即人民?幣_(tái)___?元（大寫：?_____?）。4.?2租金租?金第___?_年至第_?___年為?每月每平方?米人民幣_(tái)?___元，?第____?年至第__?__年每年?租金將在上?年的基礎(chǔ)上?遞增___?_%;第_?___年起?的租金，將?以屆時(shí)同等?位置房屋的?租金水平為?依據(jù)，由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?__月__?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)管?理費(fèi)物業(yè)?管理費(fèi)為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?__元。?4.4供電?增容費(fèi)供?電增容的手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費(fèi)用?由承擔(dān)。?第五條租賃?費(fèi)用的支付?5.1乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?，向甲方支?付個(gè)月租金?作為賃保證?金。租賃?期限屆滿，?在乙方已向?甲方交清了?全部應(yīng)付的?租金、物業(yè)?管理費(fèi)及因?本租賃行為?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，并?按本合同規(guī)?定承擔(dān)向甲?方交還承租?的租賃物等?本合同所約?定的責(zé)任后?____日?內(nèi)，甲方將?向乙方無(wú)條?件退還租賃?保證金。?5.2乙方?應(yīng)于每月_?___號(hào)或?該日以前向?甲方支付當(dāng)?月租金，并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號(hào)，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。甲?方開戶行：?_____?開戶名稱?：帳號(hào)：_?____?乙方逾期支?付租金，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳租?金總額的_?___%。?5.3乙?方應(yīng)于每月?____日?或該日以前?按第4.3?條的約定向?甲方支付物?業(yè)管理費(fèi)。?逾期支付物?業(yè)管理費(fèi)，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費(fèi)?總額的__?__%。?第六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲方?應(yīng)確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對(duì)本出租物?享有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。第?七條專用設(shè)?施、場(chǎng)地的?維修、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時(shí)專用?設(shè)施以可_?____運(yùn)?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對(duì)此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2乙方?對(duì)租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第八?條防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴(yán)格遵?守《中華人?民共和國(guó)消?防條例》以?及____?_有關(guān)制度?，積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?乙方承擔(dān)。?8.2乙?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?8.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)?需進(jìn)行臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)時(shí)?（含電焊、?風(fēng)焊等明火?作業(yè)），須?消防主管部?門批準(zhǔn)。?8.4乙方?應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應(yīng)事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無(wú)理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險(xiǎn)責(zé)?任在租賃期?限內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購(gòu)買租?賃物的保險(xiǎn)?，乙方負(fù)責(zé)?購(gòu)買租賃物?內(nèi)乙方的財(cái)?產(chǎn)及其它必?要的保險(xiǎn)（?包括責(zé)任險(xiǎn)?）。若甲乙?各方未購(gòu)買?上述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責(zé)任分別?由甲乙各方?承擔(dān)。第?十條物業(yè)管?理10.?1乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時(shí)，應(yīng)于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時(shí)不清理雜?物，則甲方?對(duì)清理該雜?物所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。1?0.2乙方?在使用租賃?物時(shí)必須遵?守國(guó)家法律?、法規(guī)以及?甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的規(guī)定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。若由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修條?款11.?1在租賃期?限內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲方?同意和由甲?方向政府有?關(guān)部門申報(bào)?同意。如?裝修、改建?方案可能對(duì)?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對(duì)該?部分方案提?出異議，乙?方應(yīng)予以修?改。改建、?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對(duì)租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。第十?二條租賃物?的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同?意后，乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由?乙方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任?和權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租行?為，乙方還?必須遵守下?列條款：?1、轉(zhuǎn)租期?限不得超過(guò)?乙方對(duì)甲方?的承租期限?;2、轉(zhuǎn)?租租賃物的?用途不得超?出本合同第?一條規(guī)定的?用途;3?、乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約中?列明，如乙?方提前終止?本合同，乙?方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時(shí)終止?。4、乙?方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保?證書，保證?其同意履行?乙方與甲方?合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與乙方就?本合同的履?行對(duì)甲方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。在乙方終?止本合同時(shí)?，轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止，?轉(zhuǎn)租戶無(wú)條?件遷離租賃?物。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后的?____日?內(nèi)交甲方存?檔。5、?無(wú)論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)處?理。6、?乙方對(duì)因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)。?第十三條?提前終止合?同13.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過(guò)_?___個(gè)月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?，由此造成?的一切損失?由乙方全部?承擔(dān)。若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過(guò)?____個(gè)?月，甲方有?權(quán)提前解除?本合同，并?按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書面方?式通知乙方?（包括轉(zhuǎn)租?人）之日起?，本合同自?動(dòng)終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（?包括轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn)）并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?五日后，申?請(qǐng)拍賣留置?的財(cái)產(chǎn)用于?抵償乙方應(yīng)?支付的全部?費(fèi)用。1?3.2未經(jīng)?甲方書面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前____?個(gè)月書面通?知甲方，且?履行完畢以?下手續(xù)，方?可提前解約?：a.向甲?方交回租賃?物;b.交?清承租期的?租金及其它?因本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)用?;c.應(yīng)于?本合同提前?終止前一日?或之前向甲?方支付相等?于當(dāng)月租金?____倍?的款項(xiàng)作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無(wú)?息退還乙方?。第十四?條免責(zé)條款?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他不能預(yù)?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時(shí)?，遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即用郵遞或?傳真通知對(duì)?方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項(xiàng)證明文件?應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)?出具，如無(wú)?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。第?十五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應(yīng)?向甲方加倍?支付租金，?但甲方有權(quán)?收回租賃物?，強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負(fù)保管責(zé)任?。第十六?條廣告1?6.1若乙?方需在租賃?物建筑物的?本體設(shè)立廣?告牌，須按?政府的有關(guān)?規(guī)定完成相?關(guān)的報(bào)批手?續(xù)并報(bào)甲方?備案。1?6.2若乙?方需在租賃?物建筑物的?周圍設(shè)立廣?告牌，需經(jīng)?甲方書面同?意并按政府?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第十?七條有關(guān)稅?費(fèi)按國(guó)家?相關(guān)規(guī)定，?因本合同繳?納的印花稅?、登記費(fèi)、?公證費(fèi)及其?他有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方作?為出租人、?乙方作為承?擔(dān)人分別承?擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理?。第十八?條通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來(lái)?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?應(yīng)以書面形?式進(jìn)行;甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號(hào)?郵件以本合?同第一頁(yè)所?述的地址并?以對(duì)方為收?件人付郵_?___日后?或以專人送?至前述地址?，均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十九條適?用法律1?9.1本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過(guò)仲裁?程序解決。?19.2?本合同受中?華人民共和?國(guó)法律的管?轄，并按中?華人民共和?國(guó)法律解釋?。第二十?條其它條款?20.1?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。20?.2本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)貳份。?第二十一?條合同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章，并收到?乙方支付的?首期租賃保?證金款項(xiàng)后?生效。甲?方（印章）?：____?_授權(quán)代?表（簽字）?：____?_乙方（?印章）：_?____?授權(quán)代表（?簽字）：_?____?廠房倉(cāng)庫(kù)租?賃合同經(jīng)典?版（四）?出租方：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租?方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方在?自愿平等互?利的基礎(chǔ)上?將其合法擁?有的廠房出?租給乙方使?用，就有關(guān)?事宜雙方達(dá)?成協(xié)議，具?體條款如下?：一、出?租廠房：?1、甲方將?座落在所有?廠房廠地租?賃給乙方使?用。二、?租期：1?、廠房租賃?期限自止，?租賃期為年?。2、租?賃期滿甲方?有權(quán)收回廠?房，乙方應(yīng)?如期歸還。?如乙方需繼?續(xù)租賃或合?同延續(xù)，應(yīng)?提前三個(gè)月?向甲方提出?，甲方同意?后重新簽合?同。3、?因乙方在經(jīng)?營(yíng)中需提前?解除租賃合?同，應(yīng)提前?三個(gè)月書面?告知甲方，?可以解除合?同。三、?租金支付方?式：1、?甲、乙雙方?約定，該廠?房租賃金額?為每年人民?幣叁萬(wàn)伍仟?元（350?00元）整?，租賃金額?在合同簽定?之日起付清?后本合同方?可生效。?2、乙方每?年都應(yīng)在_?___月_?___日當(dāng)?天付清當(dāng)年?的租金。最?多可延長(zhǎng)1?0天。如不?付款甲方有?權(quán)解除合同?，收回租賃?廠房，對(duì)乙?方不予補(bǔ)償?。四、廠?房使用要求?和維修責(zé)任?：1、租?賃期間，如?乙方人為損?壞應(yīng)給予賠?償。2、?乙方自建廠?房自行維修?管理。3?、乙方在租?賃期間，甲?方的廠內(nèi)財(cái)?物代為保管?，乙方不承?擔(dān)任何責(zé)任?。4、乙?方在租賃結(jié)?束后，清理?完自建的建?筑物，恢復(fù)?原貌。5?、乙方在租?賃期滿后，?屬乙方投資?的廠房、機(jī)?械及其它附?屬設(shè)施屬乙?方所有。如?不租所有財(cái)?產(chǎn)應(yīng)清除出?廠，否則甲?方有權(quán)處理?。6、租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該廠?房及附屬設(shè)?施非乙方損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?，甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修，逾期?不維修，乙?方可代為維?修，費(fèi)用甲?方承擔(dān)。?五、廠房的?出租及歸還?：1、租?賃期間，乙?方應(yīng)遵守國(guó)?家的法律法?規(guī)，不得利?用廠房進(jìn)行?非法經(jīng)營(yíng)，?如發(fā)現(xiàn)，甲?方收回廠房?，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?。2、租?賃期間廠房?因政策動(dòng)遷?、修路及其?它行為，賠?償款屬甲方?投資的廠房?廠地屬甲方?所有。屬乙?方投資的廠?房機(jī)械及生?產(chǎn)損失由乙?方所有。?3、租賃期?間，乙方可?根據(jù)自己的?經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)?行裝修。但?不能破壞原?貌及主體結(jié)?構(gòu)，所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。4、乙?方應(yīng)給甲方?留出間房屋?放置機(jī)械設(shè)?備。六、?其它條款：?1、乙方?在租賃期間?的所有債權(quán)?債務(wù)與甲方?無(wú)關(guān)。2?、乙方在租?賃期間，任?何事故與甲?方無(wú)關(guān)。?3、乙方在?租賃期間，?不得以任何?甲方的名義?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，所產(chǎn)生?的后果，甲?方概不負(fù)責(zé)?（如貸款、?稅費(fèi)等）。?4、乙方?在租賃結(jié)束?后，應(yīng)將廠?房完好無(wú)損?無(wú)條件的交?給甲方，不?可抗力除外?。5、乙?方不得在租?賃期間進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，否則?本合同中止?，甲方予以?收回。6?、未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決。7?、乙方使用?甲方的物品?詳見清單。?七、本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方簽字后生?效。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?甲方：乙?方：甲、?乙雙方在遵?守國(guó)家法令?前提下本著?互利互惠，?共同發(fā)展的?原則，友好?協(xié)商達(dá)成協(xié)?議如下：?一、倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)?地位置：?倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地位?于南海大道?與丘海大道?交界處北側(cè)?（此位置為?甲方同濱涯?村租賃的場(chǎng)?地），框架?結(jié)構(gòu)屬第_?___號(hào)倉(cāng)?庫(kù)。二、?租賃面積及?期限：租?賃第___?_號(hào)倉(cāng)庫(kù)南?邊平方米面?積（按實(shí)際?測(cè)量為準(zhǔn)）?。租用期限?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?三、租金支?付方式：?在承租期內(nèi)?，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部?改造及隔墻?由乙方負(fù)責(zé)?，前2年租?金每月以每?平方米8元?計(jì)算，后1?年租金每月?以每平方米?9元計(jì)算。?每月七號(hào)前?付清全月的?租金。四?、雙方的權(quán)?利與義務(wù)：?（一）甲?方的權(quán)利與?義務(wù)：1?、本合同簽?訂后，甲方?提供的倉(cāng)庫(kù)?場(chǎng)地與任何?第三方之間?發(fā)生權(quán)屬糾?紛所引起的?爭(zhēng)議，均由?甲方負(fù)責(zé)解?決，與乙方?無(wú)關(guān)，并不?得影響乙方?的生產(chǎn)和經(jīng)?營(yíng)。2、?甲方提供水?、電、接口?至倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地?處，水、電?表、電話由?乙方自行向?有關(guān)部門報(bào)?裝，水、電?、電話的使?用費(fèi)用乙方?負(fù)責(zé)按時(shí)直?接向有關(guān)部?門交納。乙?方使用的倉(cāng)?庫(kù)場(chǎng)地及水?表、電表的?維修及其它?費(fèi)用由乙方?自負(fù)。3?、在租賃期?間，甲方應(yīng)?積極協(xié)助乙?方工作，協(xié)?調(diào)好各方關(guān)?系。（二?）乙方的權(quán)?利與義務(wù)：?1、乙方?應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)?，不得違犯?國(guó)家有關(guān)法?令法規(guī)，務(wù)?必做好消防?工作，確保?，一切經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)及由此?產(chǎn)生的后果?由乙方負(fù)責(zé)?，與甲方無(wú)?關(guān)。2、?乙方應(yīng)按合?同規(guī)定的時(shí)?間，按時(shí)將?倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租?金足額付給?甲方，逾期?后乙方尚能?當(dāng)月納清租?金，甲方有?權(quán)終止合同?，不退還押?金。3、?內(nèi)部裝修及?改造由乙方?自行負(fù)責(zé)，?乙方可以在?甲方的同意?下開門窗，?不得損壞原?倉(cāng)庫(kù)的主體?結(jié)構(gòu)。五?、事項(xiàng)及違?約責(zé)任：?1、合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字蓋章后?乙方向甲方?繳納保證金?伍仟元人民?幣，合同正?式生效。?2、乙方經(jīng)?營(yíng)期間，甲?方不得向第?三方出讓該?倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地的?使用權(quán)，不?得以任何借?口終止本合?同，否則視?甲方違約。?乙方無(wú)權(quán)將?該倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地?用于貸款、?抵債，否則?視乙方違約?。違約方必?須賠償對(duì)方?所造成的所?有經(jīng)濟(jì)損失?。3、乙?方在租用倉(cāng)?庫(kù)場(chǎng)地期間?的全部各種?費(fèi)用及債權(quán)?債務(wù)均由乙?方負(fù)責(zé)，與?甲方無(wú)關(guān)。?4、本合?同生效后，?乙方不按規(guī)?定的時(shí)間交?付租金，超?壹個(gè)月本合?同自動(dòng)失效?，甲方有權(quán)?收回倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)?地的不動(dòng)產(chǎn)?，另行出租?。5、在?承租期間，?如甲方提前?提出終止合?同，應(yīng)賠償?乙方的裝修?費(fèi)用，并給?予叁個(gè)月搬?遷（期內(nèi)經(jīng)?營(yíng)和搬遷時(shí)?間不付租金?），如乙方?提出終止合?同，應(yīng)提前?兩個(gè)月向甲?方提出書面?請(qǐng)求，否則?甲方按本合?同規(guī)定收取?乙方租金。?6、甲方?出租給乙方?倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地，?產(chǎn)權(quán)如有爭(zhēng)?議糾紛、影?響乙方的正?常經(jīng)營(yíng)，甲?方免收租金?，合同時(shí)間?順廷。如法?院判決影響?本合同的履?行，雙方互?不追究責(zé)任?。7、甲?、乙雙方如?有違約協(xié)商?不成可向海?口市法院起?訴解決。?8、租期屆?滿后，本合?同自行終止?。倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地?內(nèi)的所有財(cái)?產(chǎn)的動(dòng)產(chǎn)部?分由乙方負(fù)?責(zé)處理，自?行搬走。不?動(dòng)產(chǎn)部分則?全部無(wú)償歸?甲方所有。?9、甲、?乙雙方應(yīng)嚴(yán)?格執(zhí)行本合?同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)，?因不可抗拒?的原因（政?府規(guī)劃或鋪?面拆遷）需?提前終止合?同，甲方提?前十五天通?知乙方，租?金按使用天?數(shù)結(jié)算。乙?方所租鋪面?的裝飾及貨?物甲方均不?負(fù)責(zé)賠償。?六、其它?：1、本?合同未盡事?宜，由雙方?協(xié)商一致后?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?，若補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?相抵觸時(shí)，?以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。2?、本合同一?式四份，甲?、乙雙方各?執(zhí)兩份。?3、本合同?自簽字之日?起執(zhí)行。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日廠房?倉(cāng)庫(kù)租賃合?同經(jīng)典版（?五）出租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?授權(quán)代表?：____?_???????????職?務(wù)：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___承?租方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）授權(quán)代?表：___?__????????????職務(wù)：__?___地?址：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????傳真：_?____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達(dá)成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?___的廠?房或倉(cāng)庫(kù)（?以下簡(jiǎn)稱租?賃物）租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確定?為____?平方米。?1.2本租?賃物的功能?為____?_,包租給?乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，須經(jīng)甲方?書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因改?變使用功能?所應(yīng)交納的?全部費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。1.?3本租賃物?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2.2租?賃期限屆滿?前____?個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條免租?期及租賃物?的交付3?.1租賃物?的免租期為?____個(gè)?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計(jì)收租金?。3.2?在本出租合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費(fèi)用?4.1租?賃保證金?本出租合同?的租賃保證?金為首月租?金的___?_倍，即人?民幣_(tái)__?_元（大寫?：____?_）。4?.2租金?租金第1年?至第2年為?每月每平方?米人民幣_(tái)?___元，?第3年至第?5年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增____?%;第6年?起的租金，?將以屆時(shí)同?等位置房屋?的租金水平?為依據(jù)，由?甲乙雙方另?行共同商定?。每年的_?___月_?___日作?為每年租金?調(diào)整日。?4.3物業(yè)?管理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)為?每月每平方?米人民幣_(tái)?___元。?4.4供?電增容費(fèi)?供電增容的?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費(fèi)?用由承擔(dān)。?第五條租?賃費(fèi)用的支?付5.1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂之?日，向甲方?支付個(gè)月租?金作為賃保?證金。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無(wú)?條件退還租?賃保證金。?5.2乙?方應(yīng)于每月?____號(hào)?或該日以前?向甲方支付?當(dāng)月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號(hào)?，或按雙方?書面同意的?支付方式支?付。甲方?開戶行：_?____?開戶名稱：?帳號(hào)：__?___乙?方逾期支付?租金，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金?總額的__?__%。?5.3乙方?應(yīng)于每月_?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)?管理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)總?額的___?_%。第?六條租賃物?的轉(zhuǎn)讓6?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方應(yīng)?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對(duì)?本出租物享?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。第七?條專用設(shè)施?、場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時(shí)專用設(shè)?施以可__?___運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對(duì)?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2乙方對(duì)?租賃物附屬?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?之責(zé)任，對(duì)?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。7.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第八條?防火安全?8.1乙方?在租賃期間?須嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國(guó)消防?條例》以及?_____?有關(guān)制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?8.2乙方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?8.3租賃?物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需?進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)（?含電焊、風(fēng)?焊等明火作?業(yè)），須消?防主管部門?批準(zhǔn)。8?.4乙方應(yīng)?按消防部門?有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防火?安全，甲方?有權(quán)于雙方?同意的合理?時(shí)間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應(yīng)事先給乙?方書面通知?。乙方不得?無(wú)理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條責(zé)任在租?賃期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)購(gòu)?買租賃物的?保險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購(gòu)買租?賃物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及其?它必要的保?險(xiǎn)（包括責(zé)?任險(xiǎn)）。若?甲乙各方未?購(gòu)買上述保?險(xiǎn)，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?分別由甲乙?各方承擔(dān)。?第十條物?業(yè)管理1?0.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時(shí)不清?理雜物，則?甲方對(duì)清理?該雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使用?租賃物時(shí)必?須遵守國(guó)家?法律、法規(guī)?以及甲方有?關(guān)租賃物物?業(yè)管理的規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?若由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運(yùn)作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條裝?修條款1?1.1在租?賃期限內(nèi)如?乙方須對(duì)租?賃物進(jìn)行裝?修、改建，?須事先向甲?方提交裝修?、改建設(shè)計(jì)?方案，并經(jīng)?甲方同意和?由甲方向政?府有關(guān)部門?申報(bào)同意。?如裝修、?改建方案可?能對(duì)公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對(duì)該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。11?.2如乙方?的裝修、改?建方案可能?對(duì)租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影?響的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及原?設(shè)計(jì)單位書?面同意后方?能進(jìn)行。?第十二條租?賃物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后，?乙方方可將?租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工?作由乙方負(fù)?責(zé)，包括向?轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：1、轉(zhuǎn)?租期限不得?超過(guò)乙方對(duì)?甲方的承租?期限;2?、轉(zhuǎn)租租賃?物的用途不?得超出本合?同第一條規(guī)?定的用途;?3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，?如乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)?終止。4?、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽?署，保證其?同意履行乙?方與甲方合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定，并承諾?與乙方就本?合同的履行?對(duì)甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在乙方終止?本合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約同?時(shí)終止，轉(zhuǎn)?租戶無(wú)條件?遷離租賃物?。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?___日內(nèi)?交甲方存檔?。5、無(wú)?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。6、乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十三條提?前終止合同?13.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)__?__個(gè)月，?甲方在書面?通知乙方交?納欠款之日?起五日內(nèi)，?乙方未支付?有關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)停?止乙方使用?租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，?由此造成的?一切損失由?乙方全部承?擔(dān)。若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過(guò)_?___個(gè)月?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方（?包括轉(zhuǎn)租人?）之日起，?本合同自動(dòng)?終止。甲方?有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)（包?括轉(zhuǎn)租人的?財(cái)產(chǎn)）并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起五?日后，申請(qǐng)?拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支?付的全部費(fèi)?用。13?.2未經(jīng)甲?方書面同意?乙方不得提?前終止本合?同。如乙方?確需提前解?約，須提前?____個(gè)?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;?c.應(yīng)于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當(dāng)月租金_?___倍的?款項(xiàng)作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢上述義務(wù)?后五日內(nèi)將?乙方的租賃?保證金無(wú)息?退還乙方。?第十四條?免責(zé)條款?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對(duì)方?，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無(wú)法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?五條合同的?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?物的，應(yīng)向?甲方加倍支?付租金，但?甲方有權(quán)收?回租賃物，?強(qiáng)行將租賃?場(chǎng)地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負(fù)?保管責(zé)任。?第十六條?16.1?若乙方需在?租賃物建筑?物的本體設(shè)?立廣告牌，?須按政府的?有關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的報(bào)?批手續(xù)并報(bào)?甲方備案。?16.2?若乙方需在?租賃物建筑?物的周圍設(shè)?立廣告牌，?需經(jīng)甲方書?面同意并按?政府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十七條有?關(guān)稅費(fèi)按?國(guó)家相關(guān)規(guī)?定，因本合?同繳納的印?花稅、登記?費(fèi)、公證費(fèi)?及其他有關(guān)?的稅項(xiàng)及費(fèi)?用，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由甲?方作為出租?人、乙方作?為承擔(dān)人分?別承擔(dān)。有?關(guān)登記手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?辦理。第?十八條通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及甲方與?乙方的文件?往來(lái)及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，應(yīng)以書?面形式進(jìn)行?;甲方給予?乙方或乙方?給予甲方的?信件或傳真?一經(jīng)發(fā)出，?掛號(hào)郵件以?本合同第一?頁(yè)所述的地?址并以對(duì)方?為收件人付?郵____?日后或以專?人送至前述?地址，均視?為已經(jīng)送達(dá)?。第十九?條適用法律?19.1?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決?，若協(xié)商不?成，則通過(guò)?仲裁程序解?決。19?.2本合同?受中華人民?共和國(guó)法律?的管轄，并?按中華人民?共和國(guó)法律?解釋。第?二十條其它?條款20?.1本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?20.2本?合同一式肆?份，甲、乙?雙方各執(zhí)貳?份。第二?十一條合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項(xiàng)后生效。?甲方（印?章）：__?___授?權(quán)代表（簽?字）：__?___乙?方（印章）?：____?_授權(quán)代?表（簽字）?：____?_廠房倉(cāng)?庫(kù)租賃合同?經(jīng)典版（六?）出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?甲方）：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?甲、乙雙方?在法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商達(dá)?成以下倉(cāng)庫(kù)?租賃合同范?本：一、?租賃庫(kù)房情?況甲方將?位于的倉(cāng)庫(kù)?（以下簡(jiǎn)稱?租賃物）租?賃給乙方使?用，面積為?____平?方米;本租?賃物的功能?為____?_,包租給?乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，須經(jīng)甲方?書面同意后?方可執(zhí)行，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)及?費(fèi)用由乙方?自行負(fù)責(zé)。?本租賃物采?取包租方式?，由承租方?自行管理。?二、租賃?期限租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期滿后?如想續(xù)約乙?方須提前_?___天提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對(duì)?有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，現(xiàn)?乙方有優(yōu)先?權(quán)。三、?交付情況?在本出租合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?