門(mén)面承包的合同

門(mén)面承包的合同背景門(mén)面承包是商業(yè)租賃協(xié)議中的一種形式，指商業(yè)房產(chǎn)的擁有者將房屋的一部分或全部出租給商業(yè)租戶作為他們的門(mén)面，或是商店的正面展示。門(mén)面租賃合同需要明確商業(yè)租戶和房產(chǎn)擁有者之間的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行和保護(hù)雙方的權(quán)益。合同條款一份門(mén)面承包的合同應(yīng)該包含以下主要條款：1.雙方信息合同應(yīng)包含雙方的名稱、住所、聯(lián)系信息和法律組織形式（如果適用）。商業(yè)租戶和房產(chǎn)擁有者都應(yīng)該能夠通過(guò)合同易于識(shí)別。如果需要，合同還應(yīng)該包括雇傭代表和律師的名字和聯(lián)系信息。2.租賃物和租金合同應(yīng)清楚地描述租賃物（即商業(yè)租戶將使用作為門(mén)面的物體，并且必須描述租賃物的位置，尺寸，配置等信息），以及租金的金額、支付方式、時(shí)期、逾期利息等信息。如果租金可能因?yàn)榉?wù)的變化而改變，合同應(yīng)該要規(guī)定能夠改變的限制和方式。3.期限和續(xù)簽合同應(yīng)明確期限和租約是否可自動(dòng)續(xù)簽，以及續(xù)簽協(xié)議的條款。如果租約不可自動(dòng)續(xù)約，則合同應(yīng)指定續(xù)簽協(xié)議的起始日期和終止日期。4.商業(yè)租戶的責(zé)任商業(yè)租戶的責(zé)任通常包括對(duì)租賃物的保衛(wèi)、維修和保養(yǎng)。合同中必須規(guī)定在租賃關(guān)系中，商業(yè)租戶有哪些具體的義務(wù)，比如保持租賃物的清潔和衛(wèi)生，以及遵守規(guī)約等。如果商業(yè)租戶不能履行其義務(wù)，房產(chǎn)擁有者應(yīng)有權(quán)終止租約。5.房產(chǎn)擁有者的責(zé)任房產(chǎn)擁有者的責(zé)任通常包括租賃物的維修和其他服務(wù)，其中可能包括空調(diào)維護(hù)，電氣服務(wù)和存儲(chǔ)等。合同中必須規(guī)定在租賃關(guān)系中，房產(chǎn)擁有者有哪些具體的義務(wù)。6.違約和終止條款合同應(yīng)包含解決爭(zhēng)端的規(guī)則，比如仲裁協(xié)議。如果合同中的任一方未能遵守合約條款，應(yīng)明確規(guī)定違約的后果。其中可能包含逾期租金的費(fèi)用、終止租約的條款，以及在退房后恢復(fù)租賃物原狀的義務(wù)等?？偨Y(jié)合同是在門(mén)面承包正式結(jié)束前所必需簽署的協(xié)議。這些合同能確保租戶和擁有者在門(mén)面承包關(guān)系中遵守規(guī)則，并且消