寫字樓商鋪?zhàn)赓U合同

寫字樓商鋪?zhàn)赓U合同一、雙方簽約方出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[甲方名稱]，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名為[姓名]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址為[地址]，聯(lián)系方式為[電話號(hào)碼]。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[乙方名稱]，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名為[姓名]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址為[地址]，聯(lián)系方式為[電話號(hào)碼]。二、租賃物品1.租賃物品：甲方同意將其擁有的位于[地址]的[寫字樓商鋪門牌號(hào)]號(hào)的一部分用作租賃物品，該租賃物品的詳細(xì)情況以租賃物品清單為準(zhǔn)。2.租賃面積：租賃面積以清單中所列面積為準(zhǔn)，乙方不得將租賃物品分割轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。3.租賃期限：自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。三、租賃費(fèi)用1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為[租金金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月，租賃期限屆滿之前，不得擅自終止合同。2.押金：乙方應(yīng)支付押金，押金為[押金金額]元，租賃期限屆滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)爭(zhēng)議后，甲方將押金全額返還乙方。四、使用及維護(hù)1.使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物品的使用權(quán)，包括但不限于進(jìn)出、置放、裝修、宣傳等。2.維護(hù)：乙方應(yīng)將租賃物品維護(hù)妥善、保持清潔，并按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定使用租賃物品，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告因使用租賃物品的缺陷導(dǎo)致的損壞和故障情況。3.裝修：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的裝修，但應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并且裝修應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。五、違約責(zé)任1.違約責(zé)任：發(fā)生以下情形之一的，被違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的3倍，并承擔(dān)一切因違反本合同所引起的損失和費(fèi)用。2.返還物品：乙方因任何原因退租時(shí)，應(yīng)按照合同約定還回租賃物品，并應(yīng)保持租賃物品的原狀。六、守約及爭(zhēng)議解決1.守約：乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金和公用費(fèi)用，如有任何違約行為按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄，如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。七、合同生效及變更1.合同生效：本合同自[年]年[月]日起生效，至[年]年[月]日止，除非本合同雙方協(xié)商一致，否則不得提前終止或修改。2.變更：若有需要對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，則應(yīng)由雙方商定，經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后生效。八、其他規(guī)定1.補(bǔ)充協(xié)議：除本合同外，任何形式的補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂并由合同雙方代表簽字確認(rèn)后生效。2.合同解釋：本合同解釋權(quán)歸合同雙方。本合同一式二份，