土地抵押借款合同修訂版

土地抵押借款合同修訂版前言土地抵押借款合同是指在土地作為抵押物的情況下，借款人與貸款人達(dá)成的一種借款合同。本文將對(duì)土地抵押借款合同進(jìn)行一些重要內(nèi)容修訂。修訂內(nèi)容一、抵押物的權(quán)屬證書(shū)抵押土地必須具有合法權(quán)屬證書(shū)，該證書(shū)應(yīng)為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，并應(yīng)該維護(hù)在有效期內(nèi)。在土地抵押登記之前，抵押人應(yīng)當(dāng)提供焚毀不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的土地權(quán)屬證明；在土地抵押登記之后，如果產(chǎn)生了第三姓名權(quán)或者抵押人的債權(quán)、債務(wù)等情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上進(jìn)行登記并修改抵押合同。二、抵押物的清產(chǎn)核資進(jìn)行土地抵押業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在抵押登記前核實(shí)該抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、財(cái)產(chǎn)數(shù)額及其他相關(guān)情況，對(duì)其進(jìn)行全面審查；抵押人應(yīng)當(dāng)提供《土地確權(quán)書(shū)》、《土地整備實(shí)施方案》以及原始土地居民的批準(zhǔn)書(shū)等證明材料。三、貸款利率調(diào)整如果貸款利率調(diào)整，應(yīng)該在不影響抵押資產(chǎn)價(jià)值和抵押合同約定的前提下，再次簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如果抵押合同中未明確約定貸款利率的調(diào)整方式，則應(yīng)當(dāng)采取與當(dāng)?shù)乩氏嚓P(guān)的調(diào)整規(guī)則。四、違約責(zé)任借款方未按照約定的期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約金；如果借款方多次逾期未按照合同約定還款，貸款方可以按照抵押合同規(guī)定的方式采取強(qiáng)制清償措施；如果貸款人在土地抵押過(guò)程中存在欺詐行為，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、抵押物的維護(hù)抵押物應(yīng)該得到妥善維護(hù)，保持抵押物的價(jià)值；抵押物維護(hù)需要的費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)；如果抵押人未按照約定對(duì)抵押物進(jìn)行適當(dāng)維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低的，應(yīng)對(duì)自己的過(guò)錯(cuò)負(fù)責(zé)；貸款人可以對(duì)抵押物的維護(hù)情況進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患，可以要求抵押人采取措施加以改善。結(jié)語(yǔ)土地抵押借款合同是一種比較復(fù)雜的借貸形式，需要充分考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn)和情況，起草時(shí)一定要嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，并