廠房出租合同書標(biāo)準(zhǔn)

廠房出租合同書標(biāo)準(zhǔn)1.合同雙方甲方：（出租方）____________，單位名稱：_____________，地址：_____________。乙方：（承租方）____________，個(gè)人/單位名稱：_____________，地址：_____________。2.租賃房產(chǎn)及面積甲方同意將位于_____________的廠房（以下簡稱“物業(yè)”）租賃給乙方。物業(yè)使用面積為_____________平方米。物業(yè)的具體位置見租賃附件。3.租賃期限本合同有效期為_________年/月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.租金及支付方式乙方同意按照每月人民幣_________元（大寫：_________元）的租金支付給甲方。租金從租賃期限開始計(jì)算，并在每個(gè)月的_________日前支付給甲方。如果乙方未能按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)解除合同并通過法律程序行使權(quán)利。5.保證金為保證乙方履行本合同條款，乙方同意在簽署本合同時(shí)一次性支付甲方人民幣_________元作為保證金。合同期滿并經(jīng)甲方檢查符合本合同約定條件的情況下，甲方應(yīng)及時(shí)將保證金退還給乙方。6.物業(yè)維修甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期限內(nèi)保持良好狀態(tài)，維修物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備并定期保養(yǎng)。如發(fā)生必須要修繕的情況，甲方須得到乙方的書面同意，并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.物業(yè)使用7.1乙方承擔(dān)維護(hù)物業(yè)的責(zé)任，要保證物業(yè)和物業(yè)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的正常使用和安全。在使用物業(yè)期間，乙方要遵守各項(xiàng)有關(guān)物業(yè)使用的法律法規(guī)、居民區(qū)的規(guī)定及環(huán)保要求。7.2乙方不得擅自改變房間的結(jié)構(gòu)或損壞房間的設(shè)施和設(shè)備。如需改動，乙方應(yīng)提交申請并得到甲方書面同意。7.3乙方不得將物業(yè)內(nèi)外用于其他用途或出租或轉(zhuǎn)借給任何第三方，除非獲得甲方的書面同意。8.租賃違約如乙方發(fā)生下列情形之一，甲方可解除本合同并收回物業(yè)，乙方已支付的租賃費(fèi)用和保證金不予退還：8.1未能按約定時(shí)間和金額支付租金的；8.2乙方擅自改建、違章搭建或改變房屋用途的；8.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保物業(yè)的；8.4乙方因違法違規(guī)使用物業(yè)而被行政或司法機(jī)關(guān)加以行政處罰或處以罰款的；8.5乙方不按規(guī)定時(shí)間結(jié)束租賃，擅自將物業(yè)占為己有的。9.合同解除9.1本合同期滿，并經(jīng)甲方確認(rèn)物業(yè)狀態(tài)符合要求的，本合同自動解除，甲方應(yīng)在十日內(nèi)將保證金全部退還給乙方。9.2乙方應(yīng)當(dāng)在合同期滿前十五日向甲方書面通知是否續(xù)簽合同。如乙方未通知甲方或甲方未同意續(xù)簽合同，則本合同期滿后自動解除。10.爭議解決如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.條款效力11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章后生效。11.3本合同未